فاز المستأجرون في جنوب مينيابوليس مؤخرًا بأهمية كبيرة فوز في السعي لتحقيق العدالة. قد تكون أحدث حالة للكشف عن ظروف الإسكان المتدنية للعديد من المستأجرين ذوي الدخل المنخفض ، لكنها بالكاد حالة معزولة.
حتى عندما يشجعنا قرار المحكمة هذا ، يجب أن ندرك أن الدعاوى القضائية وحدها لا يمكن أن تخلق تغييرات منهجية وظروف السوق التي ستزيد من فرص الحصول العادل على مساكن مستأجرة لائقة ومعقولة التكلفة. لتحقيق ذلك ، يجب أن نركز على إخفاقات سوق الإسكان المؤجر واحتياجات الأشخاص الذين يتنقلون فيه.
يشكل المستأجرون نصف سكان مدينة مينيابوليس. إن عبء الإيجارات في سوق الإسكان الضيق ، بالإضافة إلى الدخول الراكدة أو المتراجعة ، لم يكن أبداً أثقل. أكثر من 50 في المئة من المستأجرين ينفقون أكثر من ثلث دخلهم على السكن. هذا العبء المرتفع التكلفة ، إلى جانب الممارسات الاستغلالية لبعض الملاك ، يمكن أن يؤدي إلى أسر ليس لها مكان للعيش فيه. في بعض أكواد الرمز البريدي الخاصة بـ Minneapolis ، شهدت 46 في المائة من الأسر المستأجرة التي تم إسقاطها في الفك عملية إخلاء في السنوات الثلاث الماضية.
في كتاب فتح العين الجديد طرديقول ماثيو ديزموند إن هذه الأسواق الفاشلة تؤدي إلى عواقب وخيمة على الأسر والمجتمعات. ويخلص إلى أن "الإخلاء سبب للفقر وليس فقط شرطا".
ما الذي يتطلبه التحرك نحو الوصول العادل إلى مساكن مستأجرة ميسورة التكلفة؟
انظر إلى ما وراء العلاج المألوف
والخبر السار هو أن الحلول في متناول أيدينا. الخطوة الأولى هي النظر إلى ما هو أبعد من العلاج المألوف المتمثل في مجرد بناء مساكن بأسعار معقولة. البناء هو بالتأكيد إحدى الاستراتيجيات الرئيسية ، وكذلك الدعم. لكن من الواضح بشكل متزايد أننا لا نستطيع أن نبني أو ندعم طريقنا للخروج من هذه المشكلة. كما لاحظ العمدة بيتسي هودجز مؤخرًا ، منذ عام 2000 ، فقدت مينيابوليس 10 آلاف وحدة في متناول الأسر التي يقل دخلها عن 43000 دولار في السنة.
إن الشيء المفقود في المحادثة هو حقيقة أن الغالبية العظمى من الأسر ذات الدخل المنخفض والمثقلة بالتكاليف تعيش في وحدات يقدمها القطاع الخاص ، وليس في الإسكان الذي توفره الجماعات الخيرية أو الحكومة. لهذا السبب نحتاج إلى توجيه اهتمام أكبر لتحسين توافر ونوعية هذا السكن في جميع أنحاء المنطقة. هناك عدد متزايد إما في حالة سيئة أو يتعرضون لخطر التحويل إلى الإيجارات ذات الأسعار الأعلى ، والتي ستؤدي بعد ذلك إلى إزاحة السكان ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. يمكن إشراك القطاع الخاص والاستثمار في هذا السوق الحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل.
يجب أن ندرك أن الإسكان الميسور التكلفة هو جزء أساسي من معادلة النجاح - للمنطقة بأكملها ولجميع سكانها أينما كانوا يعيشون أو يعملون أو يلعبون.
كل شخص لديه دور يلعبه. يمكن للحكومات المحلية تثقيف الملاك والمستأجرين بشأن حقوقهم ومسؤولياتهم ، ويمكنهم توفير ترخيص استباقي للمراقبة والتفتيش ، والإصلاح في الوقت المناسب ، والإنفاذ عند الاقتضاء. يمكن للأحياء احتضان المستأجرين والدفاع عنهم ، وإشراك الملاك والمسؤولين عن الإسكان في المدينة كشركاء ، وتعزيز مجتمع الترحيب للجميع. يمكن لأصحاب العقارات معاملة المستأجرين بكرامة ، وفقًا لما يقتضيه القانون ، والتعاون مع المدينة والمجتمع ؛ للقيام خلاف ذلك يحتمل أن يؤدي إلى مزيد من التنظيم والشك في أعمالهم ككل. بإمكان المدافعين القانونيين ومحكمة الإسكان الأكثر إبداعًا مساعدة الأطراف على تجنب الدعاوى غير الضرورية وضمان العدالة عادلة وسريعة لحماية الأسر ومساءلة الأحزاب.
التعاون هو تحويلي
إننا نحيي بعض الجهود الجارية بالفعل لتعزيز هذا النهج الجماعي في مينيابوليس. لقد رأينا مدى التحول الذي يمكن أن يحدث عندما تتجمع الأحياء والملاك والحكومة والدعاة والخدمات القانونية والمحاكم للتعلم من بعضهم البعض. منظمات مثل HousingLink تقديم الدعم للمستأجرين وملاك العقارات ، بالإضافة إلى الطريق المؤدي إلى سوق تأجير أكثر شفافية يركز على منازل مستدامة ذات جودة عالية للجميع. نعتزم مواصلة دعم هذا العمل وتشجيع الآخرين على التعلم من هذه التجارب.
إذا كانت منطقتنا ودولتنا ستنمو وتزدهر ، فيجب أن ندرك أن الإسكان الميسور الكافي جزء أساسي من معادلة النجاح - للمنطقة بأكملها ولجميع سكانها أينما كانوا يعيشون أو يعملون أو يلعبون. إن الإسكان المستقر يعني أن المزيد من الأطفال سيحسنون أداءهم في المدرسة ، وسيحصل آباؤهم على فرصة أفضل للحفاظ على وظائفهم والهرب من دائرة الفقر. وهذا بدوره يفيدنا جميعًا.
في تأمين انتصارهم في محكمة الإسكان ، كان لدى المستأجرين وحلفائهم الشجاعة لإظهار مشكلة غير مرئية. نحن الآن بحاجة إلى الحكمة الجماعية لأداء دورنا لضمان الوصول العادل والجودة وتوسيع الفرص لسكن أكثر بأسعار معقولة في جميع أنحاء المنطقة.
نشرت هذه القطعة في الأصل على MinnPost.
روابط ذات علاقة:
تقرير شراكة مينيسوتا للإسكان: "تم بيعه"
ستار تريبيون: السوق الساخنة للمشترين تقود إلى خسارة الإيجارات بأسعار معقولة في المدن التوأم
ستار تريبيون: مجموعة توين سيتيز تنشئ صندوقًا قيمته 25 مليون دولار للحفاظ على الإسكان بأسعار معقولة
