تشكلت في عام 2016، شيكاغو تريند هي مؤسسة اجتماعية مهمتها تحفيز وتسريع التنمية التجارية التي تعزز الأحياء الحضرية، مع التركيز على المجتمعات الملونة. الشركة هي الأداة الاستثمارية الأولى والوحيدة من نوعها في الولايات المتحدة، حيث تقوم الشركة بتحديد وتقييم واستحواذ وتحسين مراكز التسوق المجتمعية الموجهة نحو الخدمة وتجمع فرقًا من المحترفين السود لإدارة العقارات. كما أنها تخلق فرصًا للشركات المملوكة للسود لاستئجار واجهات المتاجر، وتنظيم الصفقات لتمكين رواد الأعمال السود، وأفراد المجتمع، وغيرهم من المستثمرين ذوي التأثير الصغير من الاستثمار والاستفادة ماليًا كأصحاب مراكز التسوق.
حتى الآن، قامت شركة Chicago TREND بشراء وتحديث أربعة مراكز تسوق في شيكاغو وبالتيمور - يضم كل منها أكثر من 130 من سكان المنطقة الذين يمكنهم المشاركة في فرص بناء الثروة من خلال نموذج الاستثمار المجتمعي الفريد. ساهم عمل Chicago TREND في تغذية أكثر من $11.8 مليون من الاستثمار المباشر في أصحاب الأعمال السود ومطوري العقارات، والمساعدة الفنية والدعم المالي لـ 60 من رواد الأعمال ومنظمات تنمية المجتمع.
أجرت آن فيلد، إحدى المساهمين في مجلة فوربس، مقابلة مؤخرًا مع الرئيس التنفيذي لشركة Chicago TREND، لينير ريتشاردسون، حول إطلاق صندوق TREND الجديدمما سيخلق فرصًا لسكان المجتمعات الحضرية المحرومة للحصول على حصة في مراكز التسوق الموجودة في أحيائهم أو بالقرب منها. "الآن، بعد مرور ثلاث سنوات على قيامه بشراء شركة Chicago TREND لعقارها الأول، وفقًا لريتشاردسون، تمكنت الشركة من بناء نموذج يمكنه التوسع فيه على المستوى الوطني. ويأمل أن يساعده الصندوق الجديد على تحقيق ذلك.
يشمل المستثمرون ذوو التأثير الأولي في صندوق TREND مؤسسات McKnight وMacArthur وKresge وSurdna وPritzker Traubert، حيث يقدمون مجتمعة $10 مليون. "يأمل [ريتشاردسون] أن يساعده رأس المال التحفيزي في جمع المزيد من الأموال من مستثمرين آخرين ذوي دوافع خيرية".
بهدف استثمار $50 مليون في تنشيط مراكز التسوق في الأحياء ذات الدخل المنخفض والمتوسط، سيهدف الصندوق إلى جذب أصحاب الأعمال السود إلى عقارات مراكز التسوق الخاصة به من خلال تقديم إيجارات مخفضة، وودائع ضمان مخفضة، وتخفيف المتطلبات فيما يتعلق بالرسملة و جانبية.
قالت إليزابيث ماكجيفيران، مديرة الاستثمارات في McKnight: "إن مؤسسة McKnight متحمسة للدخول في شراكة مع Chicago TREND، والاستثمار في أحدث بناء ثروات مجتمع BIPOC والتنمية التجارية الشاملة، والاستراتيجيات اللازمة في جميع أنحاء البلاد لفتح الفرص لأصحاب الأعمال السود". مؤسسة. "إن الاستثمار في الاستحواذ على مركز تسوق في Twin Cities وتنشيطه من خلال صندوق TREND يمثل واحدًا من 60 مشروعًا تجاريًا على الأقل تقودها BIPOC في مينيسوتا والتي تحالف جراوند بريك ويهدف إلى دعم جهودنا على مدى السنوات العشر المقبلة لتحقيق العدالة العرقية والاقتصادية في المنطقة.
وتوسع ريتشاردسون في أهدافهم في بيان: "على أرض الواقع، سيتيح الصندوق لما لا يقل عن 1000 من سكان مناطق السود داخل المدن في جميع أنحاء البلاد امتلاك عقارات تجارية في أحيائهم، والاستفادة من تحسينات تغير المناخ المحلي في ومراكز التسوق المعاد تنشيطها، وتحفيز المشاريع التنموية الأخرى التي تعزز مجتمعاتهم. "من خلال الاستحواذ على مراكز التسوق داخل المدينة وتنشيطها، سيوفر صندوق TREND عائدًا استثماريًا جذابًا لشركائنا المحدودين الذين نتوقع أن يكونوا مؤسسات وبنوك وشركات ومكاتب عائلية ومؤسسات دينية ملتزمة بالعدالة العرقية."
