Typ: Unter Marktinvestitionen, High Impact Investments
Thema: Gebäude & Wohnen
Status: Aktuell
Dieser neue Investmentfonds steuert ein Wirtschaftsmodell, das bestehende Wohnverhältnisse erfasst und erschwinglich hält. Dies ist von entscheidender Bedeutung, da Mieter mit mittlerem und niedrigem Einkommen Schwierigkeiten haben, in der florierenden Minneapolis-St. Paul U-Bahn-Bereich.
Investition
5 Mio. USD für eine zwölfjährige Amtszeit von 2%; entstanden im Jahr 2017
Begründung
Anständiger bezahlbarer Wohnraum ist immer gefragt, und seine niedrigen Leerstandsquoten führen zu zuverlässigen Cashflows. Erfahrene Immobilienverwalter mit Weitblick und der richtigen Finanzierung können die Versuchung vermeiden, Immobilien zu verbessern und stattdessen Apartmentkomplexe für arbeitende Menschen zu rehabilitieren. Greater Minnesota Housing Fund NOAH Fund ist das erste seiner Art, das eine solche Finanzierung bereitstellt. Die unter dem Markt liegende Rendite von McKnight hat es dem NOAH Fund ermöglicht, neues Kapital bei Banken und Regierungsbehörden zu erschließen, das zuvor für erschwinglichen Wohnraum nicht verfügbar war.
Kehrt zurück
Finanzielle Rendite: Für eine Bewertung zu früh
Soziale Auswirkungen: Der NOAH-Fonds wird bis 2019 über 1.000 erschwingliche Wohneinheiten in der Metro Twin Cities erhalten.
gewonnene Erkenntnisse
Auf nationaler und lokaler Ebene besteht ein Durst nach natürlich vorkommenden Strategien für erschwinglichen Wohnraum. Freddie Mac war so begeistert, dass er schnell eine Partnerschaft mit dem NOAH-Fonds abschloss, um die Hypotheken des Fonds zu einem fantastischen Zinssatz zu finanzieren. Diese Strategie garantiert nicht die Erschwinglichkeit für jede Einheit auf Dauer, aber wir sind zuversichtlich, dass sie neue Wohnungsentwickler und Wohnungsunternehmen in den Mix einbeziehen wird.
Bildnachweis: Greater Minnesota Housing Fund
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Letzte Aktualisierung 11/2017