Ein neu konzipiertes Kolosseum: Die Seele der Innenstadt von Longfellow wird verwandelt

„Dieses Projekt war eine Herzensangelegenheit. Es trägt unglaubliche Früchte. Aus der Asche erhebt sich der Phönix.“

- Janice Downing, Miteigentümerin von Coliseum, Eigentümerin von Common Sense Consulting

Downtown Longfellow ist eine Renaissance erlebenIm Juni Historisches Kolosseum-Gebäude in Süd-Minneapolis wieder geöffnet mit einem neuen, inklusiven Zweck. In einer Collage aus gemeinsamer Inspiration und geteiltem Eigentum wurde der von Schwarzen geleitete Wiederaufbau des ehemaligen Freemans Kaufhaus demonstriert einen kooperativen Ansatz zur Gemeindeentwicklung, der eine verantwortungsvolle Vision, eine klare Mission und einen pragmatischen Umgang mit Ressourcen hat. Die 7.400 Quadratmeter große Anlage ist durch neue nachhaltige architektonische Merkmale gekennzeichnet und verfügt über historische Terrazzoböden, hohe Decken und helle Fenster. Nach den Unruhen im Jahr 2020 nach dem Mord an George Floyd durch die Polizei trägt das Coliseum dazu bei, der East Lake Street in Minneapolis neues Leben einzuhauchen.

Am Juneteenth (19. Juni 2024), dem Nationalfeiertag zur Feier der Befreiung der Schwarzen aus der Sklaverei in den Vereinigten Staaten, findet die große Eröffnung des Coliseums in Verbindung mit dem Seele der Southside Blockparty. Durch die Zusammenarbeit mit Arbeiter-Brauerei, Moon Palace Bücher, und das Hook and Ladder Theateröffnet das Coliseum seine Türen mit einer Feier, bei der Schwarzsein, Verwandtschaft und Gemeinschaft im Mittelpunkt stehen. Dieses von Schwarzen geleitete Projekt zeigt eine erneuerte Nachbarschaft, die ihre Beziehung zur rassischen und kulturellen Gleichheit festigt.

Organisation zur Unterstützung einheimischer Jugendlicher MIGIZI hat vor kurzem seine neuen Türen geöffnet ein paar Blocks weiter westlich, und Pangaea Welttheater arbeitet derzeit auch am Bau eines neuen Theaters und eines Gemeinschaftsraums im Freien. Das Kolosseum grenzt auch an das East Lake-Bibliothek und mehrere rechtliche und medizinische Ressourcen der Gemeinschaft.

In diesem neuen Kapitel für die Nachbarschaft ist das Coliseum ein spannendes Vorbild für die Zukunft Finanzinstitute für Gemeinschaftsentwicklung (CDFIs) und Initiativen, die gemeinschaftsbasierte kulturelle und wirtschaftliche Visionen in den Mittelpunkt stellen. McKnight-Stipendiatpartner Redesign, Inc. ist eine ortsgebundene, gemeinnützige Organisation, die bezahlbaren Wohnraum und Gewerbeimmobilien entwickelt, in Unternehmer investiert und existenzsichernde Arbeitsplätze schafft, um in South Minneapolis für wirtschaftliche Gerechtigkeit und gesellschaftlichen Wohlstand zu sorgen.

Nach den Unruhen ergriff das Team von Redesign Maßnahmen, um das Kolosseum vor dem Abriss zu bewahren, nachdem es in den Wochen nach der Ermordung von Herrn Floyd dreimal abgebrannt war, und hatte dabei eine neu konzipierte Zukunft für das ikonische Gebäude im Auge. Taylor Smrikárova, Real Estate Development Director von Redesign und Projektleiter für die Restaurierung des Kolosseums, betont das Engagement der Organisation zur Schaffung einer einladenden Umgebung und zur Unterstützung eines nachhaltigen Wirtschaftswachstums in der Nachbarschaft, mit einem Schwerpunkt auf lokalen Unternehmern und Vermögensbildnern, die Schwarze, Indigene und People of Color sind. Als Redesign das 107 Jahre alte, feuergeschädigte Gebäude übernahm, betonte Smrikárova die Rolle von Redesign als zuhörender Partner für die Gemeindemitglieder und erkannte, dass die Nachbarschaft „ein Trauma durchlebte, das weit über die Woche der Ereignisse hinausging“.

Dieses markante, aber verkohlte Gebäude wieder zum Leben zu erwecken, war eine enorme Anstrengung und erforderte eine intensive und kreative Zusammenarbeit zwischen den Sektoren. Redesign arbeitete mit einer Reihe von Organisationen und Programmen zusammen, um das Projekt zu finanzieren, insbesondere mit dem Metropolitan Consortium of Community Developers (MCCD), ein McKnight-Stipendiat, der Miteigentümern bei der Orientierung in der Unternehmensführung half Immobilie Herausforderungen, und der Lake Street Council Sanierungsinitiative. Der Kauf und die Renovierungen waren teuer und aufwändig. Die praxisorientierten Entwickler nutzten philanthropische Unterstützung, diverse CDFI Anschlüsse, Steuergutschriften Nicht verfügbar an private Entwickler und Immobilienbewertete saubere Energie (PACE)-Finanzierung zur Maximierung der Energieeffizienz und erneuerbarer Energien durch langfristige Kredite.

„Bei diesem Projekt geht es nicht nur darum, ein historisches Gut zu bewahren, sondern auch darum, der örtlichen Gemeinschaft die Möglichkeit zu geben, ihre eigene Zukunft zu gestalten. Das Coliseum-Gebäude steht für die Widerstandsfähigkeit, Kreativität und Vielfalt der Menschen, die in dieser Gegend leben und arbeiten, und wir fühlen uns geehrt, Teil ihrer Vision zu sein.“

- Marcq Sung, Leitender Programmbeauftragter für lebendige und gerechte Gemeinschaften, McKnight Foundation

„Wir sind stolz darauf, die Revitalisierung des Coliseum-Gebäudes zu unterstützen, eines Wahrzeichens, das seit Jahrzehnten das pulsierende kulturelle und wirtschaftliche Leben der East Lake Street miterlebt“, sagt Marcq Sung, Senior Program Officer der McKnight Foundation. Er fügt hinzu: „Die komplizierte Finanzstruktur ist typisch für viele gemeinnützige Projekte. Aber was noch bemerkenswerter ist, ist, dass im Coliseum Talent, Finanzierung und Kreativität zusammenkommen. Bei diesem Projekt geht es nicht nur darum, ein historisches Gut zu bewahren, sondern auch darum, die lokale Gemeinschaft zu befähigen, ihre eigene Zukunft zu gestalten. Das Coliseum-Gebäude repräsentiert die Widerstandsfähigkeit, Kreativität und Vielfalt der Menschen, die in dieser Gegend leben und arbeiten, und wir fühlen uns geehrt, Teil ihrer Vision zu sein.“

Sung sagt, das Coliseum stehe im Einklang mit McKnights Gemeinschaftsvermögen aufbauen Strategie, „die darauf abzielt, eine gerechte Entwicklung in Minnesota durch integrative und innovative Eigentumsmodelle voranzutreiben, die öffentliche und private Partner zusammenbringen.“ Der Gerechtigkeitsrahmen des Coliseums reicht über die Immobilienbeschaffung hinaus bis hin zu erschwinglichem Leasing. Als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum legt es Wert auf Rassengerechtigkeit und die Inkubation von Unternehmen, die von Schwarzen, Indigenen und People of Color (BIPOC) geführt werden.

Longfellow hat eine lange Geschichte als multikultureller Korridor. Dieses Viertel im Süden von Minneapolis ist seit langem ein Knotenpunkt für indigene, schwarze, lateinamerikanische und nordeuropäische Gemeinschaften und hat eine bedeutende Rolle für die Nachbarn mit Migrationshintergrund gespielt. Ein aktiver Teilnehmer an der Vorurteile kartieren Projekt beteiligt sich Longfellow an der Befreie die Taten stadtweite öffentliche Kunstkampagne. Trotz einer schmerzhaften Geschichte sind die Wurzeln der Koalitionsbildung mit einer Ethik der Rassengleichheit an diesem Ort tief verwurzelt.

Das Kolosseum soll beherbergen Diven für soziale Gerechtigkeit, dessen Mission es ist, Jugendliche in unterversorgten Gemeinden zu ermutigen und zu inspirieren, Technologie und bildende Kunst zu nutzen. Es wird auch ein neues Restaurant geben, Lagniappe, und Du Nord Cocktail Room.

„Eines der Wörter, die mir immer wieder in den Sinn kamen, war Nachhaltigkeit. Und zwar nicht nur ein grüner, sauberer Raum, sondern Nachhaltigkeit im gesamten Kultur- und Nachbarschaftsraum.“

- Shanelle Montana, Miteigentümerin des Coliseums, Eigentümerin des Cocktailraums Lagniappe und Du Nord

Mit sauberer Energie zu einer grüneren Lake Street

Shanelle Montana, Miteigentümerin des Coliseums und Eigentümerin von Lagniappe und des Du Nord Cocktail Room, sagte: „Eines der Wörter, die mir immer wieder in den Sinn kamen, war Nachhaltigkeit. Und zwar nicht nur ein grüner, sauberer Ort, sondern Nachhaltigkeit im gesamten Kultur- und Nachbarschaftsbereich. Wenn ich darüber nachdenke, dass das, was wir in diesem Gebäude tun, von Dauer sein kann und dass es eine Reinvestition in diese besondere Ecke der Lake Street ermöglicht.“

Bei der Sanierung des Gebäudes steht die Nachhaltigkeit im Einklang mit den Zielen der Stadt Minneapolis im Vordergrund. Verpflichtung zur Klimagerechtigkeit bis 2030. Laut Miteigentümerin und Projektarchitektin Alicia Belton von Städtebauliche Perspektiven„Ein Gebäude zu erhalten, ist eines der nachhaltigsten Dinge, die man tun kann.“ Um auf die Einzelheiten einzugehen, sagt Belton: „Wir sind noch nicht CO2-neutral, aber wir haben solche Dinge in das Gebäude eingeplant.“ Solarenergie wurde in die Infrastruktur des Gebäudes eingeplant, um sauberen Strom zu liefern. Die Miteigentümer stecken auch viel Geld in die Tasche, um klimafreundliche Heizung und Kühlung hinzuzufügen. „Das Aquifer-Wärmeenergiesystem bauen wir an einem anderen Standort in der Nähe, und [das Coliseum] wird an dieses System angeschlossen, wenn es fertig ist“, erzählt Smrikárova von Redesign.

Das Speicherung thermischer Energie aus Grundwasserleitern (ATES) Das System, das auf dem ehemaligen US-Bank-Gelände gebaut wird, das Redesign in der 2800 East Lake Street umbaut, wird Brunnen nutzen, um das konstant 50-Grad-Wasser des darunterliegenden Grundwasserleiters anzuzapfen, und wird Wärmetauscher und Wärmepumpen verwenden, um die an das System angeschlossenen Gebäude entweder zu kühlen oder zu heizen. Das Coliseum wird eines der ersten Gebäude sein, das an das Netzwerk angeschlossen wird, das auch zukünftige Gebäude auf dem Gelände tragen wird und dazu beitragen wird, die Abkehr der Region von Erdgas voranzutreiben. Nach der Fertigstellung wird es das größte urbane Grundwasserleiter-basierte Heiz- und Kühlsystem des Landes sein. Obwohl ATES in Europa beliebt ist, hat es in Minnesota erst vor kurzem an Boden gewonnen, mit einem neues System für die Innenstadt von Rochester, ein kürzlich fertiggestelltes System im Dampfinstallateure und Rohrinstallateure Local 455 Union in Saint Paul und zwei Systeme in der Entwicklung bei Saint Paul Public Schools.

„Die Erhaltung eines Gebäudes ist eines der nachhaltigsten Dinge, die man tun kann.“

- Alicia Belton, Miteigentümerin und Architektin des Coliseums, Eigentümerin von Urban Design Perspectives

Platz für alle

Belton beschrieb das Untergeschoss und die drei Stockwerke des Coliseums als Serviceeinrichtung für lokale Unternehmen, die Coworking-Plätze und neue Büros im einst historischen Ballsaal bereitstellt. Es gibt auch Veranstaltungsbereiche für Feiern wie Hochzeiten und Firmenausflüge sowie einen Mix aus Restaurant- und Einzelhandelsangeboten im Erdgeschoss. Um zukünftige Mieter und Gäste noch mehr zu motivieren, haben die Miteigentümer integrative und zugängliche Designelemente wie Still-, Gebets- und Meditationsräume in ihre Raumgestaltung integriert sowie Waschstationen zum Fußwaschen in ihre Toiletten.

Ein gemeinsamer Traum der Miteigentümer des Coliseums ist es, ein Gebäude zu schaffen, in dem ihre Unternehmen florieren können, und gleichzeitig einen einladenden, integrativen, gemeinschaftsorientierten Raum zu schaffen, der BIPOC-Vermögensaufbauern mehr Möglichkeiten bietet und die Gemeinschaft in Downtown Longfellow stärkt. Das Leasingprogramm des Coliseums erweckt diesen Traum mit 25 erschwinglichen Mietverträgen zum Leben. Miteigentümerin Janice Downing von Gesunder Menschenverstand ist begeistert davon, die Geschäftsräume mit Leuten zu füllen, die „anders sind, nicht andere“, und betont das Gemeinschaftsgefühl, das unter denen entstehen kann, die sich nicht dem Mainstream zuordnen, „um in das Gebäude zu kommen und im Gebäude zu bleiben“.

Das neue Schild an der Seite des Gebäudes wurde von Sharp Sign Co. entworfen und zeigt die „Schriftart „Du Bois“ basierend auf den Datenvisualisierungen von WEB DuBois, die auf der Weltausstellung 1900 in Paris gezeigt wurden. Während der Bauarbeiten wurde das Kolosseum-Gebäude in eine kraftvolle Kombination aus öffentlicher Kunst lokaler Künstler gehüllt. Worte und Bilder von Dichtern wie Isha Camara, Marcie R. Rendon, MEHR PERSPEKTIVEN SEHEN, und TruArt spricht stand neben lokaler Kunst kuratiert von fiveXfive Kunst im öffentlichen Raum, ein temporäres Spiegelbild der multirassischen und multikulturellen Nachbarschaft, das als Erinnerung an die Geschichte des Gebäudes und als Inspiration für seine Zukunft diente und die gemeinsame Vision der Gemeinde von der Renaissance des Kolosseums festigte. Heute ist ein eindrucksvolles Wandgemälde von Kada Creative Das Miteigentümerin und leitende Architektin Alicia Belton sagt, dient als „ein helles Licht der Zugehörigkeit, das die reiche Geschichte dieser vielfältigen Gemeinschaft hervorhebt und gleichzeitig ein Gefühl der Liebe, Hoffnung und Heilung zum Ausdruck bringt."

Dieser Wiederaufbau ist eine gefühlvolle Transformation, die eine nachhaltige, kollaborative und wirkungsorientierte Investition in von BIPOC geführte Unternehmen und Vermögensaufbau darstellt. In diesem neuen Zeitalter ist die Geschichte des Coliseums eine Erinnerung für alle, dass die Investition in von BIPOC geführte Gemeindeführung eine Investition in den kreativen Kulturerhalt, den gerechten Vermögensaufbau und eine stärkere lokale Wirtschaft ist.

Diese Revitalisierung eines historischen Wahrzeichens im 21. Jahrhundert ist ein bedeutender kultureller und nachhaltiger Meilenstein. Wenn mehr Entwickler, Stiftungen und Unternehmen dem Vorbild des Coliseums folgen, wird die Geschichte des Gebiets rote Linie und Jahrzehnte der Desinvestition repariert werden könnte. Als neuer Maßstab für die Gemeinde ist das Coliseum ein erfrischender Beweis dafür, dass East Lake Street im Aufwind ist und weitreichende Auswirkungen haben könnte. „Dieses Projekt war eine Herzensangelegenheit. Es trägt unglaubliche Früchte“, erzählt Downing. „Aus der Asche erhebt sich der Phönix.“

Über den Autor: LM Brimmer ist CEO und leitender Berater von 66 Wands und bringt über ein Jahrzehnt Erfahrung in den Bereichen strategische Führung, Projektmanagement, Kommunikation und Bildung mit.