2016 gegründet, Chicago-TREND ist ein soziales Unternehmen mit der Mission, die kommerzielle Entwicklung voranzutreiben und zu beschleunigen, die Stadtviertel stärkt, wobei der Schwerpunkt auf farbigen Gemeinschaften liegt. Als erstes und einziges Investitionsinstrument seiner Art in den Vereinigten Staaten identifiziert, bewertet, erwirbt und verbessert das Unternehmen serviceorientierte Community-Einkaufszentren und stellt Teams aus schwarzen Fachleuten zusammen, um die Immobilien zu verwalten. Sie schaffen auch Möglichkeiten für von Schwarzen geführte Unternehmen, Ladenfronten zu mieten, und strukturieren die Verträge so, dass schwarze Unternehmer, Gemeindemitglieder und andere kleine Impact-Investoren als Eigentümer der Einkaufszentren investieren und finanziell davon profitieren können.
Bis heute hat Chicago TREND vier Einkaufszentren in Chicago und Baltimore gekauft und modernisiert – jedes davon umfasst mehr als 130 Anwohner, die durch das einzigartige Gemeinschaftsinvestitionsmodell an Möglichkeiten zur Vermögensbildung teilnehmen können. Die Arbeit von Chicago TREND hat über $11,8 Millionen an Direktinvestitionen in schwarze Geschäftsinhaber und Immobilienentwickler, technische Hilfe und finanzielle Unterstützung für 60 Unternehmer und Gemeindeentwicklungsorganisationen generiert.
Forbes-Mitarbeiterin Anne Field interviewte kürzlich Lyneir Richardson, CEO von Chicago TREND, zu diesem Thema Einführung ihres neuen TREND-Fonds, was den Bewohnern unterversorgter städtischer Gemeinden die Möglichkeit bietet, eine Kapitalbeteiligung an Einkaufszentren zu erwerben, die sich in oder in der Nähe ihrer Nachbarschaft befinden. „Jetzt, drei Jahre nach dem Kauf der ersten Immobilie durch Chicago TREND, ist das Unternehmen laut Richardson in der Lage, ein Modell zu entwickeln, das es landesweit erweitern kann. Er hofft, dass der neue Fonds ihm dabei helfen wird.“
Zu den ersten Impact-Investoren im TREND Fund gehören die Stiftungen McKnight, MacArthur, Kresge, Surdna und Pritzker Traubert, die zusammen $10 Millionen bereitstellen. „Katalysierendes Kapital, so hofft [Richardson], wird ihm helfen, mehr Geld von anderen philanthropisch motivierten Impact-Investoren zu sammeln.“
Mit dem Ziel, $50 Millionen in die Revitalisierung von Einkaufszentren in Vierteln mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu investieren, will der Fonds schwarze Geschäftsinhaber für seine Einkaufszentren-Immobilien gewinnen, indem er ermäßigte Mieten, geringere Kautionen und gelockerte Anforderungen an Kapitalisierung und Kapitalisierung anbietet Sicherheit.
„Die McKnight Foundation freut sich, mit Chicago TREND zusammenzuarbeiten und in den neuesten Stand der Vermögensbildung der BIPOC-Gemeinde und der integrativen kommerziellen Entwicklung zu investieren – Strategien, die im ganzen Land benötigt werden, um Möglichkeiten für schwarze Geschäftsinhaber zu erschließen“, sagte Elizabeth McGeveran, Director of Investments, McKnight Stiftung. „Die Investition in den Erwerb und die Revitalisierung eines Einkaufszentrums in den Twin Cities durch den TREND Fund stellt eine von mindestens 60 von BIPOC geleiteten kommerziellen Entwicklungen in Minnesota dar GroundBreak-Koalition Ziel ist es, in den nächsten 10 Jahren unsere Bemühungen um Rassen- und Wirtschaftsgerechtigkeit in der Region zu unterstützen.“
Richardson erläuterte ihre Ziele in einer Erklärung: „Vor Ort wird der Fonds es mindestens 1.000 Bewohnern schwarzer Innenstädte im ganzen Land ermöglichen, Gewerbeimmobilien in ihrer Nachbarschaft zu besitzen und von den Verbesserungen des Klimawandels vor Ort zu profitieren.“ die wiederbelebten Einkaufszentren und katalysieren andere Entwicklungsprojekte, die ihre Gemeinden stärken“, sagte er. „Durch den Erwerb und die Revitalisierung innerstädtischer Einkaufszentren wird der TREND-Fonds unseren Kommanditisten, von denen wir erwarten, dass sie Stiftungen, Banken, Unternehmen, Family Offices und religiöse Institutionen sind, die sich für Rassengerechtigkeit einsetzen, eine attraktive Investitionsrendite bieten.“
