Los inquilinos de Twin Cities se enfrentan a un mercado donde solo el 27% de las vacantes anunciadas son asequibles para el 60% del ingreso medio del área. A través del análisis del mercado privado y los datos de viviendas asequibles, lo último Medidas de Vivienda MN El informe producido anualmente en asociación entre la Fundación McKnight y HousingLink muestra un nuevo nivel bajo de accesibilidad para la región y el estado.
El año pasado, el Grupo de Trabajo sobre Vivienda de MN produjo un informe integral que proporcionó una plataforma de seis objetivos y 30 recomendaciones para abordar la creciente disfunción. En 2019, el Gobernador propuso un presupuesto que incluía la mayor inversión en vivienda en la historia del estado. Sin embargo, no se recibió apoyo bipartidista y se aprobó un presupuesto nominal que no coincidía con este momento histórico para mantener la asequibilidad de la vivienda.
Hay indicios de que la conciencia pública y la voluntad de responder a este momento histórico están aumentando. El liderazgo empresarial en entidades como el Proyecto Itasca, las Cámaras de Comercio en todo el estado y las empresas individuales que solicitan viviendas para la fuerza laboral está creciendo. La asequibilidad de la vivienda en nuestro estado ha sido una importante ventaja competitiva para los negocios, la atracción de talentos y una calidad de vida admirada. Sin embargo, las tendencias descritas en este informe muestran que esta ventaja competitiva está en riesgo. El informe encuentra:
- Aunque la imagen se ve un poco mejor fuera de las Ciudades Gemelas (58% de todas las vacantes son asequibles), Rochester se destaca como el metro más desafiante del Gran Minnesota para posibles inquilinos, con solo 35% de todos los listados que cumplen con el estándar de asequibilidad del informe (página 4) .
- La disponibilidad y el uso de vales de elección de vivienda en el estado ha disminuido debido al escaso mercado de la vivienda y la falta de voluntad por parte de los propietarios de aceptar vales en este apretado mercado de la vivienda. El crecimiento de la disponibilidad de cupones para ayudar a las familias a mantener la estabilidad de la vivienda está estancado, con el número activo de cupones en uso en las Ciudades Gemelas en realidad menor que hace dos años (página 8).
- A través de asociaciones innovadoras entre comunidades y financiadores, se construyeron 1.160 unidades de viviendas asequibles y se conservaron 1.677 unidades en las Ciudades Gemelas en 2018. En Greater MN, esa cifra fue de 1.027 unidades de nueva construcción y 410 unidades de conservación (páginas 6- 7)
MN Housing Measures 2012-2018 es el último de una serie de informes anuales de HousingLink desarrollados en nombre de la Fundación McKnight. El informe muestra una imagen del estado de las viviendas de alquiler asequibles con números que indican constantemente un mercado angustiado, con baja vacante, alquileres crecientes y cada vez más asequibles, y desafíos para desarrollar nuevos apartamentos financiados con fondos públicos. De acuerdo con la informe final del Grupo de Trabajo de Vivienda de MN, el mercado inmobiliario más amplio se ha subdesarrollado en el pasado reciente y necesitaría desarrollar 300,000 unidades adicionales para 2030 para satisfacer la demanda (incluyendo 10,000 unidades más al año durante los próximos 5 años sobre los niveles actuales de producción).
Dado que nuestra región depende de un suministro estable de viviendas asequibles disponibles, el informe mide la salud relativa de las geografías en todo el estado de Minnesota al observar los alquileres del mercado privado, los suministros de unidades de alquiler subsidiados públicamente, así como las fuentes de financiación para viviendas asequibles. El informe del grupo de trabajo exige acciones a nivel local, regional y estatal para reducir las barreras y los costos de desarrollo, aumentar la inversión en viviendas asequibles y generar innovación y soluciones de vivienda que puedan aprovecharse para abordar las fallas en el mercado.
MN Medidas de Vivienda 2012-2018
