Escribe: Inversiones por debajo del mercado, Inversiones abandonadas, Inversiones de alto impacto
Tema: Edificios y Vivienda
Estado: Salido
Greater MN Housing Fund otorgó un préstamo para la construcción de Park Place Apartments, un complejo de viviendas de apoyo en Bemidji, Minnesota. Inaugurado en octubre de 2017, incluye 60 unidades para adultos sin hogar y atiende a personas que trabajan arduamente para superar los problemas de adicción.
Inversión
préstamo de $5 millones a 10 años a 2%; se originó en 2009. Salió en 2022 (éxito).
Razón fundamental
Capital para aliviar la crisis de ejecuciones hipotecarias en Minnesota y para otras áreas de alta prioridad de vivienda asequible. La vivienda asequible es el componente básico de una economía estatal exitosa.
Devoluciones
Retornos financieros: el préstamo está en camino al éxito. Devolvió su primer capital en 2016.
Impacto social: a partir de 2009, Fondo de Vivienda del Gran Minnesota Adquirió y rehabilitó 230 casas embargadas. Las propiedades se mejoraron y se revendieron como viviendas nuevas y asequibles para familias de ingresos moderados, lo que ayudó a estabilizar las comunidades más afectadas más allá de nuestro metro. La organización también ha utilizado McKnight capital para crecer; ahora administra un fondo de préstamo de vivienda asequible de $ 55 millones para proyectos en todo el estado.
| Métrica | 2016 |
| Unidades multifamiliares conservadas o construidas a través de préstamo revolvente. | 438 |
| Unidades unifamiliares conservadas o construidas a través de préstamo revolvente. | 55 |
| Préstamos multifamiliares y unifamiliares. | $ 15.5m |
Lecciones aprendidas
Dado que la demanda de viviendas de alquiler a precios razonables excede la oferta de propiedades con alquiler subsidiado, el Fondo de Vivienda del Gran Minnesota está financiando, rehabilitando y preservando "de forma natural”(Es decir, no subsidiado) viviendas asequibles. Este trabajo económicamente desafiante proporciona una gran promesa y aprendizaje para el personal de la fundación y los defensores de la vivienda.
Créditos fotográficos: Fondo de Vivienda del Gran Minnesota
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Última actualización 11/2017