Formada en 2016, TENDENCIA es una empresa social con la misión de catalizar y acelerar el desarrollo comercial que fortalezca los vecindarios urbanos, con un enfoque en las comunidades de color. La firma, el primer y único vehículo de inversión de su tipo en los Estados Unidos, identifica, evalúa, adquiere y mejora centros comerciales comunitarios orientados al servicio y reúne equipos de profesionales negros para administrar las propiedades. También crean oportunidades para que las empresas de propiedad negra alquilen locales comerciales y estructuran los acuerdos para permitir que los empresarios negros, los miembros de la comunidad y otros pequeños inversores de impacto inviertan y se beneficien financieramente como propietarios de los centros comerciales.
Hasta la fecha, Chicago TREND ha comprado y mejorado cuatro centros comerciales en Chicago y Baltimore, cada uno de los cuales incluye a más de 130 residentes del área que pueden participar en oportunidades de creación de riqueza a través de un modelo único de inversión comunitaria. El trabajo de Chicago TREND ha impulsado más de $11,8 millones de inversión directa en propietarios de empresas y desarrolladores inmobiliarios negros, asistencia técnica y apoyo financiero a 60 empresarios y organizaciones de desarrollo comunitario.
Anne Field, colaboradora de Forbes, entrevistó recientemente al director ejecutivo de TREND de Chicago, Lyneir Richardson, sobre la lanzamiento de su nuevo Fondo TREND, lo que creará oportunidades para que los residentes de comunidades urbanas desatendidas adquieran una participación accionaria en centros comerciales que se encuentran en o cerca de sus vecindarios. “Ahora, con tres años en su haber desde que Chicago TREND compró su primera propiedad, según Richardson, la compañía ha podido construir un modelo que puede expandirse a nivel nacional. Espera que el nuevo fondo le ayude a lograrlo”.
Los inversores de impacto iniciales en el Fondo TREND incluyen las fundaciones McKnight, MacArthur, Kresge, Surdna y Pritzker Traubert, que aportaron un total combinado de $10 millones. "El capital catalítico, [Richardson] espera, le ayudará a recaudar más dinero de otros inversores de impacto con motivación filantrópica".
Con el objetivo de invertir $50 millones en la revitalización de centros comerciales en vecindarios de ingresos bajos y moderados, el Fondo buscará atraer propietarios de negocios negros a sus propiedades de centros comerciales ofreciendo alquileres con descuento, depósitos de seguridad reducidos y requisitos relajados en materia de capitalización y colateral.
"La Fundación McKnight se complace en asociarse con Chicago TREND, invirtiendo en la vanguardia de la creación de riqueza de la comunidad BIPOC y el desarrollo comercial inclusivo, estrategias necesarias en todo el país para desbloquear oportunidades para los propietarios de empresas negras", dijo Elizabeth McGeveran, Directora de Inversiones de McKnight. Base. “Invertir en la adquisición y revitalización de un centro comercial en las Ciudades Gemelas a través del Fondo TREND representa uno de al menos 60 desarrollos comerciales liderados por BIPOC en Minnesota que el Coalición GroundBreak pretende apoyar durante los próximos 10 años nuestros esfuerzos por lograr la justicia racial y económica en la región”.
Richardson amplió sus objetivos en una declaración: “En el terreno, el Fondo hará posible que al menos 1.000 residentes de zonas urbanas negras de todo el país posean bienes raíces comerciales en sus vecindarios, se beneficien de las mejoras locales en materia de cambio climático en los centros comerciales revitalizados y catalizar otros proyectos de desarrollo que fortalezcan a sus comunidades”, dijo. "Al adquirir y revitalizar los centros comerciales del centro de la ciudad, el Fondo TREND proporcionará un retorno de inversión atractivo a nuestros socios comanditarios que esperamos sean fundaciones, bancos, corporaciones, oficinas familiares e instituciones religiosas comprometidas con la justicia racial".
