Un Coliseo reinventado: transformando el alma del centro de Longfellow

“Este proyecto ha sido un trabajo de amor. Tiene una fruta increíble. De las cenizas surge el fénix”.

- Janice Downing, copropietaria del Coliseum, propietaria de Common Sense Consulting

El centro de Longfellow es teniendo un renacimiento. En junio, El Edificio histórico del Coliseo en el sur de Minneapolis reabierto con un propósito nuevo e inclusivo. En un collage de co-inspiración y propiedad compartida, la reconstrucción liderada por los negros de la antigua Grandes almacenes Freeman demuestra un enfoque colaborativo para el desarrollo comunitario que es responsable en visión, claro en misión y pragmático en el uso de recursos. Destacada por nuevas características arquitectónicas sustentables, la instalación de 80,000 pies cuadrados cuenta con pisos de terrazo históricos, techos altos y ventanas luminosas. Después de los disturbios civiles de 2020 tras el asesinato policial de George Floyd, el Coliseo está ayudando a dar nueva vida a East Lake Street de Minneapolis.

El 19 de junio (19 de junio de 2024), el feriado nacional que celebra la emancipación de los negros de la esclavitud en los Estados Unidos, la gran inauguración del Coliseo se llevará a cabo junto con la Alma del lado sur fiesta en la calle. Al unir fuerzas con Cervecería Arbeiter, Libros del Palacio de la Luna, y el Teatro Gancho y Escalera, el Coliseo abre sus puertas con una celebración que centra la negritud, el parentesco y la comunidad. Este proyecto liderado por negros revela un vecindario renovado que asegura su relación con la equidad racial y cultural.

Organización nativa de servicio a jóvenes. MIGIZI abrió recientemente sus nuevas puertas unas cuadras al oeste, y Teatro Mundial de Pangea Ahora también está trabajando para construir un nuevo teatro y un espacio comunitario al aire libre. El Coliseo también está al lado del Biblioteca del este del lago y varios recursos comunitarios legales y médicos.

En este nuevo capítulo para el vecindario, el Coliseo modela un emocionante papel futuro para Instituciones financieras de desarrollo comunitario (CDFI) e iniciativas que centran visiones culturales y económicas basadas en la comunidad. Socio beneficiario de McKnight Rediseño, Inc. es una organización sin fines de lucro basada en el lugar que desarrolla viviendas asequibles y bienes raíces comerciales, invierte en empresarios y crea empleos con salarios dignos para generar justicia económica y riqueza comunitaria en el sur de Minneapolis.

Después de los disturbios civiles, el equipo de Redesign tomó medidas para proteger el Coliseo de la demolición después de que se quemara tres veces en las semanas posteriores al asesinato del Sr. Floyd, con la mirada puesta en un futuro recién imaginado para el icónico edificio. Taylor Smrikárova, destaca el Director de Desarrollo Inmobiliario de Rediseño y líder del proyecto de restauración del Coliseo la dedicación de la organización para crear un ambiente acogedor y apoyar el crecimiento económico sostenible en el vecindario, con un enfoque en empresarios locales y generadores de riqueza que sean negros, indígenas y personas de color. Cuando Redesign se hizo cargo del edificio de 107 años de antigüedad dañado por el incendio, Smrikárova destacó el papel de Redesign como socio que escucha a los miembros de la comunidad, reconociendo que el vecindario estaba “viviendo un trauma mucho más allá de la semana en que ocurrieron los hechos”.

Devolverle la vida a este edificio distintivo pero carbonizado fue un esfuerzo tremendo, que requirió una colaboración intersectorial profunda y creativa. Rediseño trabajó junto con una variedad de organizaciones y programas para financiar el proyecto, en particular el Consorcio Metropolitano de Desarrolladores Comunitarios (MCCD), un socio beneficiario de McKnight que ayudó a los copropietarios a navegar corporativo bienes raíces desafíos, y el Consejo de Lake Street iniciativa de reurbanización. La compra y las renovaciones fueron costosas y costosas. Los desarrolladores prácticos aprovecharon el apoyo filantrópico, CDFI diversos conexiones, créditos fiscales No disponible a promotores privados, y Propiedad evaluada Energía limpia (PACE) financiación para maximizar la eficiencia energética y las energías renovables a través de préstamos a largo plazo.

“Este proyecto no se trata sólo de preservar un bien histórico, sino también de empoderar a la comunidad local para que forje su propio futuro. El edificio del Coliseo representa la resiliencia, la creatividad y la diversidad de las personas que viven y trabajan en esta área, y nos sentimos honrados de ser parte de su visión”.

- Marcq Sung, Oficial Senior de Programas de Comunidades Vibrantes y Equitativas, Fundación McKnight

"Estamos orgullosos de apoyar la revitalización del edificio Coliseum, un hito que ha sido testigo de la vibrante vida cultural y económica de East Lake Street durante décadas", dice Marcq Sung, Oficial Senior de Programas de la Fundación McKnight. Y añade: “La complicada estructura financiera es típica de muchos proyectos sin fines de lucro. Pero lo más destacable es que en el Coliseo existe una alineación de talento, financiación y creatividad. Este proyecto no se trata sólo de preservar un activo histórico, sino también de empoderar a la comunidad local para que forje su propio futuro. El edificio del Coliseo representa la resiliencia, la creatividad y la diversidad de las personas que viven y trabajan en esta área, y nos sentimos honrados de ser parte de su visión”.

Sung dice que el Coliseo se alinea con el de McKnight Construyendo riqueza comunitaria estrategia, "que busca promover el desarrollo equitativo en Minnesota a través de modelos de propiedad inclusivos e innovadores que alinean a los socios públicos y privados". El marco de equidad del Coliseo se extiende más allá de la adquisición de propiedades hasta el arrendamiento asequible. Como centro cultural y económico, prioriza la equidad racial y la incubación de empresas lideradas por personas negras, indígenas y de color (BIPOC).

La historia de Longfellow como corredor multicultural es de larga data. Este vecindario del sur de Minneapolis ha sido durante mucho tiempo un nodo para las comunidades indígenas, negras, latinas y del norte de Europa, y ha desempeñado un papel importante para los vecinos inmigrantes. Un participante activo en la Mapeo del prejuicio proyecto, Longfellow participa en el Liberar las escrituras Campaña de arte público en toda la ciudad. Incluso con una historia dolorosa, las raíces de la construcción de coaliciones con una ética de equidad racial están profundamente arraigadas en este lugar.

El Coliseo albergará Divas por la justicia social, cuya misión es empoderar e inspirar a los jóvenes que viven en comunidades desatendidas para que utilicen la tecnología y las artes visuales. También contará con un nuevo restaurante, Lagniappey Salón de cócteles Du Nord.

“Una de las palabras que seguía surgiendo en mí era sostenibilidad. Y no simplemente un espacio verde y limpio, sino sostenibilidad en todo el espacio cultural y vecinal”.

- Shanelle Montana, copropietaria del Coliseum, propietaria del salón de cócteles Lagniappe y Du Nord

Adoptando energía limpia para una calle del lago más verde

La copropietaria del Coliseum, Shanelle Montana, quien también es propietaria de Lagniappe y Du Nord Cocktail Room, compartió: “Una de las palabras que me surgieron constantemente fue sostenibilidad. Y no simplemente un espacio verde y limpio, sino sostenibilidad en todo el espacio cultural y vecinal. Pensar en que lo que estamos haciendo en este edificio pueda durar y brindar reinversión en este rincón particular de Lake Street”.

La remodelación del edificio prioriza la sostenibilidad en consonancia con la estrategia de la ciudad de Minneapolis. Compromiso de Equidad Climática 2030. Según la copropietaria y arquitecta del proyecto Alicia Belton de Perspectivas del diseño urbano, "Preservar un edificio es una de las cosas más sostenibles que se pueden hacer". Entrando en detalles, Belton dice: "Aún no somos neutrales en carbono, pero hemos planeado ese tipo de cosas en el edificio". Se planificó energía solar en la infraestructura del edificio para proporcionar electricidad limpia. Los copropietarios también están trabajando intensamente para añadir calefacción y refrigeración respetuosas con el clima. "Estamos construyendo el sistema de energía térmica del acuífero en un sitio diferente cercano, y [el Coliseo] se conectará a ese sistema cuando esté completo", comparte Smrikárova de Redesign.

los Almacenamiento de energía térmica en acuíferos (ATES) El sistema, que se construirá en el antiguo sitio del Banco de EE. UU. que se está remodelando en 2800 East Lake Street, utilizará pozos para aprovechar la temperatura constante de 50 grados del agua del acuífero subyacente, utilizando intercambiadores de calor y bombas de calor para enfriar o calentar. edificios conectados al sistema. El Coliseo será una de las primeras propiedades en conectarse a la red, que también respaldará futuras estructuras agregadas al sitio, ayudando a expandir la transición del área hacia el gas natural. Una vez terminado, será el sistema de calefacción y refrigeración basado en acuíferos urbanos más grande del país. Si bien es popular en Europa, ATES sólo recientemente ha estado ganando terreno en Minnesota, con un nuevo sistema que sirve al centro de Rochester, un sistema recientemente completado en el Instaladores de vapor y tuberías Local 455 sindicato en Saint Paul, y dos sistemas en desarrollo en Escuelas públicas de Saint Paul.

"Preservar un edificio es una de las cosas más sostenibles que se pueden hacer".

- Alicia Belton, copropietaria y arquitecta del Coliseum, propietaria de Urban Design Perspectives

Espacio para todos

Belton describió el sótano y los tres pisos del Coliseo como una herramienta de servicio para las empresas locales que brindan espacio de trabajo conjunto y nuevas oficinas ubicadas en el salón de baile que alguna vez fue histórico. También cuenta con áreas de eventos para celebraciones como bodas y retiros corporativos, y una combinación de opciones de restaurantes y tiendas minoristas en el primer piso. Para energizar aún más a los futuros inquilinos e invitados, los copropietarios incorporaron elementos de diseño inclusivos y accesibles como salas de lactancia, oración y meditación en su diseño, así como estaciones de ablución para lavarse los pies en sus baños.

Un sueño común entre los copropietarios del Coliseo es crear un edificio donde sus negocios puedan prosperar y al mismo tiempo crear un espacio acogedor, inclusivo y centrado en la comunidad que haga más posible la creación de riqueza de BIPOC y fortalezca la comunidad del centro de Longfellow. El programa de arrendamiento del Coliseo está haciendo realidad ese sueño con 25 arrendamientos asequibles. La copropietaria Janice Downing de Consultoría de sentido común está entusiasmado con llenar los espacios comerciales con aquellos que son "otros, no otros", enfatizando el sentido de comunidad posible entre aquellos que no se identifican como la corriente principal "para entrar al edificio y permanecer en el edificio".

El nuevo letrero en el costado del edificio fue diseñado por Sharp Sign Co. y presenta el “Tipo de letra "Du Bois" Basado en las visualizaciones de datos de WEB DuBois, exhibidas en la Feria Mundial de París de 1900. Mientras estaba en construcción, el edificio del Coliseo estuvo envuelto en una poderosa combinación de arte público de artistas locales. Palabras e imágenes de poetas como Isha Camara, Marcie R. Rendón, VER MÁS PERSPECTIVAy TruArt habla estuvo al lado del arte local curado por cincoXcinco Arte Público, un reflejo temporal del vecindario multirracial y multicultural que sirvió como recordatorio de la historia del edificio y una inspiración para su futuro, solidificando la visión colectiva de la comunidad sobre el renacimiento del Coliseo. Hoy, un poderoso mural de Kada Creativo que, según la copropietaria y arquitecta principal Alicia Belton, sirve como "una luz brillante de pertenencia que eleva la rica historia de esta comunidad diversa al tiempo que expresa un sentimiento de amor, esperanza y curación.”

Esta reconstrucción es una transformación conmovedora que representa una inversión sostenible, colaborativa e impulsada por el impacto en negocios liderados por BIPOC y creación de riqueza. En esta nueva era, la historia del Coliseo es un recordatorio para todos de que invertir en el liderazgo comunitario liderado por BIPOC es una inversión en la preservación cultural creativa, la creación de riqueza equitativa y economías locales más fuertes.

Esta revitalización de un hito histórico en el siglo XXI es un importante hito cultural y de sostenibilidad. Si más desarrolladores, fundaciones y empresas siguen el modelo que ha establecido el Coliseo, la historia del área de línea roja y décadas de desinversión podría repararse. Como nueva piedra de toque de la comunidad, el Coliseo es una prueba refrescante de que East Lake Street está en ascenso, con el potencial de tener un impacto de gran alcance. “Este proyecto ha sido un trabajo de amor. Tiene una fruta increíble”, comparte Downing. “De las cenizas resucita el fénix”.

Sobre el Autor: LM Brimmer es el director ejecutivo y consultor principal de 66 Wands, y aporta más de una década de experiencia en liderazgo estratégico, gestión de proyectos, comunicaciones y educación a la mesa de redacción.