Un Colisée réinventé : transformer l'âme du centre-ville de Longfellow

« Ce projet a été un travail d’amour. Il a des fruits incroyables. De ses cendres renaît le phénix.

- Janice Downing, copropriétaire du Coliseum, propriétaire de Common Sense Consulting

Le centre-ville de Longfellow est avoir une renaissance. En juin, le Bâtiment historique du Colisée dans le sud de Minneapolis rouvert avec un nouvel objectif inclusif. Dans un collage de co-inspiration et de propriété partagée, la reconstruction menée par les Noirs de l'ancien Grand magasin Freeman démontre une approche collaborative du développement communautaire qui est responsable dans sa vision, claire dans sa mission et pragmatique dans son utilisation des ressources. Ponctuée de nouvelles caractéristiques architecturales durables, l'installation de 80 000 pieds carrés dispose de sols historiques en terrazzo, de hauts plafonds et de fenêtres lumineuses. Après les troubles civils de 2020 qui ont suivi le meurtre de George Floyd par la police, le Coliseum contribue à redonner vie à East Lake Street à Minneapolis.

Le 19 juin 2024, fête nationale célébrant l'émancipation des Noirs de l'esclavage aux États-Unis, l'inauguration officielle du Colisée aura lieu en conjonction avec le L'âme du côté sud Block Party. En s'associant à Brasserie Arbeiter, Livres du Palais de la Lune, et le Théâtre à crochets et à échelles, le Colisée ouvre ses portes avec une célébration centrée sur la noirceur, la parenté et la communauté. Ce projet dirigé par des Noirs révèle un quartier renouvelé garantissant son rapport à l'équité raciale et culturelle.

Organisation au service de la jeunesse autochtone MIGIZI a récemment ouvert ses nouvelles portes quelques pâtés de maisons à l'ouest, et Théâtre Mondial de Pangea travaille également à la construction d'un nouveau théâtre et d'un espace communautaire extérieur. Le Colisée est également voisin du Bibliothèque du lac Est et plusieurs ressources juridiques et médicales communautaires.

Dans ce nouveau chapitre pour le quartier, le Colisée incarne un futur rôle passionnant pour Institutions financières de développement communautaire (CDFI) et les initiatives centrées sur les visions culturelles et économiques communautaires. Partenaire bénéficiaire de McKnight Reconception, Inc. est une organisation à but non lucratif qui développe des logements abordables et des biens immobiliers commerciaux, investit dans des entrepreneurs et crée des emplois rémunérés pour renforcer la justice économique et la richesse communautaire dans le sud de Minneapolis.

À la suite des troubles civils, l'équipe de Redesign a pris des mesures pour protéger le Colisée de la démolition après qu'il ait brûlé trois fois dans les semaines qui ont suivi le meurtre de M. Floyd, gardant un œil sur un avenir nouvellement imaginé pour le bâtiment emblématique. Taylor Smrikárova, directeur du développement immobilier de Redesign et chef de projet pour la restauration du Colisée, souligne le dévouement de l'organisation à créer un environnement accueillant et à soutenir une croissance économique durable dans le quartier, en mettant l'accent sur les entrepreneurs locaux et les bâtisseurs de richesse qui sont noirs, autochtones et de couleur. Alors que Redesign reprenait le bâtiment endommagé par le feu, vieux de 107 ans, Smrikárova a souligné le rôle de Redesign en tant que partenaire d'écoute pour les membres de la communauté, reconnaissant que le quartier « vivait un traumatisme bien au-delà de la semaine même où les événements ont eu lieu ».

Redonner vie à ce bâtiment distinctif mais calciné a été un effort considérable, qui a nécessité une collaboration intersectorielle approfondie et créative. Redesign a travaillé en collaboration avec une gamme d'organisations et de programmes pour financer le projet, notamment le Consortium métropolitain de développeurs de communautés (MCCD), un partenaire bénéficiaire de McKnight qui a aidé les copropriétaires à naviguer dans les affaires immobilier défis, et le Conseil de Lake Street initiative de réaménagement. L'achat et les rénovations étaient coûteux et coûteux. Les développeurs ont bénéficié d'un soutien philanthropique, CDFI diversifiés branchements, crédits d'impôt pas disponible aux promoteurs privés, et Propriété évaluée comme énergie propre (PACE) pour maximiser l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables grâce à des prêts à long terme.

« Ce projet ne vise pas seulement à préserver un bien historique, mais également à donner à la communauté locale les moyens de façonner son propre avenir. Le bâtiment du Colisée représente la résilience, la créativité et la diversité des personnes qui vivent et travaillent dans cette région, et nous sommes honorés de faire partie de leur vision.

- Marcq Sung, Chargé de programme principal pour des communautés dynamiques et équitables, Fondation McKnight

« Nous sommes fiers de soutenir la revitalisation du bâtiment du Colisée, un monument qui a été témoin de la vie culturelle et économique dynamique d'East Lake Street pendant des décennies », a déclaré Marcq Sung, responsable principal des programmes à la Fondation McKnight. Il ajoute : « La structure financière complexe est typique de nombreux projets à but non lucratif. Mais ce qui est plus remarquable, c'est qu'au Colisée, le talent, le financement et la créativité s'alignent. Ce projet ne vise pas seulement à préserver un bien historique, mais également à donner à la communauté locale les moyens de façonner son propre avenir. Le bâtiment du Colisée représente la résilience, la créativité et la diversité des personnes qui vivent et travaillent dans cette région, et nous sommes honorés de faire partie de leur vision.

Sung dit que le Colisée s'aligne sur celui de McKnight Créer de la richesse communautaire stratégie, « qui cherche à faire progresser le développement équitable au Minnesota grâce à des modèles de propriété inclusifs et innovants qui alignent les partenaires publics et privés ». Le cadre d'équité du Coliseum s'étend au-delà de l'achat de propriétés jusqu'à la location abordable. En tant que pôle culturel et économique, il donne la priorité à l’équité raciale et à l’incubation d’entreprises dirigées par des Noirs, des Autochtones et des personnes de couleur (BIPOC).

L'histoire de Longfellow en tant que corridor multiculturel est ancienne. Ce quartier du sud de Minneapolis est depuis longtemps un nœud pour les communautés autochtones, noires, latines et nord-européennes, et a joué un rôle important pour les voisins immigrés. Un participant actif dans le Cartographier les préjugés projet, Longfellow participe au Libérez les actes campagne d’art public à l’échelle de la ville. Même avec une histoire douloureuse, les racines de la construction d’une coalition fondée sur une éthique d’équité raciale sont profondément ancrées dans cet endroit.

Le Colisée devrait abriter Divas pour la justice sociale, dont la mission est d'autonomiser et d'inspirer les jeunes vivant dans des communautés mal desservies à utiliser la technologie et les arts visuels. Il comprendra également un nouveau restaurant, Lagniappe, et Salle de cocktails du Nord.

« L’un des mots qui revenait sans cesse pour moi était celui de durabilité. Et pas simplement un espace vert et propre, mais une durabilité dans tout l’espace culturel et de quartier.

- Shanelle Montana, copropriétaire du Coliseum, propriétaire de la salle de cocktail Lagniappe et Du Nord

Adopter l’énergie propre pour une rue du lac plus verte

La copropriétaire du Coliseum, Shanelle Montana, qui est également propriétaire de Lagniappe et Du Nord Cocktail Room, a partagé : « L'un des mots qui revenait sans cesse pour moi était la durabilité. Et pas simplement un espace vert et propre, mais une durabilité dans tout l’espace culturel et de quartier. Je pense à ce que nous faisons dans ce bâtiment pour pouvoir durer et réinvestir dans ce coin particulier de Lake Street.

Le réaménagement du bâtiment donne la priorité à la durabilité, conformément aux principes de la ville de Minneapolis. Engagement en faveur de l’équité climatique à l’horizon 2030. Selon la copropriétaire et architecte du projet Alicia Belton de Perspectives de conception urbaine, « Préserver un bâtiment est l’une des choses les plus durables que l’on puisse faire. » Entrant dans les détails, Belton déclare : « Nous ne sommes pas encore neutres en carbone, mais nous avons prévu ce genre de choses dans le bâtiment. » L'énergie solaire a été prévue dans l'infrastructure du bâtiment pour fournir de l'électricité propre. Les copropriétaires travaillent également en profondeur pour ajouter un chauffage et une climatisation respectueux du climat. "Le système d'énergie thermique aquifère que nous construisons sur un autre site à proximité, et [le Colisée] se connectera à ce système lorsqu'il sera terminé", partage Smrikárova de Redesign.

le stockage d'énergie thermique dans les aquifères (ATES) Le système, qui sera construit sur l'ancien site de la banque américaine que Redesign est en train de réaménager au 2800 East Lake Street, utilisera des puits pour puiser dans la température constante de 50 degrés de l'eau de l'aquifère sous-jacent, en utilisant des échangeurs de chaleur et des pompes à chaleur pour refroidir ou réchauffer. bâtiments connectés au système. Le Colisée sera l'une des premières propriétés à se connecter au réseau, qui soutiendra également les futures structures ajoutées au site, contribuant ainsi à étendre la transition de la région loin du gaz naturel. Une fois terminé, il s'agira du plus grand système de chauffage et de refroidissement urbain basé sur un aquifère du pays. Bien que populaire en Europe, l'ATES n'a gagné du terrain que récemment au Minnesota, avec un nouveau système desservant le centre-ville de Rochester, un système récemment achevé au Monteurs de vapeur et tuyauteurs, section locale 455 syndicat à Saint Paul, et deux systèmes en cours de développement à Saint Paul Public Schools.

« Préserver un bâtiment est l’une des choses les plus durables que l’on puisse faire. »

- Alicia Belton, copropriétaire et architecte du Coliseum, propriétaire d'Urban Design Perspectives

De l'espace pour tous

Belton a décrit le sous-sol et les trois étages du Colisée comme un outil de service pour les entreprises locales fournissant un espace de travail partagé et de nouveaux bureaux nichés dans la salle de bal autrefois historique. Il dispose également d'espaces événementiels pour des célébrations telles que des mariages et des retraites d'entreprise, ainsi qu'un mélange de restaurants et de commerces au premier étage. Pour dynamiser davantage les futurs locataires et invités, les copropriétaires ont incorporé dans leur aménagement des éléments de conception inclusifs et accessibles comme des salles de lactation, de prière et de méditation, ainsi que des stations d'ablution pour le lavage des pieds dans leurs toilettes.

Un rêve commun parmi les copropriétaires du Coliseum est de créer un bâtiment où leurs entreprises peuvent prospérer tout en créant un espace accueillant, inclusif et centré sur la communauté qui donne plus de possibilités aux bâtisseurs de richesse BIPOC et renforce la communauté du centre-ville de Longfellow. Le programme de location du Colisée donne vie à ce rêve avec 25 baux abordables. Copropriétaire Janice Downing de Conseil de bon sens est enthousiaste à l'idée de remplir les espaces commerciaux avec ceux qui sont « autres, pas les autres », en mettant l'accent sur le sentiment de communauté possible parmi ceux qui ne s'identifient pas comme mainstream « d'entrer dans le bâtiment et d'y rester ».

Le nouveau panneau sur le côté du bâtiment est conçu par Sharp Sign Co. et comporte le message «Caractère « Du Bois » basé sur les visualisations de données de WEB DuBois, présentées à l'Exposition universelle de 1900 à Paris. Pendant sa construction, le bâtiment du Colisée a été enveloppé dans une puissante combinaison d'art public d'artistes locaux. Les mots et les images de forces poétiques comme Isha Camara, Marcie R. Rendon, VOIR PLUS DE PERSPECTIVE, et TruArt parle se tenait aux côtés de l'art local organisé par fiveXfive Art public, un reflet temporaire du quartier multiracial et multiculturel qui a servi de rappel de l'histoire du bâtiment et d'inspiration pour son avenir, solidifiant la vision collective de la communauté de la renaissance du Colisée. Aujourd'hui, une puissante fresque murale de Kada Créatif qui, selon la copropriétaire et architecte principale Alicia Belton, sert de «une lumière vive d’appartenance qui élève la riche histoire de cette communauté diversifiée tout en exprimant un sentiment d’amour, d’espoir et de guérison.”

Cette reconstruction est une transformation pleine d’âme qui représente un investissement durable, collaboratif et axé sur l’impact dans les entreprises dirigées par le BIPOC et la création de richesse. Dans cette nouvelle ère, l’histoire du Colisée rappelle à tous qu’investir dans un leadership communautaire dirigé par le BIPOC est un investissement dans la préservation culturelle créative, la création de richesses équitables et des économies locales plus fortes.

Cette revitalisation d'un monument historique au 21e siècle constitue une étape culturelle et durable importante. Si davantage de promoteurs, de fondations et d'entreprises suivent le modèle établi par le Colisée, l'histoire de la région doublure rouge et des décennies de désinvestissement pourrait être réparé. En tant que nouvelle pierre de touche communautaire, le Coliseum est une preuve rafraîchissante de l’essor d’East Lake Street, avec un potentiel d’impact de grande envergure. « Ce projet a été un travail d’amour. Il a des fruits incroyables », partage Downing. "De ses cendres renaît le phénix."

A propos de l'auteur: LM Brimmer est le PDG et consultant principal de 66 Wands, apportant à la table de rédaction plus d'une décennie d'expertise en leadership stratégique, en gestion de projet, en communication et en éducation.