Formé en 2016, TENDANCE Chicago est une entreprise sociale dont la mission est de catalyser et d'accélérer le développement commercial qui renforce les quartiers urbains, en mettant l'accent sur les communautés de couleur. Premier et unique véhicule d'investissement de ce type aux États-Unis, la société identifie, évalue, acquiert et améliore les centres commerciaux communautaires axés sur les services et rassemble des équipes de professionnels noirs pour gérer les propriétés. Ils créent également des opportunités pour les entreprises appartenant à des Noirs de louer des vitrines et structurent les accords pour permettre aux entrepreneurs noirs, aux membres de la communauté et à d'autres petits investisseurs d'impact d'investir et de bénéficier financièrement en tant que propriétaires des centres commerciaux.
À ce jour, Chicago TREND a acheté et modernisé quatre centres commerciaux à Chicago et Baltimore, chacun comprenant plus de 130 résidents de la région qui peuvent participer à des opportunités de création de richesse grâce à un modèle d'investissement communautaire unique. Le travail de Chicago TREND a généré plus de $11,8 millions d'investissements directs dans les propriétaires d'entreprises et promoteurs immobiliers noirs, une assistance technique et un soutien financier à 60 entrepreneurs et organisations de développement communautaire.
Anne Field, contributrice de Forbes, a récemment interviewé Lyneir Richardson, PDG de Chicago TREND, à propos de lancement de leur nouveau Fonds TREND, qui créera des opportunités pour les résidents des communautés urbaines mal desservies d'acquérir une participation dans des centres commerciaux situés dans ou à proximité de leur quartier. « Maintenant, trois ans à son actif depuis que Chicago TREND a acheté sa première propriété, selon Richardson, l'entreprise a été en mesure de construire un modèle qu'elle peut développer à l'échelle nationale. Le nouveau fonds, espère-t-il, l’aidera à y parvenir.
Les premiers investisseurs d'impact du TREND Fund comprennent les fondations McKnight, MacArthur, Kresge, Surdna et Pritzker Traubert, fournissant un total de $10 millions. « Le capital catalytique, [Richardson] l’espère, l’aidera à lever davantage d’argent auprès d’autres investisseurs à impact philanthropique. »
Avec pour objectif d'investir $50 millions dans la revitalisation des centres commerciaux dans les quartiers à revenus faibles et modérés, le Fonds visera à attirer les propriétaires d'entreprises noires dans ses propriétés de centres commerciaux en offrant des loyers réduits, des dépôts de garantie réduits et des exigences assouplies en matière de capitalisation et collatéral.
« La Fondation McKnight est ravie de s'associer à Chicago TREND, en investissant à la pointe de la création de richesse communautaire BIPOC et du développement commercial inclusif, des stratégies nécessaires à travers le pays pour débloquer des opportunités pour les propriétaires d'entreprises noires », a déclaré Elizabeth McGeveran, directrice des investissements, McKnight. Fondation. « Investir dans l'acquisition et la revitalisation d'un centre commercial dans les Twin Cities par le biais du TREND Fund représente l'un des au moins 60 développements commerciaux menés par le BIPOC au Minnesota et que le Coalition révolutionnaire vise à soutenir au cours des 10 prochaines années nos efforts pour parvenir à la justice raciale et économique dans la région.
Richardson a développé ses objectifs dans un communiqué : « Sur le terrain, le Fonds permettra à au moins 1 000 résidents noirs des centres-villes à travers le pays de posséder des biens immobiliers commerciaux dans leurs quartiers, de bénéficier des améliorations locales en matière de changement climatique à les centres commerciaux revigorés et catalyser d'autres projets de développement qui renforcent leurs communautés », a-t-il déclaré. « En acquérant et en revitalisant les centres commerciaux du centre-ville, le Fonds TREND offrira un retour sur investissement attrayant à nos commanditaires qui, nous l'espérons, seront des fondations, des banques, des entreprises, des family offices et des institutions religieuses engagées en faveur de la justice raciale. »
