La coalition GroundBreak partage les progrès vers une vision ambitieuse lors d'un briefing communautaire

GroundBreak, lancé en mai 2022, vise à transformer les systèmes financiers grâce à un effort de pointe visant à accroître les opportunités et la prospérité partagée. Contrairement à un fonds commun traditionnel, GroundBreak s'efforce de changer fondamentalement la façon dont les capitaux circulent au sein d'une région, en s'appuyant sur des outils et des stratégies financières éprouvées, une collaboration approfondie entre les institutions philanthropiques, financières, corporatives et publiques, ainsi que des investissements collectifs.

Avant le rassemblement communautaire, la coalition a publié un rapport décrivant ses progrès et détaillant son engagement initial de $926,75 millions pour des outils et produits financiers qui devraient être disponibles dans la région d'ici la fin de 2024.

De nombreuses organisations, un objectif commun

« GroundBreak a parcouru un long chemin depuis que nous nous sommes réunis ici il y a 18 mois. Nos partenaires gouvernementaux, nos partenaires à but lucratif, nos partenaires communautaires travaillent tous ensemble avec une vision et un objectif pour nos communautés du Minnesota – qui sont toutes valorisées et prospères.– TRISTA MARTINSON, COMTÉ DE RAMSEY

En 2022, plus de 170 personnes et 120 organisations ont participé à un processus de conception de six mois visant à identifier des outils et des produits financiers susceptibles de contribuer à réduire les écarts de richesse raciale à Minneapolis-St. Paul. Alors que la coalition travaille sur des stratégies de création de richesse, elle s’est concentrée sur l’expérience des bâtisseurs de richesse noirs qui sont confrontés à certaines des disparités de richesse les plus marquées. Aujourd'hui, le Minnesota est classé sixième pire pays du pays pour ses disparités raciales de richesse, malgré sa relative prospérité et ses revenus moyens élevés. Ces disparités peuvent être attribuées à politiques et pratiques historiques qui ont extrait et limité les opportunités de création de richesse, y compris les transferts de richesse générationnels via l’accession à la propriété. Environ 77% de ménages blancs sont aujourd’hui propriétaires dans le Minnesota. En revanche, 29% des ménages noirs au Minnesota possèdent leur propre maison, et ce chiffre est inférieur à 20% à Minneapolis. Cela n’a pas toujours été le cas. En 1950, 46% de ménages noirs au Minnesota étaient propriétaires.

En plus de l’accession à la propriété, GroundBreak mène également un travail similaire – combinant différents types de capitaux pour combler les écarts et rendre davantage de financement disponible – pour soutenir les entreprises appartenant à des Noirs et les développements commerciaux de quartier. La coalition explore également les opportunités de développement de logements locatifs abordables.

Un nouveau système financier transformationnel

«Cela change la vie. Le système va changer, pour changer les vies et les communautés. C’est une transformation qui permet aux gens de réaliser leurs rêves et leurs aspirations.– SUSAN BASS ROBERTS, FONDATION DE LA FAMILLE POHLAD

L'approche de GroundBreak utilise des outils bien connus, comme les programmes de crédit à usage spécifique proposés par les institutions financières et les pools de capitaux et de subventions à faible coût, souvent dirigés par des organisations philanthropiques et d’autres investisseurs. GroundBreak a identifié qu'en créant un nouveau système financier pour la région, les institutions pourraient permettre à une grande quantité de capitaux de s'écouler intentionnellement vers des outils et des produits financiers destinés aux futurs propriétaires, entrepreneurs et promoteurs commerciaux. Grâce à cette innovation, chaque $1 en capital flexible peut débloquer plus de $3 en capital du marché privé.

Collaboration pour le bien commun

« La concurrence est idéale pour créer du changement, mais la collaboration pour le bien commun de la communauté est une combinaison imbattable. C'est pourquoi nous sommes si heureux de faire partie de GroundBreak. – Tim Welsh, vice-président des services bancaires aux consommateurs et aux entreprises, US Bank– TIM WELSH, BANQUE AMÉRICAINE

Lors de l'événement, les Gallois et d'autres dirigeants ont discuté du travail de la coalition en matière d'accession à la propriété. Les premières opportunités sont apparues pour le groupe après la session législative historique de l'État, au cours de laquelle les législateurs ont investi plus de 1,3 milliard de dollars dans le logement. Environ $175 millions de financement public pour les acheteurs de maison de première génération ainsi que les prêts hypothécaires du Minnesota Housing peuvent être exploités pour faire avancer les objectifs de GroundBreak.

Les dirigeants ont partagé des progrès spécifiques sur un produit hypothécaire régional GroundBreak qui permettrait aux institutions financières de proposer des prêts bancaires spéciaux identiques ou similaires avec une souscription flexible. Pour les acheteurs de maison, cela signifie qu’un ensemble de banques de la région élargiraient l’éligibilité aux prêts en adoptant des méthodes moins strictes d’évaluation des risques, telles que des cotes de crédit élevées et un patrimoine personnel élevé. En créant un produit hypothécaire approuvé par GroundBreak, les institutions visent à standardiser l'expérience de demande de prêt et à créer plus de confiance et de transparence pour les acheteurs de maison.

L'action des institutions financières sera associée aux capitaux fournis par les institutions philanthropiques et d'autres partenaires pour surmonter un obstacle commun à l'accession à la propriété : les gens ont besoin de liquidités pour les acomptes et les frais de clôture.

Quel a été le point à retenir du briefing communautaire ? C’est le début d’un partenariat durable qui s’appuie sur notre riche histoire régionale d’investissement dans le bien commun. Le début d'un nouvel avenir dans lequel chaque résident de Minneapolis-St. Paul peut prospérer. Un avenir dans lequel notre région émerge comme un phare national en matière d’équité raciale et de préparation au climat.

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