Les locataires des Twin Cities sont confrontés à un marché où seuls 27% des offres d'emploi annoncées sont abordables pour 60% du revenu médian de la zone. Grâce à l'analyse des données du marché privé et du logement abordable, les dernières Mesures de logement MN Le rapport produit chaque année en partenariat entre la Fondation McKnight et HousingLink montre un nouveau faible niveau d'accessibilité pour la région et l'État.
L'année dernière, le groupe de travail du MN sur le logement a produit un rapport complet qui a fourni une plate-forme de six objectifs et 30 recommandations pour faire face au dysfonctionnement croissant. En 2019, le gouverneur a proposé un budget qui comprenait le plus grand investissement dans le logement de l'histoire de l'État. Cependant, le soutien bipartite n'a pas été obtenu et un budget nominal a été adopté qui ne correspondait pas à ce moment historique pour maintenir l'abordabilité du logement.
Certains signes indiquent que la sensibilisation du public et la volonté de réagir à ce moment historique se renforcent. Le leadership des entreprises dans des entités telles que le projet Itasca, les chambres de commerce à travers l'État et les entreprises individuelles qui demandent des logements pour la main-d'œuvre se développe. L'abordabilité du logement dans notre État a été un avantage concurrentiel important pour les entreprises, l'attraction des talents et une qualité de vie admirée. Les tendances décrites dans ce rapport montrent cependant que cet avantage concurrentiel est menacé. Le rapport constate:
- Bien que l'image semble un peu meilleure en dehors des villes jumelles (58% de tous les postes vacants sont abordables), Rochester se distingue comme le métro du Grand Minnesota le plus difficile pour les locataires potentiels, avec seulement 35% de toutes les listes répondant aux normes d'accessibilité du rapport (page 4) .
- La disponibilité et l'utilisation des bons de choix de logement dans l'État sont en baisse en raison du marché du logement serré et de la réticence des propriétaires à accepter des bons dans ce marché du logement serré. La croissance de la disponibilité des bons pour aider les familles à maintenir la stabilité du logement est au point mort, le nombre actif de bons utilisés dans les villes jumelles étant en fait inférieur à ce qu'il était il y a deux ans (page 8).
- Grâce à des partenariats innovants entre les communautés et les bailleurs de fonds, 1 160 unités de logements abordables ont été nouvellement construites et 1 677 unités ont été préservées dans les villes jumelles en 2018. Dans le Grand MN, ce chiffre était de 1 027 unités de nouvelle construction et 410 unités de préservation (pages 6 et 6). sept).
MN Housing Measures 2012-2018 est le dernier d'une série de rapports annuels rédigés par HousingLink pour le compte de la Fondation McKnight. Le rapport présente une image de l'état des logements locatifs abordables avec des chiffres qui indiquent systématiquement un marché en difficulté, avec une faible vacance, des loyers en hausse et de plus en plus inabordables, et des défis à développer de nouveaux appartements financés par l'État. Selon le rapport final du groupe de travail sur le logement du MN, le marché du logement au sens large s'est peu développé récemment et devrait développer 300 000 unités supplémentaires d'ici 2030 pour répondre à la demande (dont 10 000 unités supplémentaires par an pour les 5 prochaines années par rapport aux niveaux de production actuels).
Étant donné que notre région dépend d'une offre stable de logements abordables disponibles, le rapport mesure la santé relative des géographies dans tout l'État du Minnesota en examinant les loyers du marché privé, les fournitures de logements locatifs subventionnés par l'État, ainsi que les flux de financement pour les logements abordables. Le rapport du groupe de travail appelle à des actions aux niveaux local, régional et national pour réduire les obstacles et les coûts de développement, augmenter les investissements dans le logement abordable et susciter des solutions d'innovation et de logement qui peuvent être mises à profit pour remédier aux défaillances du marché.
Mesures de logement du MN 2012-2018
