एक कोलिज़ीयम की पुनर्कल्पना: डाउनटाउन लॉन्गफेलो की आत्मा में परिवर्तन

"यह परियोजना प्रेम का श्रम रही है। इसके अविश्वसनीय परिणाम हैं। राख से फीनिक्स उगता है।"

- जेनिस डाउनिंग, कोलिज़ीयम सह-स्वामी, कॉमन सेंस कंसल्टिंग के स्वामी

डाउनटाउन लॉन्गफेलो है पुनर्जागरण होनाजून में, ऐतिहासिक कोलिज़ीयम भवन दक्षिण मिनियापोलिस में फिर से खोल दी एक नए, समावेशी उद्देश्य के साथ। सह-प्रेरणा और साझा स्वामित्व के एक कोलाज में, पूर्व के ब्लैक-नेतृत्व वाले पुनर्निर्माण फ्रीमैन डिपार्टमेंट स्टोर सामुदायिक विकास के लिए एक सहयोगात्मक दृष्टिकोण प्रदर्शित करता है जो दृष्टि में जिम्मेदार है, मिशन में स्पष्ट है, और संसाधनों के उपयोग में व्यावहारिक है। नई टिकाऊ वास्तुशिल्प विशेषताओं से युक्त, 80,000 वर्ग फुट की सुविधा में ऐतिहासिक टेराज़ो फर्श, ऊंची छतें और चमकदार खिड़कियां हैं। जॉर्ज फ्लॉयड की पुलिस हत्या के बाद 2020 में नागरिक अशांति के बाद, कोलिज़ीयम मिनियापोलिस के ईस्ट लेक स्ट्रीट में नया जीवन लाने में मदद कर रहा है।

जूनटेन्थ (19 जून 2024) को, संयुक्त राज्य अमेरिका में गुलामी से काले लोगों की मुक्ति का जश्न मनाने वाले राष्ट्रीय अवकाश पर, कोलिज़ीयम का भव्य उद्घाटन होगा दक्षिण की आत्मा ब्लॉक पार्टी के साथ मिलकर काम करना। आर्बिटर ब्रूअरी, मून पैलेस पुस्तकें, और यह हुक और सीढ़ी थियेटर, कोलिज़ीयम ने एक उत्सव के साथ अपने दरवाज़े खोले जो अश्वेतता, रिश्तेदारी और समुदाय पर केंद्रित है। अश्वेतों के नेतृत्व वाली यह परियोजना नस्लीय और सांस्कृतिक समानता के साथ अपने संबंधों को सुरक्षित करते हुए एक नए पड़ोस को प्रकट करती है।

मूलनिवासी युवा सेवा संगठन मिगिज़ी हाल ही में अपने नए दरवाजे खोले कुछ ब्लॉक पश्चिम की ओर, और पैंजिया वर्ल्ड थिएटर अब एक नया थिएटर और आउटडोर सामुदायिक स्थान बनाने पर भी काम चल रहा है। कोलिज़ीयम भी पड़ोस में है ईस्ट लेक लाइब्रेरी और कई सामुदायिक कानूनी और चिकित्सा संसाधन।

पड़ोस के लिए इस नए अध्याय में, कोलिज़ीयम भविष्य के लिए एक रोमांचक भूमिका का मॉडल प्रस्तुत करता है सामुदायिक विकास वित्तीय संस्थाएँ (सीडीएफआई) और पहल जो समुदाय-आधारित सांस्कृतिक और आर्थिक दृष्टिकोण को केन्द्रित करती हैं। मैकनाइट अनुदान भागीदार रीडिज़ाइन, इंक. यह एक स्थान-आधारित गैर-लाभकारी संगठन है जो किफायती आवास और वाणिज्यिक अचल संपत्ति का विकास करता है, उद्यमियों में निवेश करता है, और दक्षिण मिनियापोलिस में आर्थिक न्याय और सामुदायिक संपदा का निर्माण करने के लिए जीविका मजदूरी वाली नौकरियां पैदा करता है।

नागरिक अशांति के बाद, रीडिज़ाइन की टीम ने श्री फ्लॉयड की हत्या के बाद के हफ्तों में तीन बार जलने के बाद कोलिज़ीयम को ध्वस्त होने से बचाने के लिए कार्रवाई की, जिससे प्रतिष्ठित इमारत के लिए एक नए कल्पित भविष्य की ओर ध्यान केंद्रित किया जा सके। टेलर स्म्रिकारोवा, रीडिज़ाइन के रियल एस्टेट डेवलपमेंट डायरेक्टर और कोलिज़ीयम बहाली के लिए प्रोजेक्ट लीड, हाइलाइट्स संगठन का समर्पण पड़ोस में स्वागत करने वाला माहौल बनाने और स्थायी आर्थिक विकास का समर्थन करने के लिए, स्थानीय उद्यमियों और धन-निर्माताओं पर ध्यान केंद्रित करना जो काले, स्वदेशी और रंग के लोग हैं। जब रीडिज़ाइन ने 107 साल पुरानी आग से क्षतिग्रस्त इमारत को अपने नियंत्रण में लिया, तो स्म्रिकारोवा ने समुदाय के सदस्यों के लिए एक सुनने वाले भागीदार के रूप में रीडिज़ाइन की भूमिका का उल्लेख किया, यह पहचानते हुए कि पड़ोस "घटनाओं के वास्तविक सप्ताह के बाद भी आघात से गुजर रहा था।"

इस विशिष्ट लेकिन जली हुई इमारत को फिर से जीवित करना एक जबरदस्त प्रयास था, जिसके लिए गहन और रचनात्मक-क्रॉस-सेक्टर सहयोग की आवश्यकता थी। रीडिज़ाइन ने परियोजना को निधि देने के लिए कई संगठनों और कार्यक्रमों के साथ मिलकर काम किया, विशेष रूप से सामुदायिक डेवलपर्स के महानगरीय कंसोर्टियम (एमसीसीडी), एक मैकनाइट अनुदान भागीदार जिसने सह-मालिकों को कॉर्पोरेट नेविगेट करने में मदद की रियल एस्टेट चुनौतियाँ, और लेक स्ट्रीट काउंसिल की पुनर्विकास पहल. खरीद और नवीनीकरण महंगा और खर्चीला था। डेवलपर्स ने परोपकारी समर्थन का लाभ उठाया, विविध सीडीएफआई कनेक्शन, कर क्रेडिट उपलब्ध नहीं है निजी डेवलपर्स के लिए, और संपत्ति का मूल्यांकन स्वच्छ ऊर्जा (PACE) दीर्घकालिक ऋणों के माध्यम से ऊर्जा दक्षता और नवीकरणीय ऊर्जा को अधिकतम करने के लिए वित्तपोषण।

"यह परियोजना न केवल एक ऐतिहासिक संपत्ति को संरक्षित करने के बारे में है, बल्कि स्थानीय समुदाय को अपने भविष्य को आकार देने के लिए सशक्त बनाने के बारे में भी है। कोलिज़ीयम भवन इस क्षेत्र में रहने और काम करने वाले लोगों की लचीलापन, रचनात्मकता और विविधता का प्रतिनिधित्व करता है, और हम उनके दृष्टिकोण का हिस्सा बनने के लिए सम्मानित हैं।"

- मार्क सुंग, वाइब्रेंट एंड इक्विटेबल कम्युनिटीज के वरिष्ठ कार्यक्रम अधिकारी, मैकनाइट फाउंडेशन

मैकनाइट फाउंडेशन के वरिष्ठ कार्यक्रम अधिकारी मार्क सुंग कहते हैं, "हमें कोलिज़ियम बिल्डिंग के पुनरुद्धार का समर्थन करने पर गर्व है, यह एक ऐसा लैंडमार्क है जिसने दशकों तक ईस्ट लेक स्ट्रीट के जीवंत सांस्कृतिक और आर्थिक जीवन को देखा है।" वे आगे कहते हैं, "जटिल वित्तीय संरचना कई गैर-लाभकारी परियोजनाओं की खासियत है। लेकिन इससे भी ज़्यादा उल्लेखनीय बात यह है कि कोलिज़ियम में प्रतिभा, फंडिंग और रचनात्मकता का समन्वय है। यह परियोजना न केवल एक ऐतिहासिक संपत्ति को संरक्षित करने के बारे में है, बल्कि स्थानीय समुदाय को अपना भविष्य खुद बनाने के लिए सशक्त बनाने के बारे में भी है। कोलिज़ियम बिल्डिंग इस क्षेत्र में रहने और काम करने वाले लोगों की लचीलापन, रचनात्मकता और विविधता का प्रतिनिधित्व करती है, और हमें उनके विज़न का हिस्सा बनने पर गर्व है।"

सुंग का कहना है कि कोलिज़ीयम मैकनाइट के साथ संरेखित है सामुदायिक संपदा का निर्माण रणनीति, "जो समावेशी और अभिनव स्वामित्व मॉडल के माध्यम से मिनेसोटा में न्यायसंगत विकास को आगे बढ़ाने का प्रयास करती है जो सार्वजनिक और निजी भागीदारों को संरेखित करती है।" कोलिज़ीयम का इक्विटी ढांचा संपत्ति खरीद से परे किफायती पट्टे तक फैला हुआ है। एक सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र के रूप में, यह नस्लीय समानता और काले, स्वदेशी और रंग-नेतृत्व वाले लोगों (BIPOC) व्यवसायों के ऊष्मायन को प्राथमिकता देता है।

लॉन्गफेलो का इतिहास बहुसांस्कृतिक गलियारे के रूप में पुराना है। यह दक्षिण मिनियापोलिस पड़ोस लंबे समय से स्वदेशी, अश्वेत, लैटिन और उत्तरी यूरोपीय समुदायों के लिए एक नोड रहा है, और इसने अप्रवासी पड़ोसियों के लिए एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। पूर्वाग्रह का मानचित्रण परियोजना, लॉन्गफेलो में भाग लेता है कर्मों को मुक्त करो शहर भर में सार्वजनिक कला अभियान चलाया गया। दर्दनाक इतिहास के बावजूद, नस्लीय समानता की नैतिकता के साथ गठबंधन बनाने की जड़ें इस जगह में गहरी हैं।

कोलिज़ियम में निम्नलिखित घर होंगे सामाजिक न्याय दिवसजिसका उद्देश्य वंचित समुदायों में रहने वाले युवाओं को तकनीक और दृश्य कला का उपयोग करने के लिए सशक्त बनाना और प्रेरित करना है। इसमें एक नया रेस्तरां भी होगा, Lagniappe, तथा डु नॉर्ड कॉकटेल रूम.

"मेरे दिमाग में बार-बार आने वाले शब्दों में से एक था स्थिरता। और सिर्फ़ एक हरा-भरा, स्वच्छ स्थान नहीं, बल्कि पूरे सांस्कृतिक और पड़ोस के क्षेत्र में स्थिरता।"

- शैनेल मोंटाना, कोलिज़ीयम सह-स्वामी, लैग्निएप्पे और डू नॉर्ड कॉकटेल रूम के स्वामी

हरित झील सड़क के लिए स्वच्छ ऊर्जा को अपनाना

कोलिज़ीयम की सह-मालिक शैनेल मोंटाना, जो लैग्निएप और डू नॉर्ड कॉकटेल रूम की भी मालिक हैं, ने साझा किया, "मेरे दिमाग में बार-बार आने वाले शब्दों में से एक था स्थिरता। और सिर्फ़ एक हरा-भरा, साफ-सुथरा स्थान नहीं, बल्कि सांस्कृतिक और पड़ोस के पूरे क्षेत्र में स्थिरता। इस इमारत में हम जो कुछ कर रहे हैं, उसके बारे में सोचना और लेक स्ट्रीट के इस खास कोने में पुनर्निवेश प्रदान करना।"

भवन पुनर्विकास में मिनियापोलिस शहर की नीति के अनुरूप स्थिरता को प्राथमिकता दी गई है। 2030 जलवायु समानता प्रतिबद्धतासह-मालिक और परियोजना वास्तुकार एलिसिया बेल्टन के अनुसार शहरी डिजाइन परिप्रेक्ष्य, "एक इमारत को संरक्षित करना सबसे अधिक संधारणीय चीजों में से एक है जो आप कर सकते हैं।" बारीकियों में जाने पर, बेल्टन कहते हैं, "हम अभी तक कार्बन तटस्थ नहीं हैं, लेकिन हमने इमारत में इस तरह की चीजों की योजना बनाई है।" स्वच्छ बिजली प्रदान करने के लिए इमारत के बुनियादी ढांचे में सौर ऊर्जा की योजना बनाई गई थी। सह-मालिक जलवायु के अनुकूल हीटिंग और कूलिंग को जोड़ने के लिए भी गहराई से खुदाई कर रहे हैं। रीडिज़ाइन के स्म्रिकारोवा ने साझा किया, "हम एक अलग साइट पर एक्वीफर थर्मल ऊर्जा प्रणाली का निर्माण कर रहे हैं, और [कोलिज़ीयम] उस प्रणाली से जुड़ जाएगा जब यह पूरा हो जाएगा।"

The जलभृत तापीय ऊर्जा भंडारण (एटीईएस) सिस्टम, जिसे भूतपूर्व यू.एस. बैंक साइट पर बनाया जाएगा रीडिज़ाइन 2800 ईस्ट लेक स्ट्रीट पर पुनर्विकास कर रहा है, अंतर्निहित जलभृत के पानी के स्थिर 50-डिग्री तापमान को प्राप्त करने के लिए कुओं का उपयोग करेगा, सिस्टम से जुड़ी इमारतों को ठंडा या गर्म करने के लिए हीट एक्सचेंजर्स और हीट पंप का उपयोग करेगा। कोलिज़ीयम नेटवर्क से जुड़ने वाली पहली संपत्तियों में से एक होगी, जो साइट पर जोड़े जाने वाले भविष्य के ढांचों का भी समर्थन करेगी, जिससे क्षेत्र के प्राकृतिक गैस से दूर संक्रमण का विस्तार करने में मदद मिलेगी। एक बार पूरा हो जाने पर, यह देश की सबसे बड़ी शहरी जलभृत-आधारित हीटिंग और कूलिंग प्रणाली होगी। यूरोप में लोकप्रिय होने के बावजूद, ATES हाल ही में मिनेसोटा में लोकप्रिय हो रहा है, रोचेस्टर शहर में सेवा देने वाली नई प्रणाली, हाल ही में पूरा हुआ सिस्टम स्टीमफिटर्स और पाइपफिटर्स लोकल 455 सेंट पॉल में संघ, और दो प्रणालियाँ विकास के अधीन हैं सेंट पॉल पब्लिक स्कूल.

"किसी इमारत को संरक्षित रखना सबसे टिकाऊ कामों में से एक है जो आप कर सकते हैं।"

- एलिसिया बेल्टन, कोलिज़ीयम सह-मालिक और वास्तुकार, अर्बन डिज़ाइन पर्सपेक्टिव्स के मालिक

सभी के लिए स्थान

बेल्टन ने कोलिज़ीयम के बेसमेंट और तीन मंजिलों को स्थानीय व्यवसायों के लिए सेवा के साधन के रूप में वर्णित किया, जो सह-कार्य स्थान प्रदान करते हैं, और एक बार ऐतिहासिक बॉलरूम में नए कार्यालय बनाए गए हैं। इसमें शादियों और कॉर्पोरेट रिट्रीट जैसे समारोहों के लिए इवेंट क्षेत्र भी हैं, और पहली मंजिल पर रेस्तरां और खुदरा विकल्पों का मिश्रण है। भावी किरायेदारों और मेहमानों को और अधिक उत्साहित करने के लिए, सह-मालिकों ने अपने लेआउट में स्तनपान, प्रार्थना और ध्यान कक्ष जैसे समावेशी और सुलभ डिज़ाइन तत्वों को शामिल किया, साथ ही अपने शौचालयों में पैर धोने के लिए स्नान स्टेशन भी बनाए।

कोलिज़ीयम के सह-मालिकों का एक आम सपना एक ऐसी इमारत बनाना है जहाँ उनके व्यवसाय फल-फूल सकें और साथ ही एक स्वागत योग्य, समावेशी, समुदाय-केंद्रित स्थान बनाया जा सके जो BIPOC धन-निर्माताओं के लिए अधिक संभव बनाता है और डाउनटाउन लॉन्गफेलो समुदाय को मजबूत करता है। कोलिज़ीयम का लीजिंग प्रोग्राम 25 किफायती लीज़ के साथ उस सपने को साकार कर रहा है। सह-मालिक जेनिस डाउनिंग कॉमन सेंस कंसल्टिंग व्यावसायिक स्थानों को उन लोगों से भरने को लेकर उत्साहित हैं जो "अन्य नहीं, बल्कि अन्य हैं", उन लोगों के बीच समुदाय की भावना पर जोर देते हैं जो मुख्यधारा के रूप में पहचान नहीं करते हैं "इमारत में प्रवेश करने और इमारत में रहने के लिए।"

इमारत के किनारे लगा नया साइन शार्प साइन कंपनी द्वारा डिज़ाइन किया गया है और इसमें "डु बोइस” टाइपफेस वेब डुबॉइस के डेटा विज़ुअलाइज़ेशन पर आधारित, पेरिस में 1900 के विश्व मेले में प्रदर्शित किया गया। निर्माण के दौरान, कोलिज़ीयम भवन स्थानीय कलाकारों की सार्वजनिक कला के एक शक्तिशाली संयोजन में लिपटा हुआ था। ईशा कैमारा जैसी कविता शक्तियों के शब्द और चित्र, मार्सी आर. रेंडन, अधिक परिप्रेक्ष्य देखें, तथा ट्रूआर्ट बोलता है द्वारा क्यूरेट की गई स्थानीय कला के साथ खड़ा था पांचXपांच सार्वजनिक कला, बहुजातीय और बहुसांस्कृतिक पड़ोस का एक अस्थायी प्रतिबिंब जो इमारत के इतिहास की याद दिलाता है और इसके भविष्य के लिए प्रेरणा देता है, जिससे समुदाय के कोलिज़ीयम के पुनर्जागरण के सामूहिक दृष्टिकोण को मजबूती मिलती है। आज, कोलिज़ीयम का एक शक्तिशाली भित्तिचित्र कडा क्रिएटिव सह-मालिक और प्रमुख वास्तुकार एलिसिया बेल्टन का कहना है कि यह "एक उज्ज्वल प्रकाश जो इस विविध समुदाय के समृद्ध इतिहास को उजागर करता है तथा प्रेम, आशा और उपचार की भावना व्यक्त करता है।"

यह पुनर्निर्माण एक आत्मीय परिवर्तन है जो BIPOC के नेतृत्व वाले व्यवसायों और धन-निर्माण में एक स्थायी, सहयोगी और प्रभाव-संचालित निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। इस नए युग में, कोलिज़ीयम की कहानी सभी को याद दिलाती है कि BIPOC के नेतृत्व वाले सामुदायिक नेतृत्व में निवेश करना रचनात्मक सांस्कृतिक संरक्षण, न्यायसंगत धन-निर्माण और मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्थाओं में निवेश है।

21वीं सदी में ऐतिहासिक स्थल का पुनरुद्धार एक महत्वपूर्ण सांस्कृतिक और संधारणीयता मील का पत्थर है। यदि अधिक डेवलपर्स, फाउंडेशन और व्यवसाय कोलिज़ीयम द्वारा निर्धारित मॉडल का अनुसरण करते हैं, तो क्षेत्र का इतिहास लाल अस्तर और दशकों का विनिवेश मरम्मत की जा सकती है। एक नए सामुदायिक टचस्टोन के रूप में, कोलिज़ीयम इस बात का ताज़ा सबूत है कि ईस्ट लेक स्ट्रीट बढ़ रहा है, जिसमें दूरगामी प्रभाव की क्षमता है। डाउनिंग कहते हैं, "यह परियोजना प्रेम का श्रम रही है। इसके अविश्वसनीय परिणाम हैं।" "राख से फीनिक्स उगता है।"

लेखक के बारे में: एल.एम. ब्रिमर 66 वैंड्स के सीईओ और प्रमुख सलाहकार हैं, जो रणनीतिक नेतृत्व, परियोजना प्रबंधन, संचार और शिक्षा विशेषज्ञता के एक दशक से अधिक के अनुभव के साथ मसौदा तैयार कर रहे हैं।