दक्षिण मिनियापोलिस में किरायेदारों ने हाल ही में एक महत्वपूर्ण जीत हासिल की विजय न्याय की खोज में। कई कम आय वाले किराएदारों की घटिया आवास स्थितियों को प्रकट करने के लिए यह सबसे हालिया मामला हो सकता है, लेकिन यह शायद ही एक अलग स्थिति है।
यहां तक कि जब हम इस अदालत के फैसले से प्रोत्साहित होते हैं, तो हमें यह पहचानना होगा कि मुकदमे अकेले व्यवस्थित परिवर्तन और बाजार की स्थिति नहीं बना सकते हैं जो उचित और सस्ती किराये के आवास तक उचित पहुंच बढ़ाएंगे। इसे पूरा करने के लिए, हमें किराये के आवास बाजार की विफलताओं और इसके भीतर नेविगेट करने वाले लोगों की जरूरतों पर ध्यान देना चाहिए।
किराए पर लेने वाले मिनियापोलिस शहर के सभी निवासियों का आधा हिस्सा बनाते हैं। एक तंग आवास बाजार में किराए का बोझ, स्थिर या घटती आय के साथ संयुक्त, कभी भारी नहीं रहा। 50 प्रतिशत से अधिक किराएदार आवास पर अपनी आय का एक तिहाई से अधिक खर्च करते हैं। यह उच्च लागत बोझ, कुछ जमींदारों के शोषणकारी प्रथाओं के साथ मिलकर, परिवारों को रहने की जगह नहीं दे सकता है। कुछ मिनियापोलिस ज़िप कोड में, पिछले तीन वर्षों में एक जबड़े छोड़ने वाले 46 प्रतिशत किराए के घरों में बेदखली दाखिल हुई।
आंख खोलने वाली नई किताब में निकाला हुआ, मैथ्यू डेसमंड इन विफल बाजारों का तर्क है कि परिवारों और समुदायों के लिए विनाशकारी परिणाम हैं। उन्होंने निष्कर्ष निकाला, "गरीबी का एक कारण, न कि केवल एक शर्त है।"
यह उचित किफायती किराये के आवास तक उचित पहुंच की ओर ले जाएगा?
परिचित उपाय से परे देखें
अच्छी खबर यह है कि समाधान हमारी पहुंच के भीतर हैं। पहला कदम केवल अधिक किफायती आवास के निर्माण के परिचित उपाय से परे देखना है। बिल्डिंग निश्चित रूप से एक प्रमुख रणनीति है, और इसलिए सब्सिडी हैं। हालांकि, यह स्पष्ट है कि हम इस समस्या से बाहर निकलने के लिए अपने रास्ते का निर्माण या सब्सिडी नहीं कर सकते हैं। जैसा कि मेयर बेट्सी हॉजेस ने हाल ही में उल्लेख किया है, 2000 के बाद से, मिनियापोलिस ने प्रति वर्ष $ 43,000 से कम आय वाले घरों के लिए सस्ती 10,000 इकाइयों को खो दिया है।
बातचीत से जो चीज गायब हुई है, वह तथ्य यह है कि कम आय और लागत-भार वाले घरों का अधिकांश हिस्सा निजी क्षेत्रों द्वारा प्रस्तावित इकाइयों में रहता है, न कि धर्मार्थ समूहों या सरकार द्वारा प्रदान किए गए आवासों में। इसलिए हमें पूरे क्षेत्र में उस हाउसिंग स्टॉक की उपलब्धता और गुणवत्ता में सुधार के लिए अधिक से अधिक ध्यान देने की आवश्यकता है। एक बढ़ती हुई संख्या या तो अव्यवस्था में है या अधिक कीमत वाले किराये में परिवर्तित होने के खतरे में है, जो तब कम और मध्यम आय वाले निवासियों को विस्थापित करेगी। निजी क्षेत्र को व्यस्त करना और इस बाजार में निवेश करना दीर्घावधि में सामर्थ्य बनाए रख सकता है।
हमें यह पहचानना चाहिए कि पर्याप्त किफायती आवास सफलता के लिए समीकरण का एक अनिवार्य हिस्सा है - पूरे क्षेत्र और अपने सभी लोगों के लिए जहां वे रहते हैं, काम करते हैं या खेलते हैं।
हर किसी की भूमिका होती है। स्थानीय सरकारें अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों पर जमींदारों और किरायेदारों को शिक्षित कर सकती हैं, और आवश्यकता पड़ने पर वे सक्रिय लाइसेंस और निरीक्षण निरीक्षण, समय पर उपचारात्मक और प्रवर्तन प्रदान कर सकती हैं। पड़ोसी किरायेदारों के लिए गले लगा सकते हैं और उनकी वकालत कर सकते हैं, जमींदारों और शहर के आवास अधिकारियों को भागीदारों के रूप में संलग्न कर सकते हैं, और सभी के लिए एक स्वागत योग्य समुदाय को बढ़ावा दे सकते हैं। जमींदार अपने किरायेदारों के साथ सम्मान के साथ व्यवहार कर सकते हैं, जैसा कि कानून द्वारा आवश्यक है, और शहर और समुदाय के साथ सहयोग करते हैं; अन्यथा पूरी तरह से अधिक विनियमन और उनके व्यवसाय के संदेह को ट्रिगर करता है। कानूनी अधिवक्ताओं और एक तेजी से अभिनव हाउसिंग कोर्ट पार्टियों को अनावश्यक मुकदमेबाजी से बचने में मदद कर सकता है और यह सुनिश्चित कर सकता है कि परिवारों की सुरक्षा के लिए न्याय उचित और तेज हो और पार्टियों को जिम्मेदार ठहराया जा सके।
सहयोग परिवर्तनकारी है
हम मिनियापोलिस में इस सामूहिक दृष्टिकोण को आगे बढ़ाने के लिए पहले से चल रहे कुछ प्रयासों की सराहना करते हैं। हमने देखा है कि जब पड़ोस, जमींदार, सरकार, अधिवक्ता, कानूनी सेवाएं और अदालतें एक-दूसरे से सीखने के लिए आती हैं तो यह कितना परिवर्तनकारी हो सकता है। संगठन जैसे HousingLink किरायेदारों और जमींदारों को सहायता प्रदान करते हैं, साथ ही सभी के लिए गुणवत्ता वाले टिकाऊ, किफायती घरों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए एक और अधिक पारदर्शी किराये बाजार के लिए एक मार्ग है। हम इस काम को जारी रखना चाहते हैं और इन अनुभवों से दूसरों को सीखने के लिए प्रोत्साहित करते हैं।
यदि हमारा क्षेत्र और राज्य विकास और समृद्धि चाहते हैं, तो हमें यह पहचानना चाहिए कि पर्याप्त किफायती आवास सफलता के लिए समीकरण का एक अनिवार्य हिस्सा है - पूरे क्षेत्र और उसके सभी लोगों के लिए जहां वे रहते हैं, काम करते हैं या खेलते हैं। स्थिर आवास का मतलब है कि अधिक बच्चे स्कूल में बेहतर करेंगे, और उनके माता-पिता को अपनी नौकरी बनाए रखने और गरीबी के चक्र से बचने के लिए एक बेहतर शॉट होगा। यह, बदले में, हम सभी को लाभ पहुंचाता है।
हाउसिंग कोर्ट में अपनी जीत हासिल करने में, किरायेदारों और उनके सहयोगियों ने एक अदृश्य समस्या को प्रकाश में लाने का साहस किया। अब हमें पूरे क्षेत्र में अधिक किफायती आवास के लिए उचित पहुंच, गुणवत्ता और विस्तारित अवसरों को सुनिश्चित करने के लिए सामूहिक ज्ञान की आवश्यकता है।
इस टुकड़े को मूल रूप से प्रकाशित किया गया था MinnPost.
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