Cov ncej no yog tshwm sim hauv Ntug, ib phau ntawv hauv online ntawm US Department of Housing thiab Urban Development's Office of Policy Development thiab Research.
Tsis ntev los no, McKnight Foundation tau muab kev txiav txim siab ntau ntxiv rau qhov kev taw qhia kev lag luam thiab kev ua kom muaj peev xwm txhais tau li cas rau peb cov kev pab cuam, cov cai, thiab kev pab nyiaj txiag. Ib feem ntawm qhov no yog kev hloov kho rau Kev Txom Nyem Loj, txo qis cov peev txheej, kev txwv ntawm tsoomfwv qib siab, thiab kev pheej hmoo ntawm kev ntxhov siab. Ntau ntawm peb cov neeg koom tes txhim kho hauv thaj chaw muaj vaj tse pheej yig tau paub txog kev lag luam kev taw qhia vim tias lawv yuav tsum ua haujlwm hauv kev lag luam kom nyiam cov peev txheej rau kev tsim kho thiab kho dua tshiab; Txawm li cas los xij, vim tias kev siv nyiaj txiag rau vaj tse pheej yig cia siab rau cov nyiaj pab ntau heev, cov neeg tsim khoom no tsis tas yuav txhawb kom ua lag luam kev taw qhia ua ntej. Lub hom phiaj ntawm kev tsim vaj tsev pheej yig yog ua kom "qhov sib txawv" hauv kev ua lag luam ntawm tag nrho cov nqi tsim kho thiab dab tsi tuaj yeem tau txais los ntawm cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm. Ua tsaug ntau rau Minnesota qhov chaw tsim vaj tsev zoo thiab tsim nyog, txawm li cas los xij, peb tab tom pib nug peb tus kheej cov lus nug nyuaj txog cov nyiaj pab rau ib chav tsev tus nqi pheej yig (saib MN Challenge) thiab yog tias muaj lwm txoj hauv kev uas yuav xav tau tsawg lossis tsis muaj nyiaj pab. Peb xav paub yog tias tus neeg tsim khoom txhawb nqa kev sib raug zoo tuaj yeem yuav cov vaj tsev tsis muaj nyiaj pab tam sim no thiab tsim cov vaj tsev pheej yig mus tas li uas tsis muaj nyiaj pab me me.
Txoj Kev Ncaj Ncees Tau Txais Kev Txim Kho Vaj Tse
Nyob rau hauv 2013 McKnight commissioned ib daim ntawv ceeb toom hu ua Lub Naj Nem Nyob Hauv Vaj Tse: Tam sim no "Zoo Tshaj Lij" Muaj txaus? Nws taw qhia hais tias tag nrho cov tsev neeg muaj peev xwm tsim nyog tau tsim muaj 30 tawm xyoo dhau los tag nrho thoob plaws hauv 110,000 units hauv lub xeev nrog rau 61,000 units hauv cheeb tsam nroog Minneapolis-St. Paul. Txawm hais tias cov khoom ntxiv rau cov vaj tse nyob, 50 feem pua ntawm txhua tus neeg xauj tsev nyob hauv cheeb tsam nroog muaj nqi ris tsho, txhais tau hais tias lawv siv ntau tshaj 30 feem pua ntawm lawv cov nyiaj tau los them tsev.
Nyob rau hauv Lub Rau Hli Ntuj 2013, Minnesota Preservation Plus Initiative tau tshaj tawm tsab ntawv ceeb toom npe Qhov Chaw Ntawm Nruab Nrab uas tau kawm txog cov khoom vaj khoom tsev uas tsis tau them nyiaj rau hauv Minnesota thiab cov kev pabcuam uas yuav khaws tau nyiaj tsawg. Nws pom muaj kwv yees li ntawm 182,000 lub tsev uas tsis muaj vaj huam sib luag nyob hauv kev lag luam uas muaj nqis rau cov uas nyob los sis qis dua 50 feem pua ntawm cov nyiaj tau los nruab nrab. Qhov chaw vaj tse no tseem muaj cov neeg muaj nyiaj ntau dua. Nrog tam sim no vacancy nqi nyob rau hauv cheeb tsam tsam tam sim no persistently qis dua 3 feem pua thiab nrog tshaj 17,000 ntawm cov koog uas tau muag hauv lub xyoo 2 xyoos ib leeg, qhov Tshuag no yuav tsis nyob pheej yig ntev.
Ua kom sai raws li qhov kev them nyiaj rau them taus pheej yig muaj peev xwm tsim tau ntau chav nyob, xav tau kev tshaj tawm. Lub Metropolitan Council txoj kev npaj tswv yim hauv kev npaj tsev tsis ntev los no qhia tias muaj ntau tshaj 265,000 tsev neeg tau nyiaj tsawg thiab tsis muaj peev xwm nyob hauv Minneapolis-St. Paul tsam lub tsam thawj yog vaj tse nqi ris tsev. Tsis tau nyob hauv thaj tsam ntawm thaj chaw tsuas yog li ntawm 1,500 tshiab los yog khaws cia cov nqi xauj tsev muag tau tsim txhua xyoo. Txhawm rau tsim cov koog no yog tus nqi nruab nrab ntawm kev tsim kho tshiab nyob rau hauv xov tooj yog kwv yees li $ 220,000 ib chav tsev twg, cov chav tsev kho mob tau them tus nqi nruab nrab ntawm $ 160,000 rau ib chav tsev. Nyob rau tib lub sij hawm peb paub tias vaj tse nqi ntxiv nrog rau cov nqi tsheb thauj mus los ua qhov kev txhim kho ntau dua rau kev xav txog kev ruaj ntseg dua vaj tse. Cov lus qhia no txhawb nqa qee cov lus nug:
- Puas muaj cov tsev lag luam uas muaj peev xwm loj tshaj plaws los txhawb cov tsev neeg tau nyiaj tsawg los ua kom tau qhov kev pab txhawb tus kheej ntau dua?
- Puas yog qhov kev pabcuam pheejyig pabcuam tau nyiaj txaus kom tau raws li qhov xav tau, tshwjxeeb los ntawm kev sib tw ntawm tsoomfwv cov nyiaj txiag?
- Puas yog tus nqi pheej yig muaj nyob rau hauv kev lag luam loj los ua kom tau raws li qhov xav tau?
Txoj Kev Sib Tham
Lub hom phiaj ntawm txoj kev xav ntawm McKnight tau thov kom muaj ib lub lag luam tshwj xeeb lag luam los muab cov ntaub ntawv xov xwm ntau ntawm thaj chaw txij li xyoo 2006 txog 2013 los pab teb peb cov lus nug. Cov ntaub ntawv xam nrog cov nqi muag khoom ntawm $ 1 lab los yog ntau tshaj, tsis 100 feem pua ntawm cov tsev muag khoom, tab sis nws muab ib daim duab ntawm kev lag luam loj hauv ntau lub moos. Cov ntaub ntawv qhia tau tias thaum xyoo 2006 thiab 2013, 23 feem pua ntawm cov chaw xauj tsev hauv Minneapolis-St. Paul tsev muag khoom ua lag luam pauv tes nrog nruab nrab 5,200 chav tsev xauj khoom muag txhua xyoo. Tus nqi nruab nrab rau kev tshaaj yog $ 81,700 ib ntu. Txawm li cas los xij, feem ntau cov nqi muas (77 feem pua) tau rau B thiab C cov khoom hauv chav kawm nrog tus nqi nruab nrab ntawm $ 70,000 rau ib chav tsev.
McKnight yuav tsis sib piv tag nrho cov nqi ntawm kev tsim kho vim tias tsuas yog cov nqi tsim nyog muaj. Ib lub ru tsev thoob ntiaj teb Kev Noj Qab Haus Huv tau thov kom khiav tau qee qhov kev txhawj xeeb thiab ntsuas qhov kev xav tau yooj yim tias kev pheej yig yuav tau muab rho tawm los ntawm qee qhov feem ntawm cov kev hloov no. Kev yuav khoom ntawm cov khoom them nqi uas tsis muaj nqi nyob rau hauv lub khw yuav muaj peev xwm ntes tau thiab tsim kom muaj vaj tse muaj nqi pheej yig nrog tsawg lossis tsis muaj nyiaj pab. McKnight yuav tshawb txog qhov kev ua tau ntawm txoj kev sib raug zoo nrog cov neeg koom tes hauv lub xyoo tom ntej. Qhov no "lub teeb kov"Cov tswv yim ua qiv los ntawm cov kev pabcuam rau cov tsevneeg uas tau txais kev pabcuam thiab hu rau qee cov kev khiav haujlwm tshiab, nrog rau kev siv cov nyiaj khwv tau los ntawm cov cuab yeej rau cov nuj nqis, kev yooj yim los ua haujlwm rau cov neeg khwv nyiaj khwv tau los, kev ncaj ncees, kev tswj cov khoom vaj tse, thiab cov kev cai tswj raws cai thiab kev ua raws cai.
McKnight thiab nws cov neeg koom nrog qhov chaw tseem ceeb yuav ua raws li qhov "qhov chaw nruab nrab ntawm" kev pabcuam them nqi thiab tsis muaj kev them taus. Raws li peb tau xav tias cov kev pab cuam tsawg tshaj li sij hawm, kev poob ntawm cov nqi pheej yig, thiab qhov kev cob qhia ua lag luam yuav muab cov sijhawm rau ntau dua thiab qhov kev xaiv tau muaj tseeb dua.
Cov ntawv xov xwm thiab cov neeg ua pov thawj nyob hauv tsab xov xwm no muaj ntau yam xws li MN Lub Tsev Pab Nyiaj Txiag, Tsev Neeg Lub Vaj Tse Nyiaj, Kev Pab Vaj Tse, Lub Tsev Khaws Cia Vaj Tse, Lub Tsev Khaws Pob Nyiaj Pab Kev Nyab Xeeb, National Housing Trust, CBRE Minneapolis Ntau Hom Pawg, thiab MN Housing.
