Un Colosseo reinventato: trasformare l'anima del centro di Longfellow

“Questo progetto è stato un lavoro d’amore. Ha dei frutti incredibili. Dalle ceneri risorge la fenice.”

– Janice Downing, comproprietaria del Coliseum, titolare di Common Sense Consulting

Il centro di Longfellow lo è avere una rinascita. Nel mese di giugno, il Edificio storico del Colosseo nel sud di Minneapolis riaperto con uno scopo nuovo e inclusivo. In un collage di co-ispirazione e proprietà condivisa, la ricostruzione della prima guidata dai neri I grandi magazzini Freeman dimostra un approccio collaborativo allo sviluppo della comunità che è responsabile nella visione, chiara nella missione e pragmatico nell’uso delle risorse. Punteggiata da nuove caratteristiche architettoniche sostenibili, la struttura di 80.000 piedi quadrati vanta pavimenti storici in terrazzo, soffitti alti e finestre luminose. Dopo i disordini civili del 2020 seguiti all'omicidio di George Floyd da parte della polizia, il Coliseum sta contribuendo a riportare nuova vita a East Lake Street a Minneapolis.

Il Juneteenth (19 giugno 2024), festa nazionale che celebra l'emancipazione dei neri dalla schiavitù negli Stati Uniti, l'inaugurazione del Colosseo avrà luogo in concomitanza con il L'anima del sud festa di quartiere. Unendo le forze con Birrificio Arbeiter, Libri sul Palazzo della Luna, e il Teatro Gancio e Scala, il Colosseo apre le sue porte con una celebrazione incentrata sull'oscurità, la parentela e la comunità. Questo progetto guidato dai neri rivela un quartiere rinnovato che garantisce il suo rapporto con l’equità razziale e culturale.

Organizzazione nativa al servizio dei giovani MIGIZI ha recentemente aperto le sue nuove porte a pochi isolati a ovest, e Teatro Mondiale Pangea sta ora lavorando per costruire anche un nuovo teatro e uno spazio comunitario all'aperto. Anche il Colosseo è vicino al Biblioteca dell'East Lake e diverse risorse legali e mediche della comunità.

In questo nuovo capitolo per il quartiere, il Colosseo rappresenta un entusiasmante ruolo futuro per il quartiere Istituzioni finanziarie per lo sviluppo comunitario (CDFI) e iniziative che centrano visioni culturali ed economiche basate sulla comunità. Partner beneficiario di McKnight Riprogettazione, Inc. è un'organizzazione no-profit locale che sviluppa alloggi a prezzi accessibili e immobili commerciali, investe in imprenditori e crea posti di lavoro con salari dignitosi per costruire giustizia economica e ricchezza comunitaria nel sud di Minneapolis.

In seguito ai disordini civili, il team di Redesign è intervenuto per proteggere il Colosseo dalla demolizione dopo che era stato bruciato tre volte nelle settimane successive all'omicidio di Floyd, con lo sguardo rivolto a un nuovo futuro per l'iconico edificio. Taylor Smrikarova, sottolinea il direttore dello sviluppo immobiliare di Redesign e responsabile del progetto di restauro del Colosseo la dedizione dell'organizzazione alla creazione di un ambiente accogliente e al sostegno della crescita economica sostenibile nel quartiere, con particolare attenzione agli imprenditori locali e ai costruttori di ricchezza che sono neri, indigeni e persone di colore. Quando Redesign ha rilevato l'edificio danneggiato da un incendio di 107 anni, Smrikárova ha sottolineato il ruolo di Redesign come partner di ascolto per i membri della comunità, riconoscendo che il quartiere stava "vivendo il trauma ben oltre la settimana effettiva in cui si sono verificati gli eventi".

Riportare in vita questo edificio caratteristico ma carbonizzato è stato uno sforzo enorme, che ha richiesto una collaborazione intersettoriale profonda e creativa. Redesign ha collaborato con una serie di organizzazioni e programmi per finanziare il progetto, in particolare il Consorzio metropolitano degli sviluppatori comunitari (MCCD), un partner beneficiario di McKnight che ha aiutato i comproprietari a orientarsi nell'azienda immobiliare sfide e quelle del Lake Street Council iniziativa di riqualificazione. L'acquisto e la ristrutturazione furono costosi e costosi. Gli sviluppatori pratici hanno sfruttato il supporto filantropico, CDFI diversificato allacciamenti, crediti d'imposta non disponibile agli sviluppatori privati, e Proprietà valutata come energia pulita (PACE) finanziamenti per massimizzare l’efficienza energetica e le energie rinnovabili attraverso prestiti a lungo termine.

“Questo progetto non mira solo a preservare un bene storico, ma anche a dare alla comunità locale la possibilità di plasmare il proprio futuro. L’edificio del Colosseo rappresenta la resilienza, la creatività e la diversità delle persone che vivono e lavorano in quest’area e siamo onorati di far parte della loro visione”.

– Marcq Sung, Responsabile del programma senior per comunità vivaci ed eque, Fondazione McKnight

"Siamo orgogliosi di sostenere la rivitalizzazione dell'edificio del Coliseum, un punto di riferimento che da decenni è testimone della vivace vita culturale ed economica di East Lake Street", afferma Marcq Sung, Senior Program Officer presso la McKnight Foundation. E aggiunge: “La complicata struttura finanziaria è tipica di molti progetti no-profit. Ma la cosa più notevole è che nel Colosseo c'è un allineamento di talento, finanziamenti e creatività. Questo progetto non mira solo a preservare un bene storico, ma anche a dare alla comunità locale la possibilità di modellare il proprio futuro. L’edificio del Colosseo rappresenta la resilienza, la creatività e la diversità delle persone che vivono e lavorano in quest’area e siamo onorati di far parte della loro visione”.

Sung dice che il Colosseo è in linea con quello di McKnight Costruire la ricchezza della comunità strategia, “che cerca di promuovere uno sviluppo equo in Minnesota attraverso modelli di proprietà inclusivi e innovativi che allineino partner pubblici e privati”. Il quadro di equità del Colosseo si estende oltre l'acquisizione di proprietà fino al leasing a prezzi accessibili. In quanto centro culturale ed economico, dà priorità all’equità razziale e all’incubazione di imprese nere, indigene e guidate da persone di colore (BIPOC).

La storia di Longfellow come corridoio multiculturale è di lunga data. Questo quartiere di South Minneapolis è stato a lungo un nodo per le comunità indigene, nere, latine e del Nord Europa e ha svolto un ruolo significativo per i vicini immigrati. Un partecipante attivo al Mappatura del pregiudizio progetto, Longfellow partecipa al Gli atti gratuiti campagna artistica pubblica in tutta la città. Nonostante una storia dolorosa, le radici della costruzione di coalizioni con un’etica di equità razziale sono profonde in questo luogo.

Il Colosseo è destinato a ospitare Dive per la giustizia sociale, la cui missione è dare potere e ispirare i giovani che vivono in comunità svantaggiate a utilizzare la tecnologia e le arti visive. Sarà dotato anche di un nuovo ristorante, Lagniappé, E Sala Cocktail Du Nord.

“Una delle parole che continuava a venirmi in mente era sostenibilità. E non semplicemente uno spazio verde e pulito, ma sostenibilità in tutto lo spazio culturale e di quartiere”.

– Shanelle Montana, comproprietaria del Coliseum, Lagniappe e proprietaria della sala cocktail Du Nord

Abbracciare l'energia pulita per una Lake Street più verde

La comproprietaria del Coliseum Shanelle Montana, che è anche proprietaria di Lagniappe e Du Nord Cocktail Room, ha condiviso: “Una delle parole che continuava a venirmi in mente era sostenibilità. E non semplicemente uno spazio verde e pulito, ma sostenibilità in tutto lo spazio culturale e di quartiere. Pensando a ciò che stiamo facendo in questo edificio per poter durare e fornire reinvestimenti in questo particolare angolo di Lake Street”.

La riqualificazione dell'edificio dà priorità alla sostenibilità in linea con le esigenze della città di Minneapolis Impegno per l’equità climatica entro il 2030. Secondo la comproprietaria e architetto del progetto Alicia Belton di Prospettive del design urbano, “Preservare un edificio è una delle cose più sostenibili che si possano fare”. Entrando nello specifico, Belton afferma: "Non siamo ancora a zero emissioni di carbonio, ma abbiamo pianificato questo tipo di cose nell'edificio". L'energia solare è stata inserita nell'infrastruttura dell'edificio per fornire elettricità pulita. I comproprietari stanno anche lavorando in profondità per aggiungere un sistema di riscaldamento e raffreddamento rispettoso del clima. "Stiamo costruendo il sistema di energia termica della falda acquifera in un sito diverso nelle vicinanze, e [il Colosseo] si collegherà a quel sistema una volta completato", condivide Smrikárova di Redesign.

IL accumulo di energia termica nelle falde acquifere (ATES) Il sistema, che sarà costruito presso il sito dell'ex banca statunitense Redesign sta riqualificando al 2800 East Lake Street, utilizzerà pozzi per attingere alla temperatura costante di 50 gradi dell'acqua della falda acquifera sottostante, utilizzando scambiatori di calore e pompe di calore per raffreddare o riscaldare edifici collegati al sistema. Il Colosseo sarà una delle prime proprietà a connettersi alla rete, che supporterà anche le future strutture aggiunte al sito, contribuendo ad espandere la transizione dell'area dal gas naturale. Una volta completato, sarà il più grande sistema di riscaldamento e raffreddamento basato su falde acquifere urbane della nazione. Sebbene popolare in Europa, ATES ha guadagnato terreno solo di recente in Minnesota, con un nuovo sistema che serve il centro di Rochester, un sistema recentemente completato al Steamfitters e Pipefitters Local 455 unione a San Paolo e due sistemi in fase di sviluppo a Scuole Pubbliche San Paolo.

“Preservare un edificio è una delle cose più sostenibili che si possano fare.”

– Alicia Belton, comproprietaria e architetto del Coliseum, proprietaria di Urban Design Perspectives

Spazio per tutti

Belton ha descritto il seminterrato e i tre piani del Colosseo come uno strumento di servizio per le imprese locali che forniscono spazi di co-working e nuovi uffici annidati nella storica sala da ballo. Dispone inoltre di aree per eventi per celebrazioni come matrimoni e ritiri aziendali e un mix di ristoranti e negozi al primo piano. Per stimolare ulteriormente i futuri inquilini e ospiti, i comproprietari hanno incorporato nella loro disposizione elementi di design inclusivi e accessibili come sale per l'allattamento, la preghiera e la meditazione, nonché stazioni di abluzione per il lavaggio dei piedi nei loro bagni.

Un sogno comune tra i comproprietari del Coliseum è quello di creare un edificio in cui le loro attività possano prosperare creando allo stesso tempo uno spazio accogliente, inclusivo e incentrato sulla comunità che renda maggiori possibilità per i costruttori di ricchezza BIPOC e rafforzi la comunità di Downtown Longfellow. Il programma di leasing del Colosseo sta dando vita a quel sogno con 25 contratti di locazione a prezzi accessibili. Co-proprietaria Janice Downing di Consulenza sul buon senso è entusiasta di riempire gli spazi aziendali con coloro che sono "altro, non altri", sottolineando il senso di comunità possibile tra coloro che non si identificano come mainstream "per entrare nell'edificio e rimanere nell'edificio".

La nuova insegna sul lato dell'edificio è firmata da Sharp Sign Co. e presenta il "carattere tipografico Du Bois”. basato sulle visualizzazioni dei dati di WEB DuBois, esposte all'Esposizione Mondiale del 1900 a Parigi. Durante la costruzione, l'edificio del Colosseo era avvolto da una potente combinazione di arte pubblica di artisti locali. Parole e immagini dalle forze della poesia piacciono Isha Camara, Marcie R. Rendon, VEDI PIÙ PROSPETTIVA, E TruArt parla si trovava accanto all'arte locale curata da cinqueXcinque Arte Pubblica, un riflesso temporaneo del quartiere multirazziale e multiculturale che è servito da promemoria della storia dell'edificio e da ispirazione per il suo futuro, consolidando la visione collettiva della comunità della rinascita del Colosseo. Oggi, un potente murale di Kada Creativo che, secondo la comproprietaria e capoarchitetto Alicia Belton, funge da "una luce brillante di appartenenza che eleva la ricca storia di questa comunità diversificata esprimendo al contempo un sentimento di amore, speranza e guarigione."

Questa ricostruzione è una trasformazione profonda che rappresenta un investimento sostenibile, collaborativo e orientato all’impatto nelle imprese guidate dal BIPOC e nella creazione di ricchezza. In questa nuova era, la storia del Colosseo ricorda a tutti che investire nella leadership comunitaria guidata dal BIPOC è un investimento nella conservazione culturale creativa, nella creazione di ricchezza equa e in economie locali più forti.

Questa rivitalizzazione del 21° secolo di un punto di riferimento storico è una pietra miliare culturale e di sostenibilità significativa. Se più sviluppatori, fondazioni e aziende seguissero il modello stabilito dal Colosseo, la storia dell'area di rivestimento rosso e decenni di disinvestimento potrebbe essere riparato. Essendo una nuova pietra di paragone per la comunità, il Colosseo è una prova rinfrescante del fatto che East Lake Street è in crescita, con il potenziale per un impatto di vasta portata. “Questo progetto è stato un lavoro d’amore. Ha frutti incredibili", afferma Downing. “Dalle ceneri risorge la fenice.”

Circa l'autore: LM Brimmer è il CEO e consulente principale di 66 Wands, portando sul tavolo di redazione oltre un decennio di leadership strategica, gestione di progetti, comunicazione e competenza nel campo dell'istruzione.