អ្នកជួលផ្ទះល្វែងបង្ហាញផ្លូវ

ភតិកៈនៅភាគខាងត្បូងមីណាប៉ូលីសថ្មីៗនេះបានឈ្នះមួយដ៏សំខាន់ ជ័យជម្នះ ក្នុងការស្វែងរកយុត្តិធម៌។ វាអាចជាករណីថ្មីបំផុតដែលបង្ហាញពីស្ថានភាពលំនៅឋានស្តង់ដារនៃអ្នកជួលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបប៉ុន្តែវាស្ទើរតែមិនមានស្ថានភាពដាច់ស្រយាល។

ទោះបីយើងត្រូវបានលើកទឹកចិត្តដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការនេះយើងត្រូវតែទទួលស្គាល់ថាបណ្តឹងតែម្នាក់ឯងមិនអាចបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរជាប្រព័ន្ធនិងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារដែលនឹងបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសមរម្យនិងមានតំលៃសមរម្យ។ ដើម្បីសម្រេចបាននោះយើងត្រូវតែផ្តោតលើការបរាជ័យនៃទីផ្សារផ្ទះជួលនិងតម្រូវការរបស់មនុស្សដែលរុករកនៅក្នុងវា។

អ្នកជួលមានជាងពាក់កណ្ដាលនៃអ្នករស់នៅទីក្រុងមីនប៉ូលីស។ បន្ទុកនៃការជួលក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតឹងតែងរួមជាមួយប្រាក់ចំណូលដែលនៅទ្រឹងឬធ្លាក់ចុះមិនដែលធ្ងន់ទេ។ ជាង 50% នៃអ្នកជួលចំណាយប្រាក់ចំណូលច្រើនជាង 1 ភាគ 3 លើផ្ទះសំបែង។ បន្ទុកចំណាយខ្ពស់រួមជាមួយនឹងការអនុវត្តតាមការកេងប្រវ័ញ្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះអាចនាំឱ្យគ្រួសារដែលគ្មានកន្លែងរស់នៅ។ នៅតាមលេខកូដតំបន់ជាក់លាក់នៅរដ្ឋមីណេអូប៉ូលីសដែលមានចំនួន 46 ភាគរយនៃគ្រួសារអ្នករស់នៅមានបទពិសោធន៍បណ្តេញចេញក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំ។

នៅក្នុងសៀវភៅថ្មីដែលបើកដោយភ្នែក បណ្តេញចេញលោក Matthew Desmond បានជំទាស់ថាទីផ្សារដែលបរាជ័យទាំងនេះនាំឱ្យមានផលវិបាកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់គ្រួសារនិងសហគមន៍។ គាត់បានសន្និដ្ឋានថា "ការបណ្តេញចេញគឺជាមូលហេតុមិនមែនគ្រាន់តែជាលក្ខខណ្ឌនៃភាពក្រីក្រនោះទេ" ។

តើអ្វីដែលនឹងត្រូវធ្វើដើម្បីឈានទៅរកការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសមរម្យសមរម្យទៅ?

មើលទៅហួសពីសំណងដែលធ្លាប់ស្គាល់

ដំណឹងល្អគឺថាដំណោះស្រាយគឺបានល្អនៅក្នុងការឈានដល់របស់យើង។ ជំហានដំបូងគឺត្រូវរកមើលពីសំណងដែលមិនធ្លាប់មានពីការសង់ផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ អាគារគឺជាយុទ្ធសាស្រ្តសំខាន់មួយហើយវាក៏ជាឧបត្ថម្ភធនផងដែរ។ ក៏ប៉ុន្តែវាកាន់តែច្បាស់ឡើង ៗ ថាយើងមិនអាចបង្កើតឬឧបត្ថម្ភផ្លូវរបស់យើងពីបញ្ហានេះបានទេ។ ដូចលោកអភិបាលក្រុង Betsy Hodges កាលពីពេលថ្មីៗនេះបានកត់សម្គាល់ថាចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2000 មីនប៉ូលីសបានបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន 10,000 ខ្នាតដែលអាចរកបានសម្រាប់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបជាង 43.000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។

អ្វីដែលបានបាត់ពីការសន្ទនានេះគឺការពិតដែលថាភាគច្រើននៃគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមានបន្ទុកចំណាយក្នុងផ្នែកដែលផ្តល់ដោយវិស័យឯកជនមិនមែននៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ដោយក្រុមសប្បុរសធម៌ឬរដ្ឋាភិបាលនោះទេ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់កាន់តែខ្លាំងឡើងដើម្បីលើកកម្ពស់លទ្ធភាពនិងគុណភាពនៃស្តុកលំនៅដ្ឋាននៅទូទាំងតំបន់។ ចំនួនកើនឡើងកំពុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពមិនល្អឬមានគ្រោះថ្នាក់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទៅជាថ្លៃជួលខ្ពស់ដែលនឹងផ្លាស់ប្តូរអ្នកស្រុកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យម។ ការចូលរួមជាមួយវិស័យឯកជននិងការវិនិយោគលើទីផ្សារនេះអាចរក្សាបាននូវលទ្ធភាពក្នុងរយៈពេលវែង។

យើងត្រូវតែទទួលស្គាល់ថាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃសមីការដើម្បីទទួលបានភាពជោគជ័យសម្រាប់តំបន់ទាំងមូលនិងប្រជាជនរបស់ខ្លួននៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលពួកគេរស់នៅធ្វើការឬលេង។

មនុស្សគ្រប់រូបមានតួនាទីលេង។ រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានអាចអប់រំម្ចាស់ដីនិងភតិកៈអំពីសិទ្ធិនិងការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេហើយពួកគេអាចផ្តល់ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណនិងការត្រួតពិនិត្យត្រួតពិនិត្យទាន់ពេលវេលាការជួសជុលទាន់ពេលវេលានិងការពង្រឹងនៅពេលដែលត្រូវការ។ អ្នកជិតខាងអាចឱបក្រសោបនិងតស៊ូមតិសម្រាប់ភតិកៈជួលម្ចាស់ផ្ទះនិងមន្រ្តីលំនៅឋានទីក្រុងជាដៃគូហើយលើកកម្ពស់សហគមន៍ស្វាគមន៍សម្រាប់ទាំងអស់គ្នា។ ម្ចាស់ដីអាចជួលអ្នកជួលរបស់ខ្លួនដោយសេចក្តីថ្លៃថ្នូរតាមច្បាប់និងសហការជាមួយទីក្រុងនិងសហគមន៍។ ការធ្វើដូច្នេះអាចនឹងបង្កឱ្យមានបទបញ្ជាកាន់តែច្រើននិងការសង្ស័យនៃអាជីវកម្មរបស់ពួកគេទាំងមូល។ អ្នកតស៊ូមតិផ្នែកច្បាប់និងតុលាការលំនៅដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈច្នៃប្រឌិតកាន់តែច្រើនឡើង ៗ អាចជួយឱ្យភាគីនានាជៀសវាងការវិនិច្ឆ័យដែលមិនចាំបាច់និងធានាថាយុត្តិធម៌គឺមានយុត្តិធម៌និងឆាប់រហ័សដើម្បីការពារក្រុមគ្រួសារនិងរៀបចំគណនេយ្យភាពរបស់ភាគី។

ការសហការគឺជាការផ្លាស់ប្តូរ

យើងសូមអបអរសាទរដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងមួយចំនួនដែលកំពុងអនុវត្តរួចហើយដើម្បីជំរុញវិធីសាស្រ្តរួមនេះនៅក្នុងទីក្រុងមីនៀប៉ូលីស។ យើងបានមើលឃើញពីរបៀបផ្លាស់ប្តូរវាអាចកើតឡើងនៅពេលអ្នកជិតខាងម្ចាស់ផ្ទះរដ្ឋាភិបាលអ្នកតស៊ូមតិសេវាផ្នែកច្បាប់និងតុលាការរួមគ្នាដើម្បីរៀនសូត្រពីគ្នាទៅវិញទៅមក។ អង្គការដូចជា HousingLink ផ្តល់ការគាំទ្រដល់ភតិកៈនិងម្ចាស់ដីក៏ដូចជាផ្លូវទៅកាន់ទីលំនៅជួលប្រកបដោយតម្លាភាពមួយដែលផ្តោតលើគុណភាពផ្ទះដែលមានគុណភាពប្រកបដោយនិរន្តរភាពនិងតម្លៃសមរម្យសម្រាប់ទាំងអស់គ្នា។ យើងមានបំណងបន្តគាំទ្រការងារនេះហើយលើកទឹកចិត្តអ្នកដទៃឱ្យរៀនសូត្រពីបទពិសោធន៍ទាំងនេះ។

ប្រសិនបើតំបន់និងរដ្ឋរបស់យើងមានភាពរីកចម្រើននិងរីកចម្រើនយើងត្រូវតែទទួលស្គាល់ថាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃសមីការដើម្បីទទួលបានភាពជោគជ័យសម្រាប់តំបន់ទាំងមូលនិងប្រជាជនរបស់ខ្លួននៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលពួកគេរស់នៅធ្វើការឬលេង។ លំនៅដ្ឋានមានស្ថេរភាពមានន័យថាកុមារកាន់តែច្រើននឹងធ្វើបានល្អប្រសើរនៅក្នុងសាលារៀនហើយឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេនឹងទទួលបានជោគជ័យក្នុងការរក្សាការងាររបស់ពួកគេនិងគេចផុតពីភាពក្រីក្រ។ ជាលទ្ធផលវាជួយយើងទាំងអស់គ្នា។

ដើម្បីធានាជ័យជំនះរបស់ពួកគេនៅក្នុងតុលាការលំនៅដ្ឋានអ្នកជួលនិងសម្ព័ន្ធមិត្តរបស់ពួកគេមានភាពក្លាហានដើម្បីនាំមកនូវបញ្ហាដែលមើលមិនឃើញទៅនឹងពន្លឺ។ ឥឡូវនេះយើងត្រូវការប្រាជ្ញារួមដើម្បីធ្វើផ្នែករបស់យើងដើម្បីធានាឱ្យមានការចូលរួមដោយយុត្តិធម៌គុណភាពនិងពង្រីកឱកាសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានមានតំលៃសមរម្យនៅទូទាំងតំបន់។

ដុំនេះត្រូវបានបោះពុម្ពផ្សាយដំបូង MinnPost.

តំណដែលទាក់ទង:

របាយការណ៍ភាពជាដៃគូលំនៅដ្ឋានមិនីសូតា: "លក់ដាច់"
Star Tribune: ទីផ្សារក្តៅសម្រាប់អ្នកទិញត្រូវបានបើកបរបាត់បង់ការជួលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងទីក្រុងភ្លោះ
ក្រុមហ៊ុន Star Tribune: ក្រុមហ៊ុន Twin City បង្កើតមូលនិធិ 25 លានដុល្លារដើម្បីការពារលំនៅឋានមានតម្លៃសមរម្យ