재구성된 콜로세움: 롱펠로우 다운타운의 영혼을 변화시키다

“이 프로젝트는 사랑의 노동이었습니다. 놀라운 열매가 있습니다. 재 속에서 불사조가 솟아오른다.”

- Janice Downing, 콜로세움 공동 소유자, 상식 컨설팅 소유자

다운타운 롱펠로우는 르네상스를 가지고. 6월에는 역사적인 콜로세움 건물 사우스 미니애폴리스에서 재개장 새롭고 포괄적인 목적으로. 공동 영감과 공유 소유권의 콜라주에서 블랙 주도의 이전 재건 프리먼스 백화점 비전에 책임이 있고 사명이 명확하며 자원 사용에 있어 실용적인 지역사회 개발에 대한 협력적 접근 방식을 보여줍니다. 새로운 지속 가능한 건축 특징을 갖춘 80,000제곱피트 규모의 이 시설은 유서 깊은 테라조 바닥, 높은 천장 및 밝은 창문을 자랑합니다. 2020년 조지 플로이드 경찰 살해 사건으로 인한 시민 불안 이후 콜로세움은 미니애폴리스의 이스트 레이크 스트리트(East Lake Street)에 새 생명을 불어넣는 데 도움을 주고 있습니다.

2024년 6월 19일, 흑인의 미국 노예 해방을 기념하는 국경일인 6월 19일에 콜로세움의 그랜드 오프닝이 열립니다. 사우스사이드의 영혼 블록 파티. 와 힘을 합쳐서 아르바이터 양조장, 문팰리스 북스, 그리고 후크 앤 래더 극장, 콜로세움은 흑인성, 친족관계, 공동체를 중심으로 한 축하 행사로 문을 엽니다. 흑인이 주도하는 이 프로젝트는 인종적, 문화적 평등과의 관계를 확보하는 새로운 동네를 보여줍니다.

원주민 청소년 봉사 단체 미기지 최근에 새로운 문을 열었습니다 서쪽으로 몇 블록 떨어져 있고, 판게아 월드 씨어터 현재 새로운 극장과 야외 커뮤니티 공간도 건설하기 위해 노력하고 있습니다. 콜로세움도 인근에 있습니다. 이스트 레이크 도서관 여러 지역사회 법률 및 의료 자원.

이웃을 위한 이 새로운 장에서 콜로세움은 지역 주민들의 흥미진진한 미래 역할을 모델로 삼고 있습니다. 지역사회 개발 금융 기관 (CDFI) 및 지역사회 기반의 문화 및 경제 비전을 중심으로 하는 이니셔티브입니다. McKnight 수혜자 파트너 주식회사 리디자인 저렴한 주택과 상업용 부동산을 개발하고, 기업가에 투자하고, 생활 임금 일자리를 창출하여 남부 미니애폴리스에서 경제적 정의와 지역 사회의 부를 구축하는 장소 기반 비영리 단체입니다.

시민들의 소요 사태 이후, 리디자인 팀은 플로이드 씨가 살해된 지 몇 주 만에 콜로세움이 세 번이나 불탔을 때 콜로세움이 철거되지 않도록 보호하기 위한 조치를 취했으며, 상징적인 건물에 대해 새로 상상한 미래를 주시했습니다. 테일러 스므리카로바, Redesign의 부동산 개발 이사이자 콜로세움 복원 프로젝트 책임자는 다음과 같이 강조합니다. 조직의 헌신 흑인, 원주민, 유색 인종인 지역 기업가와 부를 쌓는 사람들을 중심으로 환영받는 환경을 조성하고 인근 지역의 지속 가능한 경제 성장을 지원하는 것입니다. Redesign이 107년 된 화재 피해 건물을 인수하면서 Smrikárova는 지역 사회 구성원의 경청 파트너로서 Redesign의 역할을 언급하면서 이웃이 "사건이 발생한 실제 일주일이 훨씬 지난 후에도 트라우마를 겪고 있다"는 점을 인식했습니다.

이 독특하지만 까맣게 타버린 건물을 다시 되살리는 것은 엄청난 노력이었으며, 깊고 창의적인 부문 간 협업이 필요했습니다. Redesign은 프로젝트 자금을 조달하기 위해 다양한 조직 및 프로그램과 협력했습니다. 커뮤니티 개발자의 대도시 컨소시엄 (MCCD), 공동 소유자가 회사를 탐색하는 데 도움을 준 McKnight 수혜 파트너 부동산 도전 과제와 Lake Street Council의 재개발 계획. 구입과 개조 비용이 많이 들고 비용이 많이 들었습니다. 실무 개발자들은 자선 지원을 활용했습니다. 다양한 CDFI 연결, 세금 공제 사용 불가 민간 개발자들에게, 그리고 부동산 평가 청정 에너지 (PACE) 장기대출을 통해 에너지 효율성과 재생에너지를 극대화할 수 있는 금융을 제공합니다.

“이 프로젝트는 역사적 자산을 보존하는 것뿐만 아니라 지역 사회가 자신의 미래를 형성할 수 있도록 힘을 실어주는 것이기도 합니다. 콜로세움 건물은 이 지역에서 살고 일하는 사람들의 회복력, 창의성, 다양성을 대표하며 우리는 그들의 비전에 동참하게 된 것을 영광으로 생각합니다.”

- Marcq Sung, 활기차고 공평한 커뮤니티 선임 프로그램 책임자, McKnight Foundation

McKnight Foundation의 수석 프로그램 책임자인 Marcq Sung은 “우리는 수십 년 동안 East Lake Street의 활기찬 문화 및 경제 생활을 목격한 랜드마크인 콜로세움 건물의 활성화를 지원하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다.”라고 말합니다. 그는 “복잡한 재무 구조는 많은 비영리 프로젝트의 전형입니다. 하지만 더욱 놀라운 점은 콜로세움에는 재능, 자금, 창의성이 조화를 이루고 있다는 점입니다. 이 프로젝트는 역사적 자산을 보존하는 것뿐만 아니라 지역 사회가 자신의 미래를 형성할 수 있도록 역량을 강화하는 것이기도 합니다. 콜로세움 건물은 이 지역에서 살고 일하는 사람들의 회복력, 창의성, 다양성을 대표하며 우리는 그들의 비전에 동참하게 된 것을 영광으로 생각합니다.”

Sung은 콜로세움이 McKnight의 것과 일치한다고 말합니다. 지역사회 부의 구축 "공공 파트너와 민간 파트너를 연결하는 포괄적이고 혁신적인 소유권 모델을 통해 미네소타의 공평한 발전을 추구하는" 전략입니다. Coliseum의 지분 프레임워크는 부동산 조달을 넘어 저렴한 임대까지 확장됩니다. 문화 및 경제 허브로서 인종 평등과 흑인, 원주민, 유색인종(BIPOC) 기업의 인큐베이션을 우선시합니다.

다문화 회랑으로서의 롱펠로우의 역사는 오래되었습니다. 이 남부 미니애폴리스 지역은 오랫동안 원주민, 흑인, 라틴계, 북유럽 지역사회의 중심지였으며 이민자 이웃에게도 중요한 역할을 해왔습니다. 에 적극적으로 참여한 사람 매핑 편견 프로젝트에 Longfellow가 참여합니다. 무료 증서 도시 전역의 공공 예술 캠페인. 아픈 역사에도 불구하고 인종적 평등의 윤리를 바탕으로 한 연합 건설의 뿌리가 이곳에 깊이 뿌리박혀 있습니다.

콜로세움이 입주할 예정 사회 정의를 위한 디바의 임무는 소외된 지역사회에 거주하는 청소년이 기술과 시각 예술을 사용할 수 있도록 역량을 강화하고 영감을 주는 것입니다. 새로운 레스토랑도 선보일 예정이며, 라냐페, 및 뒤 노드 칵테일 룸.

“나에게 계속 떠오르는 단어 중 하나는 지속 가능성이었습니다. 단순히 친환경적이고 깨끗한 공간이 아니라 문화 공간과 동네 공간 전반에 걸쳐 지속가능성을 추구해야 합니다.”

- Shanelle Montana, 콜로세움 공동 소유자, Lagniappe 및 Du Nord 칵테일 룸 소유자

보다 친환경적인 호수 거리를 위한 청정 에너지 수용

Lagniappe와 Du Nord Cocktail Room의 소유자이기도 한 Coliseum의 공동 소유자인 Shanelle Montana는 “나에게 계속 떠오르는 단어 중 하나는 지속가능성이었습니다. 그리고 단순히 친환경적이고 깨끗한 공간이 아닌, 문화 공간과 동네 공간 전반에 걸쳐 지속가능성을 추구합니다. 이 건물에서 우리가 하고 있는 일이 Lake Street의 이 특정 모퉁이에 지속되고 재투자될 수 있는지 생각해 보세요.”

건물 재개발은 미니애폴리스 시의 방침에 맞춰 지속 가능성을 우선시합니다. 2030년 기후 형평성 약속. 공동 소유자이자 프로젝트 건축가인 Alicia Belton에 따르면 도시 디자인 관점, “건물을 보존하는 것은 당신이 할 수 있는 가장 지속 가능한 일 중 하나입니다.” 세부 사항에 대해 Belton은 "우리는 아직 탄소 중립은 아니지만 건물에 그런 종류의 것들을 계획했습니다."라고 말합니다. 깨끗한 전기를 공급하기 위해 건물의 인프라에 태양광을 계획했습니다. 공동 소유자는 또한 기후 친화적인 난방 및 냉방을 추가하기 위해 깊이 파고 있습니다. Redesign의 Smrikárova는 “우리가 근처의 다른 부지에 대수층 열에너지 시스템을 구축하고 있으며 [콜로세움]이 완료되면 해당 시스템에 연결될 것입니다.”라고 공유합니다.

그만큼 대수층 열에너지 저장(ATES) 이전 US Bank 부지에 건설될 시스템 Redesign은 2800 East Lake Street에서 재개발하고 있으며 우물을 사용하여 기본 대수층 물의 일정한 50도 온도를 활용하고 열 교환기와 열 펌프를 사용하여 냉각하거나 따뜻하게 할 것입니다. 시스템에 연결된 건물. 콜로세움은 네트워크에 연결되는 최초의 부동산 중 하나가 될 것이며, 이는 또한 부지에 추가되는 향후 구조물을 지원하여 천연가스에서 벗어나 해당 지역의 전환을 확장하는 데 도움이 될 것입니다. 완공되면 미국 최대 규모의 도시 대수층 기반 냉난방 시스템이 될 것입니다. 유럽에서는 인기가 있는 ATES는 최근에야 미네소타에서 주목을 받고 있습니다. 로체스터 시내를 서비스하는 새로운 시스템, 최근 완성된 시스템 증기 배관공 및 배관 배관공 Local 455 세인트 폴의 통합과 두 시스템이 개발 중 세인트 폴 공립학교.

"건물을 보존하는 것은 당신이 할 수 있는 가장 지속 가능한 일 중 하나입니다."

- Alicia Belton, Coliseum 공동 소유자 겸 건축가, Urban Design Perspectives 소유자

모두를 위한 공간

Belton은 콜로세움의 지하와 3층을 공동 작업 공간을 제공하는 지역 기업과 한때 역사적인 연회장에 자리잡은 새 사무실을 위한 서비스 도구로 설명했습니다. 또한 결혼식이나 기업 행사 등 축하 행사를 위한 이벤트 공간이 있으며, 1층에는 레스토랑과 상점이 혼합되어 있습니다. 미래의 세입자와 손님에게 더욱 활력을 불어넣기 위해 공동 소유자는 수유실, 기도실, 명상실과 같은 포괄적이고 접근 가능한 디자인 요소를 레이아웃에 통합했으며 화장실의 발을 씻을 수 있는 재계 장치도 포함했습니다.

콜로세움 공동 소유자들의 공통된 꿈은 비즈니스가 번성할 수 있는 건물을 만드는 동시에 BIPOC 부를 쌓는 사람들에게 더 많은 가능성을 제공하고 다운타운 롱펠로우 커뮤니티를 강화하는 환영하고 포용적이며 커뮤니티 중심의 공간을 만드는 것입니다. Coliseum의 임대 프로그램은 25개의 저렴한 임대를 통해 그 꿈을 실현하고 있습니다. 공동 소유주인 재니스 다우닝(Janice Downing) 상식컨설팅 는 비즈니스 공간을 '타인이 아닌 타자'로 채우는 것에 흥미를 갖고 있으며, 주류로 분류되지 않는 사람들 사이에서 '건물에 들어가서 건물에 머물기 위해' 가능한 공동체 의식을 강조합니다.

건물 측면의 새로운 간판은 Sharp Sign Co.에서 디자인했으며 "Du Bois” 서체 1900년 파리 세계박람회에서 전시된 WEB DuBois의 데이터 시각화를 기반으로 합니다. 공사 중이던 콜로세움 건물은 지역 예술가들의 강력한 공공 예술 조합으로 감싸였습니다. Isha Camara와 같은 시적 세력의 단어와 이미지, 마시 R. 렌던, 더 많은 관점 보기, 및 TruArt가 말한다 큐레이팅된 지역 예술품과 나란히 서 있었습니다. fiveXfive 공공 미술는 건물의 역사를 일깨우고 미래에 대한 영감을 제공하며 콜로세움 르네상스에 대한 지역 사회의 집단적 비전을 확고히 하는 다인종 및 다문화 지역을 일시적으로 반영한 것입니다. 오늘은 강렬한 벽화가 카다크리에이티브 공동 소유자이자 수석 건축가인 Alicia Belton은 다음과 같이 말합니다.사랑, 희망, 치유의 감정을 표현하면서 이 다양한 공동체의 풍부한 역사를 높이는 밝은 소속감의 빛입니다."

이번 재건축은 BIPOC가 주도하는 비즈니스와 부 창출에 대한 지속 가능하고 협력적이며 영향력 중심의 투자를 나타내는 영혼이 담긴 변화입니다. 이 새로운 시대에 콜로세움의 이야기는 BIPOC가 주도하는 커뮤니티 리더십에 투자하는 것이 창의적인 문화 보존, 공평한 부 구축 및 강력한 지역 경제에 대한 투자임을 모든 사람에게 상기시켜줍니다.

21세기에 역사적인 랜드마크를 활성화하는 것은 문화적으로나 지속 가능성에 있어서 중요한 이정표입니다. 더 많은 개발자, 재단, 기업이 콜로세움이 설정한 모델을 따른다면 이 지역의 역사는 붉은 안감 그리고 수십년 투자 중단 수리가 가능했습니다. 새로운 커뮤니티 시금석으로서 콜로세움은 East Lake Street가 성장하고 있으며 광범위한 영향을 미칠 가능성이 있다는 신선한 증거입니다. “이 프로젝트는 사랑의 노동이었습니다. 놀라운 열매를 맺었습니다.”라고 다우닝은 말합니다. "재 속에서 불사조가 솟아난다."

저자 소개: LM 브리머 66 Wands의 CEO이자 수석 컨설턴트로서 10년이 넘는 전략적 리더십, 프로젝트 관리, 커뮤니케이션 및 교육 전문 지식을 초안 작성 테이블에 제공합니다.