ເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສຈະເລີນເຕີບໂຕໃນລັດມິນເນໂຊຕາ

"ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າມີສະຖານທີ່ສໍາລັບທຸກຄົນ, ເພາະວ່ານັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ໂລກຍຸດຕິທໍາແລະຍຸດຕິທໍາ."

- Mikeya Griffen, Rondo Community Land Trust

ໃນ 1858, ພຽງແຕ່ສີ່ປີຫຼັງຈາກ St. Paul ໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າ, Joseph Rondeau ຊື້ 40 ເຮັກຕາ ທີ່ດິນຢູ່ໃນເມືອງ Summit-University ເມືອງ. ພື້ນທີ່ເຫຼົ່ານັ້ນໃນທີ່ສຸດກໍ່ກາຍເປັນເຂດ Rondo, ຊຸມຊົນຄົນຜິວດໍາທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍໂບດ, ໂຮງຮຽນ, ເຮືອນ, ແລະທຸລະກິດທີ່ຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງຫຼາຍສິບປີ.

ໃນຊຸມປີ 1950, 85% ຂອງຊຸມຊົນຊາວອາຟຣິກາອາເມລິກາທີ່ St. Paul ໄດ້ອາໄສຢູ່ໃນ Rondo - ຈົນກ່ວາມັນຖືກຕັດລົງເຄິ່ງຫນຶ່ງໂດຍການກໍ່ສ້າງ I-94 ໃນປີ 1956. ໃນຂະບວນການ, ຫຼາຍກວ່າ 300 ທຸລະກິດສີດໍາໄດ້ປິດ, ແລະຫຼາຍກ່ວາ 700 ເຮືອນໄດ້. ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະ​ຕິ​ບັດ​ຈາກ​ບ້ານ​ໃກ້​ຄຽງ​ທີ່​ເຄັ່ງ​ຄັດ​ໂດຍ​ຜ່ານ​ໂດ​ເມນ​ທີ່​ມີ​ຊື່​ສຽງ​.

ໃນມື້ນີ້, ໄດ້ Rondo Community Land Trust (RCLT) ກໍາລັງເຮັດວຽກເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຜິດພາດທີ່ຜ່ານມາເຫຼົ່ານັ້ນ. "ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງກອບການສ້ອມແປງຂອງ RCLT, ພວກເຮົາມີ 'ສິດທິໃນການກັບຄືນໄປ Rondo' ບ່ອນທີ່ພວກເຮົາຈັບຄູ່ລູກຫລານ Rondo ດ້ວຍເງິນໂດລາແລະລາຍໄດ້ທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າມາແລະຊື້ເຮືອນ,”, Mikeya Griffin, ຜູ້ບໍລິຫານຂອງ RCLT ອະທິບາຍ. "ແລະພວກເຂົາໄດ້ຮັບສິດທິໃນການປະຕິເສດຄັ້ງທໍາອິດໃນພື້ນທີ່ທຸລະກິດຂອງພວກເຮົາ."

RCLT ແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນ ຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງອາຍແກັສ Community Land Trusts (CLT) ທົ່ວລັດ ທີ່ກໍາລັງເຮັດວຽກເພື່ອສ້າງເສັ້ນທາງທີ່ຍືນຍົງໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງສໍາລັບ Minnesotans. Duluth ຂອງ ທີ່ຢູ່ອາໄສຊຸມຊົນ ໜຶ່ງ ຫລັງຄາເຊິ່ງເປັນອົງການບໍ່ຫວັງຜົນກຳໄລທີ່ໃຫ້ບໍລິການທີ່ພັກອາໄສຄຽງຄູ່ກັບແຂນ CLT, ເຮັດເຊັ່ນດຽວກັນໃນພາກເຫນືອຂອງ Minnesota ໃນຂະນະທີ່ Minnesota Community Land Trust Coalition (MCLTC) ສະຫນັບສະຫນູນແລະສະຫນັບສະຫນູນສໍາລັບ CLTs ໃນທົ່ວລັດ.

Community Land Trusts, ເຊິ່ງມີການເຄື່ອນໄຫວຢູ່ໃນລັດມິນເນໂຊຕາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າ 30 ປີ, ເຮັດວຽກໂດຍການຊື້ທີ່ດິນ, ມັກຈະມີເຮືອນຢູ່ໃນນັ້ນ, ແລະວາງມັນໄວ້ໃນຄວາມໄວ້ວາງໃຈ. ຈາກບ່ອນນັ້ນ, ປະຊາຊົນສາມາດຊື້ເຮືອນໃນລາຄາຕໍ່າກວ່າອັດຕາຕະຫຼາດໃນຂະນະທີ່ເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ມັນຕັ້ງຢູ່ຈາກຄວາມໄວ້ວາງໃຈ. ໃນທົ່ວລັດ, ຫຼາຍກ່ວາ 1,400 ຊັບສິນ ແລະຫຼາຍກວ່າ 2,000 ຄອບຄົວທີ່ຮັ່ງມີຕໍ່າ ປະຈຸບັນກໍາລັງສ້າງຄວາມຮັ່ງມີທາງດ້ານການຜະລິດແລະຊຸມຊົນໂດຍຜ່ານການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ CLT, ເຊິ່ງກວມເອົາລະຫວ່າງ 9% ແລະ 11% ຂອງຫນ່ວຍງານ CLT ທັງຫມົດໃນສະຫະລັດ.

ເຮືອນ CLT ເປັນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແບບດຽວກັນກັບບ້ານອື່ນ. ຄວາມແຕກຕ່າງແມ່ນວ່າເມື່ອເຈົ້າຂອງເຮືອນ CLT ພ້ອມທີ່ຈະຂາຍ, ກໍາໄລແມ່ນແບ່ງອອກລະຫວ່າງເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະ Community Land Trust. The Trust ລົງທຶນຄືນກໍາໄລຂອງຕົນເພື່ອຮັກສາເຮືອນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຕະຫຼອດໄປ, ໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດນໍາເອົາສ່ວນຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອສືບຕໍ່ສ້າງຄວາມຮັ່ງມີ, ເສີມສ້າງຊຸມຊົນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະນໍາເອົາຄວາມປາຖະຫນາຂອງເຂົາເຈົ້າໄປສູ່ຊີວິດ.

CLTs ບໍ່ແມ່ນເສັ້ນທາງດຽວໄປສູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ແຕ່ພວກມັນເປັນບ່ອນທີ່ມີປະສິດທິພາບ - ໂດຍສະເພາະໃນລັດເຊັ່ນ Minnesota, ທີ່ມີ ລະບົບທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ບໍ່ເທົ່າທຽມກັນ ຄົວເຮືອນທີ່ມີສີມີເຄິ່ງໜຶ່ງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ 2.6 ເທົ່າທີ່ອາດຈະຖືກແບກຫາບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງໜັກໜ່ວງເມື່ອເຂົາເຈົ້າເຮັດ.

Community Land Trusts "ເອົາທີ່ດິນອອກຈາກກໍາລັງຕະຫຼາດ, ຮັກສາຄວາມສາມາດໃນການຊື້ຂອງເຮືອນໃນໄລຍະເວລາດົນນານ," Chad Schwitters, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ອາວຸໂສຂອງໂຄງການ McKnight's Fair and Just Housing System portfolio, ຍຸດທະສາດພາຍໃນໂຄງການຊຸມຊົນທີ່ມີຊີວິດຊີວາແລະສະເຫມີພາບຂອງຕົນ. "ມັນເປັນການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈແທ້ໆເພາະວ່າເງິນໃດໆທີ່ວາງໄວ້ໃນຄວາມໄວ້ວາງໃຈຈະເຕີບໂຕໃນໄລຍະເວລາໂດຍຜ່ານການແຂງຄ່າຂອງຊັບສິນ."

ສໍາລັບ Jeff Corey, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ One Roof, ຜົນປະໂຫຍດຂອງ Community Land Trust ແມ່ນດີເກີນກວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງສໍາລັບແຕ່ລະຄົວເຮືອນ.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ເມື່ອຄອບຄົວຍ້າຍໄປຢູ່ໃນບ້ານ Community Land Trust, ພວກເຂົາສາມາດມີຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນການຮູ້ວ່າພວກເຂົາສາມາດຢູ່ໃນເຮືອນນັ້ນ, ຄຸ້ມບ້ານ, ເມືອງໂຮງຮຽນ, ແລະຊຸມຊົນໂບດ," ລາວເວົ້າ. “ກ່ອນ​ທີ່​ຈະ​ຊື້​ເຮືອນ, ເຈົ້າ​ຂອງ​ບ້ານ​ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ​ຫລາຍ​ຄົນ—ຫລາຍ​ຄົນ​ທີ່​ມີ​ລູກ​ຢູ່—ໄດ້​ຍ້າຍ​ໄປ​ເກືອບ​ທຸກ​ປີ” ເພື່ອ​ຊອກ​ຫາ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທີ່​ບໍ່​ແພງ.

“ເມື່ອ​ຄອບຄົວ​ໃດ​ໜຶ່ງ​ຍ້າຍ​ເຂົ້າ​ໄປ​ຢູ່​ໃນ​ບ້ານ Community Land Trust, ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ສາມາດ​ມີ​ຄວາມ​ໝັ້ນຄົງ​ໃນ​ການ​ຮູ້​ວ່າ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ສາມາດ​ຢູ່​ໃນ​ບ້ານ​ນັ້ນ, ຄຸ້ມ​ບ້ານ, ​ໂຮງຮຽນ, ​ແລະ ​ໂບດ. ກ່ອນ​ທີ່​ຈະ​ຊື້​ເຮືອນ, ເຈົ້າ​ຂອງ​ບ້ານ​ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ​ຫລາຍ​ຄົນ—ຫລາຍ​ຄົນ​ທີ່​ມີ​ລູກ​ຢູ່​ອາ​ໄສ—ໄດ້​ຍ້າຍ​ມາ​ເກືອບ​ທຸກ​ປີ.”

- Jeff Corey, ຫນຶ່ງມຸງ

Andrea Reese, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ City of Lakes Community Land Trust ແລະຕົນເອງເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ CLT ນັບຕັ້ງແຕ່ 2018, ເຊື່ອໃນການສຸມໃສ່ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເພາະວ່າສິ່ງທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ເປັນໄປໄດ້. “ການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານໃຫ້ພື້ນຖານ, ມັນສະຫນອງຄວາມຫມັ້ນຄົງ. ມັນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສຸຂະພາບ, ມັນຈະເຂົ້າໄປໃນການສຶກສາ - ເມື່ອຊຸມຊົນເຫັນວ່າພວກເຮົາສາມາດເຮັດສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້. ມັນບໍ່ແມ່ນ 'ຖ້າຂ້ອຍຈະຊື້ເຮືອນ' ແຕ່ 'ເມື່ອຂ້ອຍຈະຊື້ເຮືອນ.' ຄວາມຫວັງແມ່ນມີຄວາມໝາຍຫຼາຍ.”

Community Land Trusts ສ້າງຂົວທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຜູ້ທີ່ອາດຈະບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນໃນ. ຕະຫຼາດ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທີ່​ຕື່ນ​ເຕັ້ນພ້ອມ​ທັງ​ສະ​ໜອງ​ຄວາມ​ໝັ້ນ​ຄົງ​ທີ່​ຈຳ​ເປັນ​ເພື່ອ​ປະ​ກອບ​ສ່ວນ​ຢ່າງ​ສະ​ເໝີ​ຕົ້ນ​ສະ​ເໝີ​ປາຍ​ໃຫ້​ແກ່​ຊຸມ​ຊົນ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ທີ່​ສົດ​ໃສ. ນີ້ແມ່ນວິທີການ CLTs ຊ່ວຍຮັບປະກັນວ່າ Minnesotans ທີ່ມີສີແລະມີຄວາມຮັ່ງມີຕ່ໍາກວ່າມີຄວາມສາມາດໃນການສ້າງຄວາມຮັ່ງມີໂດຍຜ່ານການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເປັນເສົາຄ້ໍາຂອງ. ຍຸດທະສາດທີ່ຢູ່ອາໄສຍຸດຕິທໍາແລະຍຸດຕິທໍາ, ເຊິ່ງເປັນຜູ້ຄຸ້ມຄອງການໃຫ້ທຶນເລັ່ງລັດຂອງ McKnight ຂອງການເຄື່ອນໄຫວ Community Land Trust ຂອງ Minnesota.

"ກັບຄືນໄປບ່ອນໃນຕົ້ນຊຸມປີ 2000, ພວກເຮົາຮູ້ວ່າພວກເຮົາຕ້ອງການອົງການສະຫນັບສະຫນູນເພື່ອຊ່ວຍຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ດິນທີ່ເກີດຂື້ນໃນລັດໂດຍຜ່ານການຝຶກອົບຮົມ, ກອງປະຊຸມ, ແລະສໍາຄັນກວ່ານັ້ນແມ່ນເພື່ອສ້າງຈິດສໍານຶກໃນໂລກເງິນທຶນ ... ເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນວຽກງານຂອງ CLTs ໃນທົ່ວປະເທດ," Jeff Washburne ເວົ້າ. , ຜູ້ບໍລິຫານສໍາລັບ MCLTC. "ໃນຍຸກທໍາອິດ, ຫນຶ່ງໃນຫນ່ວຍງານທີ່ກ້າວໄປເຖິງການສະຫນອງທຶນຂອງ Community Land Trusts ຢູ່ທີ່ນີ້ໃນ Minnesota ແລະ Minnesota Community Land Trust Coalition ແມ່ນມູນນິທິ McKnight."

ການສະຫນັບສະຫນູນຂອງ McKnight ຍັງຊ່ວຍໃຫ້ CLTs ທີ່ອີງໃສ່ສະຖານທີ່ເຊັ່ນ One Roof ເຮັດວຽກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງພວກເຂົາ. Corey ເວົ້າວ່າ “ການລົງທຶນຂອງ [McKnight’s] ເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາມີຄວາມສາມາດໃນການດໍາເນີນງານຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ແລະຍືນຍົງ. "ມັນຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຮົາສາມາດຮັກສາພະນັກງານລະດັບສູງທີ່ເຮັດວຽກທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວ, ສິ່ງທ້າທາຍ, ແລະມີຜົນກະທົບໃນຊຸມຊົນ. ນີ້​ແມ່ນ​ປີ​ທຳ​ອິດ​ຂອງ​ແຜນ​ຍຸດ​ທະ​ສາດ​ໃໝ່​ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ ທີ່​ມີ​ທ່າ​ແຮງ​ເພີ່ມ​ທະວີ​ວຽກ​ງານ​ຄວາມ​ໄວ້​ເນື້ອ​ເຊື່ອ​ໃຈ​ຂອງ​ຊຸມ​ຊົນ​ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ​ສອງ​ເທົ່າ.”

ຜົນກະທົບລວມຂອງອົງການຈັດຕັ້ງເຊັ່ນ One Roof ແລະ Rondo CLT ສາມາດເຫັນໄດ້ໃນລະບົບນິເວດ CLT ທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງ Minnesota. Washburne ອະທິບາຍວ່າ "ໃນທົ່ວປະເທດ, ຊຸມຊົນ, Community Land Trusts, ແລະຜູ້ພັດທະນາທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລອື່ນໆແມ່ນມີຄວາມອິດສາສິ່ງທີ່ພວກເຮົາມີຢູ່ທີ່ນີ້ໃນ Minnesota, ສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນລັກສະນະການຮ່ວມມືຂອງ Community Land Trusts ຢູ່ທີ່ນີ້," Washburne ອະທິບາຍ.

"ພວກເຮົາເຄີຍເປັນແຫຼ່ງເປີດຫຼາຍກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍ, ເອກະສານ, ແລະໂຄງການທັງຫມົດທີ່ພວກເຮົາໄດ້ສ້າງຢູ່ໃນລັດ. ໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ, ໂດຍສະເພາະໃນລັດມິນເນໂຊຕາທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ຄູ່ຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ດິນຊຸມຊົນໃໝ່ໄດ້ເລີ່ມຂຶ້ນ. ວ່າຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ດິນຊຸມຊົນໃຫມ່ເຫຼົ່ານັ້ນສາມາດອີງໃສ່ບາງຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ດິນຊຸມຊົນທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍທີ່ສຸດໃນປະເທດຊາດຢູ່ທີ່ນີ້ໃນລັດ - ແລະສາມາດໄດ້ຮັບຊັບພະຍາກອນເຫຼົ່ານັ້ນໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍເງິນຫຼາຍໂຕນ - ແມ່ນຜົນມາຈາກການລົງທຶນໂດຍກົງທີ່ເຮັດໂດຍ. McKnight ແລະຜູ້ໃຫ້ທຶນອື່ນໆໃນຊຸມປີຕົ້ນຂອງ Minnesota Community Land Trust Coalition."

ກ່ຽວກັບຜູ້ຂຽນ: Cinnamon Janzer ແມ່ນອຸທິດຕົນເພື່ອກວມເອົາເລື່ອງລາວທີ່ມີຫນ້ອຍລົງຈາກທົ່ວເຂດທົ່ງພຽງໃຫຍ່, ຊ່ຽວຊານໃນການວິເຄາະ, ການລາຍງານ "ມື້ທີສອງ". Janzer ເຜີຍແຜ່ຢ່າງເປັນປົກກະຕິກັບຫຼາຍໆຮ້ານລວມທັງ Al Jazeera, The Guardian, National Geographic, Conde Nast Traveler, Food & Wine, Next City, The Minnesota Reformer, ແລະອື່ນໆ.