Tipo: Investimentos abaixo do mercado, investimentos encerrados, investimentos de alto impacto
Tema: Edifícios e Habitação
Status: Saiu
O Greater MN Housing Fund concedeu um empréstimo para construção do Park Place Apartments, um conjunto habitacional de apoio em Bemidji, Minnesota. Inaugurado em outubro de 2017, inclui 60 unidades para adultos ex-sem-teto e atende indivíduos que trabalham arduamente para superar problemas de dependência.
Investimento
$5 milhões de empréstimo de 10 anos em 2%; originado em 2009. Saiu em 2022 (sucesso).
Justificativa
Capital para aliviar a crise de execução hipotecária na grande Minnesota e para outras áreas de alta prioridade de habitação a preços acessíveis. Moradias acessíveis são a base de uma economia estadual bem-sucedida.
Devoluções
Retorno Financeiro: O empréstimo está no caminho certo para o sucesso. Ele reembolsou seu primeiro principal em 2016.
Impacto Social: A partir de 2009, Fundo de Habitação da Grande Minnesota adquiriu e reabilitou 230 casas hipotecadas. As propriedades foram melhoradas e revendidas como casas novas e acessíveis a famílias de rendimentos moderados, ajudando a estabilizar as comunidades mais atingidas fora da nossa área metropolitana. A organização também usou o capital da McKnight para crescer; agora administra um fundo de empréstimo habitacional acessível de $55 milhões para projetos em todo o estado.
| Métricas | 2016 |
| Unidades multifamiliares preservadas ou construídas através de empréstimo rotativo | 438 |
| Unidades unifamiliares preservadas ou construídas através de empréstimo rotativo | 55 |
| Empréstimos para famílias múltiplas e unifamiliares | $15,5m |
Lições aprendidas
Dado que a demanda por moradias para aluguel a preços acessíveis excede a oferta de propriedades subsidiadas por aluguel, o Greater Minnesota Housing Fund está financiando, reabilitando e preservando “ocorrendo naturalmente” (ou seja, não subsidiada) habitação acessível. Este trabalho economicamente desafiador oferece uma tremenda promessa e aprendizado para funcionários de fundações e defensores da habitação.
Créditos fotográficos: Fundo de Habitação da Grande Minnesota
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Última atualização em 11/2017