Tipo: Investimentos abaixo do mercado, investimentos de alto impacto
Tema: Edifícios e Habitação
Status: Atual
Este novo fundo de investimento pilota um modelo económico que captura a habitação existente, mantendo-a acessível. Isso é essencial, pois os locatários de renda moderada e baixa lutam para encontrar moradias habitáveis na próspera região de Minneapolis-St. Área metropolitana de Paulo.
Investimento
$5 milhões por um prazo de 12 anos em 2%; originado em 2017
Justificativa
Habitação decente e acessível está sempre em demanda e suas baixas taxas de vacância produzem fluxos de caixa confiáveis. Gestores de propriedades experientes, com visão e o financiamento certo, podem evitar a tentação de propriedades de luxo e, em vez disso, reabilitar complexos de apartamentos para trabalhadores. Fundo de Habitação da Grande Minnesota Fundo NOAH é o primeiro desse tipo a fornecer esse tipo de financiamento. O retorno abaixo do mercado de McKnight permitiu ao Fundo NOAH explorar novo capital em bancos e agências governamentais que anteriormente não estava disponível para habitação a preços acessíveis.
Devoluções
Retornos Financeiros: Muito cedo para avaliar
Impacto social: O Fundo NOAH preservará mais de 1.000 unidades de habitação a preços acessíveis no metrô de Twin Cities até 2019.
Lições aprendidas
Há uma sede a nível nacional e local por estratégias de habitação a preços acessíveis que ocorram naturalmente. Freddie Mac ficou suficientemente entusiasmado para fechar rapidamente uma parceria com o Fundo NOAH para financiar as hipotecas do Fundo a uma taxa fantástica. Esta estratégia não garante a acessibilidade perpétua de cada unidade, mas temos esperança de que trará novos promotores imobiliários e empresas operadoras de apartamentos para a mistura.
Créditos fotográficos: Fundo de Habitação da Grande Minnesota
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Última atualização em 11/2017