Um Coliseu Reimaginado: Transformando a Alma do Centro de Longfellow

“Este projeto foi um trabalho de amor. Tem frutas incríveis. Das cinzas surge a fênix.”

– Janice Downing, coproprietária do Coliseum e proprietária da Common Sense Consulting

O centro de Longfellow é tendo um renascimento. Em junho, O Edifício Histórico do Coliseu no sul de Minneapolis reaberto com um propósito novo e inclusivo. Numa colagem de co-inspiração e propriedade partilhada, a reconstrução liderada pelos negros do antigo Loja de departamentos Freeman demonstra uma abordagem colaborativa para o desenvolvimento comunitário que é responsável na visão, clara na missão e pragmática no uso dos recursos. Pontuada por novas características arquitetônicas sustentáveis, a instalação de 80.000 pés quadrados possui pisos históricos de mosaico, tetos altos e janelas brilhantes. Após a agitação civil em 2020, após o assassinato de George Floyd pela polícia, o Coliseu está ajudando a trazer nova vida à East Lake Street, em Minneapolis.

No dia 19 de junho (19 de junho de 2024), feriado nacional que celebra a emancipação dos negros da escravidão nos Estados Unidos, a grande inauguração do Coliseu acontecerá em conjunto com o Alma do Sul festa do quarteirão. Ao unir forças com Cervejaria Arbeiter, Livros do Palácio da Lua, e a Teatro Gancho e Escada, o Coliseu abre suas portas com uma celebração que centra a negritude, o parentesco e a comunidade. Este projeto liderado por negros revela um bairro renovado que assegura a sua relação com a equidade racial e cultural.

Organização nativa de atendimento a jovens MIGIZI abriu recentemente as suas novas portas alguns quarteirões a oeste, e Teatro Mundial Pangeia agora está trabalhando para construir um novo teatro e um espaço comunitário ao ar livre também. O Coliseu também é vizinho do Biblioteca do Lago Leste e vários recursos jurídicos e médicos comunitários.

Neste novo capítulo para o bairro, o Coliseu representa um papel futuro emocionante para Instituições financeiras de desenvolvimento comunitário (CDFIs) e iniciativas que centram visões culturais e económicas baseadas na comunidade. Parceiro beneficiário da McKnight Redesenhar, Inc. é uma organização sem fins lucrativos localizada que desenvolve moradias populares e imóveis comerciais, investe em empreendedores e cria empregos com salários dignos para construir justiça econômica e riqueza comunitária no sul de Minneapolis.

Após a agitação civil, a equipe da Redesign tomou medidas para proteger o Coliseu da demolição depois que ele pegou fogo três vezes nas semanas após o assassinato do Sr. Floyd, mantendo um olho em um futuro recém-imaginado para o edifício icônico. Taylor Smrikárova, Diretor de Desenvolvimento Imobiliário da Redesign e líder do projeto de restauração do Coliseu, destaca a dedicação da organização para criar um ambiente acolhedor e apoiar o crescimento económico sustentável no bairro, com foco em empreendedores locais e criadores de riqueza que sejam negros, indígenas e pessoas de cor. Quando a Redesign assumiu o controle do edifício de 107 anos danificado pelo incêndio, Smrikárova observou o papel da Redesign como parceiro de escuta dos membros da comunidade, reconhecendo que o bairro estava “vivendo um trauma muito além da semana em que os eventos ocorreram”.

Trazer de volta à vida este edifício distinto, mas carbonizado, foi um esforço tremendo, exigindo uma colaboração intersetorial profunda e criativa. A Redesign trabalhou em conjunto com uma série de organizações e programas para financiar o projeto, nomeadamente o Consórcio Metropolitano de Desenvolvedores Comunitários (MCCD), um parceiro donatário da McKnight que ajudou coproprietários a navegar imobiliária desafios, e o Conselho de Lake Street iniciativa de redesenvolvimento. A compra e as reformas foram caras e caras. Os desenvolvedores práticos aproveitaram o apoio filantrópico, CDFI diverso conexões, créditos fiscais não disponível para desenvolvedores privados, e Propriedade Avaliada Energia Limpa (PACE) financiamento para maximizar a eficiência energética e as energias renováveis através de empréstimos de longo prazo.

“Este projeto não visa apenas preservar um bem histórico, mas também capacitar a comunidade local para moldar o seu próprio futuro. O edifício Coliseu representa a resiliência, a criatividade e a diversidade das pessoas que vivem e trabalham nesta área, e estamos honrados por fazer parte da sua visão.”

– Marcq Sung, Diretor Sênior de Programa de Comunidades Vibrantes e Equitativas, Fundação McKnight

“Estamos orgulhosos de apoiar a revitalização do edifício Coliseu, um marco que testemunhou a vibrante vida cultural e económica de East Lake Street durante décadas”, afirma Marcq Sung, Oficial Sénior de Programas da Fundação McKnight. Ele acrescenta: “A complicada estrutura financeira é típica de muitos projetos sem fins lucrativos. Mas o que é mais notável é que no Coliseu existe o alinhamento de talento, financiamento e criatividade. Este projeto não visa apenas preservar um bem histórico, mas também capacitar a comunidade local para moldar o seu próprio futuro. O edifício Coliseu representa a resiliência, a criatividade e a diversidade das pessoas que vivem e trabalham nesta área, e estamos honrados por fazer parte da sua visão.”

Sung diz que o Coliseu está alinhado com o de McKnight Construindo a riqueza da comunidade estratégia, “que busca promover o desenvolvimento equitativo em Minnesota por meio de modelos de propriedade inclusivos e inovadores que alinhem parceiros públicos e privados”. A estrutura de capital do Coliseu vai além da aquisição de propriedades até o arrendamento acessível. Como centro cultural e econômico, prioriza a equidade racial e a incubação de negócios liderados por negros, indígenas e pessoas de cor (BIPOC).

A história de Longfellow como corredor multicultural é antiga. Este bairro do sul de Minneapolis é há muito tempo um nó para comunidades indígenas, negras, latinas e do norte da Europa, e tem desempenhado um papel significativo para os vizinhos imigrantes. Um participante ativo no Mapeando o Preconceito projeto, Longfellow participa do Liberte as ações campanha de arte pública em toda a cidade. Mesmo com uma história dolorosa, as raízes da construção de coligações com uma ética de equidade racial estão profundamente enraizadas neste lugar.

O Coliseu está programado para abrigar Divas pela Justiça Social, cuja missão é capacitar e inspirar jovens que vivem em comunidades carentes a usar tecnologia e artes visuais. Também contará com um novo restaurante, Lagniappe, e Sala de Coquetéis Du Nord.

“Uma das palavras que sempre vinha à minha mente era sustentabilidade. E não apenas um espaço verde e limpo, mas sustentabilidade em todo o espaço cultural e de bairro.”

– Shanelle Montana, coproprietária do Coliseum, proprietária do Lagniappe e Du Nord Cocktail Room

Adotando energia limpa para uma rua mais verde no lago

A coproprietária do Coliseu, Shanelle Montana, que também é proprietária do Lagniappe e do Du Nord Cocktail Room, compartilhou: “Uma das palavras que sempre vinha à minha mente era sustentabilidade. E não apenas um espaço verde e limpo, mas sustentabilidade em todo o espaço cultural e de bairro. Pensando no que estamos fazendo neste edifício para poder durar e proporcionar reinvestimento neste canto específico da Lake Street.”

A reforma do edifício prioriza a sustentabilidade em alinhamento com a cidade de Minneapolis' Compromisso de Equidade Climática para 2030. De acordo com a coproprietária e arquiteta de projeto Alicia Belton da Perspectivas de Design Urbano, “Preservar um edifício é uma das coisas mais sustentáveis que você pode fazer.” Entrando em detalhes, Belton diz: “Ainda não somos neutros em carbono, mas planejamos esse tipo de coisa no edifício”. A energia solar foi planejada na infraestrutura do edifício para fornecer eletricidade limpa. Os coproprietários também estão se esforçando para adicionar aquecimento e resfriamento ecológicos. “Estamos construindo o sistema de energia térmica do aqüífero em um local diferente próximo, e [o Coliseu] será conectado a esse sistema quando estiver concluído”, compartilha Smrikárova da Redesign.

O armazenamento de energia térmica de aquífero (ATES) O sistema, que será construído no antigo local do Banco dos EUA que o Redesign está reconstruindo em 2800 East Lake Street, usará poços para aproveitar a temperatura constante de 50 graus da água do aqüífero subjacente, usando trocadores de calor e bombas de calor para resfriar ou aquecer edifícios conectados ao sistema. O Coliseu será uma das primeiras propriedades a ligar-se à rede, que também apoiará futuras estruturas adicionadas ao local, ajudando a expandir a transição da área para longe do gás natural. Depois de concluído, será o maior sistema de aquecimento e resfriamento urbano baseado em aqüíferos do país. Embora popular na Europa, o ATES só recentemente ganhou força em Minnesota, com um novo sistema atendendo o centro de Rochester, um sistema recentemente concluído no Steamfitters e Pipefitters Local 455 sindicato em São Paulo e dois sistemas em desenvolvimento em Escolas Públicas de São Paulo.

“Preservar um edifício é uma das coisas mais sustentáveis que você pode fazer.”

– Alicia Belton, coproprietária e arquiteta do Coliseum, proprietária da Urban Design Perspectives

Espaço para Todos

Belton descreveu o porão e os três andares do Coliseu como uma ferramenta de serviço para empresas locais, oferecendo espaço de trabalho conjunto e novos escritórios aninhados no outrora histórico salão de baile. Também possui áreas de eventos para celebrações como casamentos e retiros corporativos, e um mix de opções de restaurantes e lojas no primeiro andar. Para energizar ainda mais os futuros inquilinos e convidados, os coproprietários incorporaram elementos de design inclusivos e acessíveis, como salas de lactação, oração e meditação em seu layout, bem como estações de ablução para lavagem de pés em seus banheiros.

Um sonho comum entre os coproprietários do Coliseu é criar um edifício onde seus negócios possam florescer e, ao mesmo tempo, criar um espaço acolhedor, inclusivo e centrado na comunidade que torne mais possível para os construtores de riqueza do BIPOC e fortaleça a comunidade do centro de Longfellow. O programa de locação do Coliseu está dando vida a esse sonho com 25 locações acessíveis. Coproprietária Janice Downing da Consultoria de Senso Comum está entusiasmado em preencher os espaços de negócios com aqueles que são “outros, não outros”, enfatizando o senso de comunidade possível entre aqueles que não se identificam como mainstream “para entrar no prédio e permanecer no prédio”.

A nova placa na lateral do edifício foi projetada pela Sharp Sign Co. e apresenta o “Tipo de letra Du Bois” com base nas visualizações de dados de WEB DuBois, exibidas na Feira Mundial de 1900 em Paris. Enquanto estava em construção, o edifício do Coliseu foi envolto em uma poderosa combinação de arte pública de artistas locais. Palavras e imagens de forças poéticas como Isha Camara, Marcie R. Rendon, VEJA MAIS PERSPECTIVA, e TruArt fala esteve ao lado da arte local com curadoria de fiveXfive Arte Pública, um reflexo temporário do bairro multirracial e multicultural que serviu de lembrança da história do edifício e de inspiração para o seu futuro, solidificando a visão colectiva da comunidade sobre o renascimento do Coliseu. Hoje, um poderoso mural de Kada Criativo que a coproprietária e arquiteta principal Alicia Belton diz servir como “uma luz brilhante de pertencimento que eleva a rica história desta comunidade diversificada, ao mesmo tempo que expressa um sentimento de amor, esperança e cura.”

Esta reconstrução é uma transformação profunda que representa um investimento sustentável, colaborativo e orientado para o impacto em negócios liderados pelo BIPOC e na construção de riqueza. Nesta nova era, a história do Coliseu é um lembrete para todos que investir na liderança comunitária liderada pelo BIPOC é um investimento na preservação cultural criativa, na construção equitativa de riqueza e em economias locais mais fortes.

Esta revitalização de um marco histórico no século XXI é um marco cultural e de sustentabilidade significativo. Se mais incorporadores, fundações e empresas seguirem o modelo estabelecido pelo Coliseu, a história da região forro vermelho e décadas de desinvestimento poderia ser reparado. Como novo marco comunitário, o Coliseu é uma prova refrescante de que a East Lake Street está em ascensão, com potencial para um impacto de longo alcance. “Este projeto foi um trabalho de amor. Tem frutas incríveis”, compartilha Downing. “Das cinzas surge a fênix.”

Sobre o autor: LM Brimmer é o CEO e consultor líder da 66 Wands, trazendo mais de uma década de liderança estratégica, gerenciamento de projetos, comunicações e experiência em educação para a mesa de redação.