Formado em 2016, TENDÊNCIA DE Chicago é uma empresa social com a missão de catalisar e acelerar o desenvolvimento comercial que fortalece os bairros urbanos, com foco nas comunidades negras. Primeiro e único veículo de investimento desse tipo nos Estados Unidos, a empresa identifica, avalia, adquire e melhora shopping centers comunitários voltados para serviços e reúne equipes de profissionais negros para administrar as propriedades. Também criam oportunidades para empresas pertencentes a negros arrendarem montras e estruturam os negócios para permitir que empresários negros, membros da comunidade e outros investidores de pequeno impacto invistam e beneficiem financeiramente como proprietários dos centros comerciais.
Até o momento, a Chicago TREND comprou e modernizou quatro shopping centers em Chicago e Baltimore – cada um dos quais inclui mais de 130 residentes da área que participam de oportunidades de construção de riqueza por meio de um modelo exclusivo de investimento comunitário. O trabalho da Chicago TREND alimentou mais de $11,8 milhões de investimentos diretos em empresários negros e incorporadores imobiliários, assistência técnica e apoio financeiro a 60 empreendedores e organizações de desenvolvimento comunitário.
A colaboradora da Forbes, Anne Field, entrevistou recentemente a CEO da Chicago TREND, Lyneir Richardson, sobre o lançamento de seu novo fundo TREND, o que criará oportunidades para que os residentes de comunidades urbanas desfavorecidas adquiram uma participação acionária em shopping centers localizados em seus bairros ou próximos a eles. “Agora, três anos desde que a Chicago TREND comprou sua primeira propriedade, de acordo com Richardson, a empresa conseguiu construir um modelo que pode expandir nacionalmente. O novo fundo, ele espera, irá ajudá-lo a conseguir isso.”
Os investidores de impacto inicial no Fundo TREND incluem as fundações McKnight, MacArthur, Kresge, Surdna e Pritzker Traubert, fornecendo um total combinado de $10 milhões. “O capital catalítico, [Richardson] espera, irá ajudá-lo a arrecadar mais dinheiro de outros investidores de impacto com motivação filantrópica.”
Com o objetivo de investir $50 milhões na revitalização de shopping centers em bairros de baixa e moderada renda, o Fundo terá como objetivo atrair empresários negros para suas propriedades de shopping centers, oferecendo descontos em aluguéis, depósitos de segurança reduzidos e requisitos flexíveis em relação à capitalização e garantia.
“A Fundação McKnight está entusiasmada com a parceria com Chicago TREND, investindo na vanguarda da construção de riqueza comunitária BIPOC e no desenvolvimento comercial inclusivo, estratégias necessárias em todo o país para desbloquear oportunidades para proprietários de negócios negros”, disse Elizabeth McGeveran, Diretora de Investimentos, McKnight Fundação. “Investir na aquisição e revitalização de um shopping center nas Twin Cities por meio do TREND Fund representa um dos pelo menos 60 empreendimentos comerciais liderados pelo BIPOC em Minnesota que o Coalizão Inovadora visa apoiar nos próximos 10 anos os nossos esforços para alcançar a justiça racial e económica na região.”
Richardson expandiu seus objetivos em uma declaração: “No terreno, o Fundo tornará possível que pelo menos 1.000 residentes de localidades negras no centro da cidade em todo o país possuam imóveis comerciais em seus bairros, beneficiem-se de melhorias locais nas mudanças climáticas em os centros comerciais revigorados e catalisar outros projetos de desenvolvimento que fortaleçam as suas comunidades”, afirmou. “Ao adquirir e revitalizar centros comerciais no centro da cidade, o Fundo TREND proporcionará um retorno de investimento atraente aos nossos Parceiros Limitados, que esperamos que sejam fundações, bancos, empresas, escritórios familiares e instituições religiosas que estão comprometidas com a justiça racial.”
