Os locatários de Twin Cities enfrentam um mercado onde apenas 27% de vagas anunciadas são acessíveis a 60% da renda média da área. Através da análise do mercado privado e de dados sobre habitação a preços acessíveis, as últimas Medidas habitacionais do MN relatório produzido anualmente em parceria entre a Fundação McKnight e a HousingLink mostra uma nova baixa na acessibilidade para a região e o estado.
No ano passado, a Força-Tarefa MN sobre Habitação produziu um relatório abrangente que forneceu uma plataforma de seis objetivos e 30 recomendações para resolver a disfunção crescente. Em 2019, o Governador propôs um orçamento que incluía o maior investimento em habitação da história do estado. No entanto, não houve apoio bipartidário e foi aprovado um orçamento nominal que não correspondia a este momento histórico para sustentar a acessibilidade da habitação.
Há sinais de que a consciência pública e a vontade de responder a este momento histórico estão a aumentar. A liderança empresarial em entidades como o Projeto Itasca, Câmaras de Comércio em todo o estado e empresas individuais que exigem alojamento para a força de trabalho está a crescer. A acessibilidade da moradia em nosso estado tem sido uma importante vantagem competitiva para os negócios, atração de talentos e uma qualidade de vida admirável. Contudo, as tendências delineadas neste relatório mostram que esta vantagem competitiva está em risco. O relatório conclui:
- Embora a imagem pareça um pouco melhor fora das cidades gêmeas (58% de todas as vagas são acessíveis), Rochester se destaca como o metrô mais desafiador da Grande Minnesota para locatários em potencial, com apenas 35% de todas as listagens atendendo ao padrão de acessibilidade do relatório (página 4) .
- A disponibilidade e a utilização de vales de escolha de habitação no estado diminuíram devido ao mercado imobiliário apertado e à relutância por parte dos proprietários em aceitar vales neste mercado imobiliário apertado. O crescimento da disponibilidade de vouchers para ajudar as famílias a manter a estabilidade habitacional está paralisado, sendo o número activo de vouchers em utilização nas Cidades Gémeas inferior ao que era há dois anos (página 8).
- Por meio de parcerias inovadoras entre comunidades e financiadores, 1.160 unidades de habitação a preços acessíveis foram construídas recentemente e 1.677 unidades foram preservadas nas Cidades Gêmeas em 2018. Na Grande MN, esse número foi de 1.027 unidades de construção nova e 410 unidades de preservação (páginas 6- 7).
MN Housing Measures 2012-2018 é o mais recente de uma série de relatórios anuais da HousingLink desenvolvidos em nome da Fundação McKnight. O relatório mostra uma imagem do estado das habitações para arrendamento a preços acessíveis, com números que indicam consistentemente um mercado em dificuldades, com vagas baixas, rendas crescentes e cada vez mais inacessíveis, e desafios para o desenvolvimento de novos apartamentos com financiamento público. De acordo com relatório final da Força-Tarefa de Habitação de MN, o mercado imobiliário mais amplo tem estado subdesenvolvido no passado recente e precisaria de desenvolver 300.000 unidades adicionais até 2030 para satisfazer a procura (incluindo mais 10.000 unidades por ano durante os próximos 5 anos acima dos níveis actuais de produção).
Dado que a nossa região depende de uma oferta estável de habitação a preços acessíveis, o relatório mede a saúde relativa das geografias em todo o estado de Minnesota, analisando as rendas do mercado privado, a oferta de unidades de arrendamento subsidiadas publicamente, bem como os fluxos de financiamento para habitação a preços acessíveis. O relatório do grupo de trabalho apela a ações a nível local, regional e estatal para reduzir as barreiras e os custos do desenvolvimento, aumentar o investimento em habitação a preços acessíveis e estimular a inovação e soluções habitacionais que possam ser aproveitadas para resolver as falhas do mercado.
Medidas Habitacionais MN 2012-2018
