Kiểu: Dưới đầu tư thị trường, đầu tư có tác động cao
Đề tài: Tòa nhà & Nhà ở
Trạng thái: Hiện hành
Quỹ đầu tư mới này thí điểm một mô hình kinh tế nắm bắt nhà ở hiện có, giữ cho giá cả phải chăng. Điều này rất cần thiết khi những người thuê nhà có thu nhập trung bình và thấp phải vật lộn để tìm nhà ở có thể sống được ở khu phố St-St thịnh vượng. Khu vực tàu điện ngầm Paul.
Đầu tư
5 triệu đô la cho thời hạn 12 năm ở mức 2%; bắt nguồn từ năm 2017
Cơ sở lý luận
Nhà ở giá rẻ hợp lý luôn luôn có nhu cầu, và tỷ lệ trống thấp của nó tạo ra dòng tiền đáng tin cậy. Các nhà quản lý tài sản có kinh nghiệm với tầm nhìn và tài chính phù hợp có thể tránh được sự cám dỗ đối với các bất động sản cao cấp và thay vào đó là phục hồi các khu chung cư cho người lao động. Quỹ nhà ở Greater Minnesota Quỹ NOAH là người đầu tiên của loại hình này cung cấp tài chính như vậy. Lợi nhuận dưới thị trường của McKnight đã cho phép Quỹ NOAH khai thác vốn mới tại các ngân hàng và cơ quan chính phủ mà trước đây không có sẵn cho nhà ở giá rẻ.
Trả về
Lợi nhuận tài chính: Quá sớm để đánh giá
Tác động xã hội: Quỹ NOAH sẽ bảo tồn hơn 1.000 đơn vị nhà ở giá rẻ trong tàu điện ngầm Twin City vào năm 2019.
Bài học kinh nghiệm
Có một sự khao khát ở cấp quốc gia và địa phương cho các chiến lược nhà ở giá rẻ xảy ra tự nhiên. Freddie Mac đã rất nhiệt tình rằng nó đã nhanh chóng khóa mối quan hệ đối tác với Quỹ NOAH để tài trợ cho các khoản thế chấp của Quỹ với một tốc độ tuyệt vời. Chiến lược này không đảm bảo khả năng chi trả cho mỗi đơn vị vĩnh viễn, nhưng chúng tôi hy vọng rằng nó sẽ đưa các nhà phát triển nhà ở mới và các công ty điều hành căn hộ vào hỗn hợp.
Tín ảnh: Quỹ nhà ở lớn hơn Minnesota
Tuyên bố từ chối chứng thực: McKnight Foundation không xác nhận hoặc đề nghị bất kỳ sản phẩm, quy trình hoặc nhà cung cấp dịch vụ thương mại nào.
Cập nhật lần cuối 11/2017