Đấu trường La Mã được mô phỏng lại: Thay đổi linh hồn của trung tâm thành phố Longfellow

“Dự án này là một nỗ lực của tình yêu. Nó có trái cây đáng kinh ngạc. Phượng hoàng trỗi dậy từ đống tro tàn.”

- Janice Downing, Đồng sở hữu Coliseum, Chủ sở hữu Tư vấn Common Sense

Trung Tâm Longfellow là có thời kỳ phục hưng. Vào tháng 6, Tòa nhà Coliseum lịch sử ở Nam Minneapolis mở lại với một mục đích mới, toàn diện. Trong một bức ảnh ghép về sự đồng cảm hứng và quyền sở hữu chung, công cuộc tái thiết do người da đen lãnh đạo trước đây Cửa hàng bách hóa Freeman thể hiện cách tiếp cận hợp tác để phát triển cộng đồng có trách nhiệm về tầm nhìn, sứ mệnh rõ ràng và thực tế trong việc sử dụng các nguồn lực. Nổi bật bởi các đặc điểm kiến trúc bền vững mới, cơ sở rộng 80.000 m2 tự hào có sàn đá mài lịch sử, trần nhà cao và cửa sổ sáng sủa. Sau tình trạng bất ổn dân sự vào năm 2020 sau vụ cảnh sát sát hại George Floyd, Đấu trường La Mã đang giúp mang lại sức sống mới cho Phố Đông Hồ của Minneapolis.

Vào ngày 19/6/2024, ngày lễ toàn quốc kỷ niệm sự giải phóng của người da đen khỏi ách nô lệ ở Hoa Kỳ, lễ khai trương Đấu trường La Mã sẽ diễn ra cùng với lễ hội Tâm hồn miền Nam chặn bữa tiệc. Bằng cách hợp lực với Nhà máy bia Arbeiter, Sách Cung Trăng, và Nhà hát Hook và Ladder, Đấu trường La Mã mở cửa bằng một lễ kỷ niệm tập trung vào Người da đen, mối quan hệ họ hàng và cộng đồng. Dự án do người da đen lãnh đạo này cho thấy một khu dân cư được đổi mới đang đảm bảo mối quan hệ của nó với sự bình đẳng về chủng tộc và văn hóa.

Tổ chức phục vụ thanh thiếu niên bản địa MIGIZI gần đây đã mở cửa mới một vài dãy nhà về phía tây, và Nhà hát Thế giới Pangea hiện cũng đang nỗ lực xây dựng một nhà hát mới và không gian cộng đồng ngoài trời. Đấu trường La Mã cũng là hàng xóm của Thư viện Hồ Đông và một số nguồn lực pháp lý và y tế cộng đồng.

Trong chương mới này cho khu vực lân cận, Đấu trường La Mã mô hình hóa một vai trò thú vị trong tương lai cho Phát triển cộng đồng Tổ chức tài chính (CDFI) và các sáng kiến tập trung vào tầm nhìn văn hóa và kinh tế dựa vào cộng đồng. Đối tác được cấp McKnight Thiết kế lại, Inc. là một tổ chức phi lợi nhuận có trụ sở tại địa điểm, phát triển bất động sản thương mại và nhà ở giá phải chăng, đầu tư vào các doanh nhân và tạo việc làm với mức lương đủ sống để xây dựng công bằng kinh tế và sự thịnh vượng của cộng đồng ở Nam Minneapolis.

Sau tình trạng bất ổn dân sự, nhóm của Redesign đã hành động để bảo vệ Đấu trường La Mã khỏi bị phá hủy sau khi nó bị đốt cháy ba lần trong những tuần sau vụ sát hại ông Floyd, đồng thời hướng tới một tương lai mới được tưởng tượng cho tòa nhà mang tính biểu tượng. Taylor Smrikárova, Giám đốc Phát triển Bất động sản của Redesign và trưởng dự án khôi phục Đấu trường La Mã, những điểm nổi bật sự cống hiến của tổ chức để tạo ra một môi trường thân thiện và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững trong khu vực lân cận, tập trung vào các doanh nhân địa phương và những người xây dựng sự giàu có là người da đen, người bản địa và người da màu. Khi Redesign tiếp quản tòa nhà 107 năm tuổi bị hỏa hoạn tàn phá, Smrikárova lưu ý vai trò của Redesign như một đối tác lắng nghe các thành viên cộng đồng, nhận ra rằng khu vực lân cận “sống qua chấn thương trong suốt tuần thực tế diễn ra các sự kiện”.

Làm sống lại tòa nhà đặc biệt nhưng cháy đen này là một nỗ lực to lớn, đòi hỏi sự hợp tác sâu sắc và sáng tạo giữa các ngành. Redesign đã làm việc cùng với nhiều tổ chức và chương trình để tài trợ cho dự án, đặc biệt là với Hiệp hội các nhà phát triển cộng đồng (MCCD), đối tác được cấp quyền của McKnight, người đã giúp các đồng sở hữu điều hướng công ty địa ốc những thách thức và Hội đồng Phố Lake sáng kiến tái phát triển. Việc mua và cải tạo rất tốn kém và mở rộng. Các nhà phát triển thực hành đã tận dụng sự hỗ trợ từ thiện, CDFI đa dạng kết nối, tín dụng thuế Không có sẵn cho các nhà phát triển tư nhân, và Tài sản được đánh giá Năng lượng sạch (PACE) nhằm tối đa hóa hiệu quả sử dụng năng lượng và năng lượng tái tạo thông qua các khoản vay dài hạn.

“Dự án này không chỉ nhằm bảo tồn tài sản lịch sử mà còn trao quyền cho cộng đồng địa phương để định hình tương lai của chính họ. Tòa nhà Coliseum thể hiện khả năng phục hồi, sự sáng tạo và sự đa dạng của những người sống và làm việc trong khu vực này và chúng tôi rất vinh dự được trở thành một phần trong tầm nhìn của họ.”

- Marcq Sung, Cán bộ chương trình cấp cao về cộng đồng sôi động và công bằng, Quỹ McKnight

Marcq Sung, Cán bộ chương trình cấp cao của McKnight Foundation cho biết: “Chúng tôi tự hào hỗ trợ việc khôi phục tòa nhà Coliseum, một địa danh đã chứng kiến đời sống kinh tế và văn hóa sôi động của Phố East Lake trong nhiều thập kỷ”. Ông cho biết thêm, “Cơ cấu tài chính phức tạp là điển hình của nhiều dự án phi lợi nhuận. Nhưng điều đáng chú ý hơn là ở Đấu trường La Mã có sự kết hợp giữa tài năng, kinh phí và sự sáng tạo. Dự án này không chỉ nhằm bảo tồn tài sản lịch sử mà còn trao quyền cho cộng đồng địa phương để định hình tương lai của chính họ. Tòa nhà Coliseum thể hiện khả năng phục hồi, sự sáng tạo và sự đa dạng của những người sống và làm việc trong khu vực này và chúng tôi rất vinh dự được trở thành một phần trong tầm nhìn của họ.”

Sung cho biết Đấu trường La Mã phù hợp với McKnight's Xây dựng sự giàu có của cộng đồng chiến lược, “tìm cách thúc đẩy sự phát triển công bằng ở Minnesota thông qua các mô hình sở hữu toàn diện và sáng tạo nhằm gắn kết các đối tác công và tư nhân.” Khung vốn chủ sở hữu của Đấu trường La Mã mở rộng ra ngoài việc mua sắm tài sản cho đến việc cho thuê với giá cả phải chăng. Là một trung tâm văn hóa và kinh tế, nó ưu tiên công bằng chủng tộc và ươm tạo các doanh nghiệp của người da đen, người bản địa và người da màu (BIPOC).

Lịch sử của Longfellow như một hành lang đa văn hóa đã có từ lâu đời. Khu phố Nam Minneapolis này từ lâu đã là điểm giao thoa của các cộng đồng Bản địa, Da đen, Latinh và Bắc Âu, đồng thời đóng một vai trò quan trọng đối với những người hàng xóm nhập cư. Một người tham gia tích cực vào Lập bản đồ định kiến dự án, Longfellow tham gia vào Các hành động miễn phí chiến dịch nghệ thuật công cộng toàn thành phố. Ngay cả với một lịch sử đau thương, gốc rễ của việc xây dựng liên minh với đạo đức công bằng chủng tộc vẫn ăn sâu vào nơi này.

Đấu trường La Mã dự kiến là nơi ở Divas vì công bằng xã hội, sứ mệnh của họ là trao quyền và truyền cảm hứng cho giới trẻ sống trong các cộng đồng chưa được quan tâm sử dụng công nghệ và nghệ thuật thị giác. Nó cũng sẽ có một nhà hàng mới, Lagniappevà Phòng Cocktail Du Nord.

“Một trong những từ liên tục xuất hiện trong đầu tôi là tính bền vững. Và không chỉ đơn giản là một không gian xanh, sạch mà còn là sự bền vững xuyên suốt không gian văn hóa và khu phố.”

- Shanelle Montana, Đồng sở hữu Coliseum, Chủ phòng cocktail Lagniappe và Du Nord

Sử dụng năng lượng sạch cho đường phố Hồ Xanh hơn

Shanelle Montana, người đồng sở hữu Coliseum, đồng thời là chủ sở hữu của Lagniappe và Du Nord Cocktail Room, chia sẻ: “Một trong những từ liên tục xuất hiện trong đầu tôi là tính bền vững. Và không chỉ đơn giản là một không gian xanh, sạch mà còn là sự bền vững xuyên suốt không gian văn hóa, khu dân cư. Hãy suy nghĩ về những gì chúng tôi đang làm trong tòa nhà này để có thể tồn tại lâu dài và mang lại nguồn tái đầu tư vào góc đặc biệt này của Phố Lake.”

Việc tái phát triển tòa nhà ưu tiên tính bền vững phù hợp với Thành phố Minneapolis' Cam kết Công bằng Khí hậu năm 2030. Theo đồng sở hữu và kiến trúc sư dự án Alicia Belton của Quan điểm thiết kế đô thị, “Bảo tồn một tòa nhà là một trong những điều bền vững nhất mà bạn có thể làm.” Đi vào chi tiết cụ thể, Belton nói, “Chúng tôi chưa trung hòa lượng carbon, nhưng chúng tôi đã lên kế hoạch đưa những thứ đó vào tòa nhà.” Năng lượng mặt trời đã được quy hoạch vào cơ sở hạ tầng của tòa nhà để cung cấp điện sạch. Những người đồng sở hữu cũng đang tìm hiểu sâu để bổ sung hệ thống sưởi và làm mát thân thiện với khí hậu. Smrikárova của Redesign chia sẻ: “Hệ thống năng lượng nhiệt tầng ngậm nước mà chúng tôi đang xây dựng trên một địa điểm khác gần đó và [Đấu trường La Mã] sẽ kết nối với hệ thống đó khi nó hoàn thành”.

Các lưu trữ năng lượng nhiệt tầng nước ngầm (ATES) hệ thống sẽ được xây dựng tại địa điểm cũ của Ngân hàng Hoa Kỳ. Thiết kế lại đang tái phát triển tại 2800 Phố East Lake, sẽ sử dụng các giếng để khai thác nhiệt độ ổn định 50 độ của tầng nước ngầm bên dưới, sử dụng bộ trao đổi nhiệt và bơm nhiệt để làm mát hoặc làm ấm tòa nhà được kết nối với hệ thống. Đấu trường La Mã sẽ là một trong những cơ sở đầu tiên kết nối với mạng lưới, mạng lưới này cũng sẽ hỗ trợ các công trình trong tương lai được bổ sung vào địa điểm này, giúp mở rộng quá trình chuyển đổi khỏi khí đốt tự nhiên của khu vực. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là hệ thống sưởi ấm và làm mát đô thị dựa trên tầng ngậm nước lớn nhất quốc gia. Mặc dù phổ biến ở châu Âu nhưng ATES gần đây mới thu hút được sự chú ý ở Minnesota, với hệ thống mới phục vụ trung tâm thành phố Rochester, một hệ thống mới được hoàn thiện gần đây tại Máy hơi nước và máy lọc đường ống Local 455 công đoàn ở Saint Paul, và hai hệ thống đang được phát triển tại Trường công lập Saint Paul.

“Bảo tồn một tòa nhà là một trong những điều bền vững nhất mà bạn có thể làm.”

- Alicia Belton, Đồng sở hữu & Kiến trúc sư Coliseum, Chủ sở hữu phối cảnh thiết kế đô thị

Không gian cho tất cả

Belton mô tả tầng hầm và ba tầng của Đấu trường La Mã là công cụ phục vụ các doanh nghiệp địa phương cung cấp không gian làm việc chung và các văn phòng mới nằm trong phòng khiêu vũ lịch sử một thời. Nó cũng có các khu vực tổ chức sự kiện dành cho các lễ kỷ niệm như đám cưới và các buổi nghỉ dưỡng của công ty, đồng thời có sự kết hợp giữa các lựa chọn nhà hàng và bán lẻ ở tầng một. Để tiếp thêm năng lượng cho những người thuê và khách trong tương lai, những người đồng sở hữu đã kết hợp các yếu tố thiết kế toàn diện và dễ tiếp cận như phòng cho con bú, phòng cầu nguyện và thiền trong cách bố trí của họ, cũng như các trạm rửa chân để rửa chân trong phòng vệ sinh của họ.

Ước mơ chung của những người đồng sở hữu Đấu trường La Mã là tạo ra một tòa nhà nơi hoạt động kinh doanh của họ có thể phát triển đồng thời tạo ra một không gian thân thiện, hòa nhập, lấy cộng đồng làm trung tâm, giúp những người xây dựng sự giàu có của BIPOC có thể làm được nhiều hơn và củng cố cộng đồng Downtown Longfellow. Chương trình cho thuê của Đấu trường La Mã đang biến giấc mơ đó thành hiện thực với 25 hợp đồng thuê giá cả phải chăng. Đồng sở hữu Janice Downing của Tư vấn ý thức chung rất hào hứng với việc lấp đầy không gian kinh doanh với những người “khác, không phải những người khác”, nhấn mạnh ý thức cộng đồng có thể có giữa những người không được xác định là chủ đạo “vào tòa nhà và ở trong tòa nhà”.

Biển hiệu mới bên hông tòa nhà được thiết kế bởi Công Ty TNHH Sharp Sign. và có tính năng “Kiểu chữ Du Bois” dựa trên trực quan hóa dữ liệu của WEB DuBois, được trưng bày tại Hội chợ Thế giới 1900 ở Paris. Trong khi đang được xây dựng, tòa nhà Coliseum được bao bọc bởi sự kết hợp mạnh mẽ giữa nghệ thuật công cộng của các nghệ sĩ địa phương. Những từ ngữ và hình ảnh từ sức thơ như Isha Camara, Marcie R. Rendon, XEM THÊM GÓC NHÌN THÊMvà TruArt lên tiếng sát cánh cùng nghệ thuật địa phương được giám tuyển bởi Nghệ thuật công cộng fiveXFive, sự phản ánh tạm thời của khu dân cư đa chủng tộc và đa văn hóa, đóng vai trò như một lời nhắc nhở về lịch sử của tòa nhà và là nguồn cảm hứng cho tương lai của nó, củng cố tầm nhìn chung của cộng đồng về thời kỳ phục hưng của Đấu trường La Mã. Ngày nay, một bức tranh tường mạnh mẽ từ Sáng tạo Kada người đồng sở hữu và kiến trúc sư trưởng Alicia Belton cho biết đóng vai trò là “một ánh sáng rực rỡ thuộc về nâng cao lịch sử phong phú của cộng đồng đa dạng này đồng thời thể hiện tình cảm yêu thương, hy vọng và hàn gắn.Giáo dục

Việc tái thiết này là một sự chuyển đổi có hồn, thể hiện sự đầu tư bền vững, hợp tác và có tác động vào các hoạt động kinh doanh và xây dựng sự giàu có do BIPOC lãnh đạo. Trong thời đại mới này, câu chuyện về Đấu trường La Mã là lời nhắc nhở cho tất cả mọi người rằng việc đầu tư vào vai trò lãnh đạo cộng đồng do BIPOC lãnh đạo là đầu tư vào việc bảo tồn văn hóa sáng tạo, xây dựng sự giàu có một cách công bằng và nền kinh tế địa phương mạnh mẽ hơn.

Sự hồi sinh của một địa danh lịch sử trong Thế kỷ 21 này là một cột mốc quan trọng về văn hóa và tính bền vững. Nếu có thêm nhiều nhà phát triển, tổ chức và doanh nghiệp đi theo mô hình mà Đấu trường La Mã đã đặt ra, thì lịch sử phát triển của khu vực sẽ lót màu đỏ và hàng chục năm thoái vốn có thể được sửa chữa. Là một tiêu chuẩn cộng đồng mới, Đấu trường La Mã đang làm mới bằng chứng cho thấy Phố East Lake đang trên đà phát triển và có tiềm năng tác động sâu rộng. “Dự án này là một nỗ lực của tình yêu. Nó có kết quả đáng kinh ngạc”, Downing chia sẻ. “Phượng hoàng trỗi dậy từ đống tro tàn.”

Giới thiệu về tác giả: Vành LM là Giám đốc điều hành & Tư vấn trưởng của 66 Wands, người đã đưa kinh nghiệm lãnh đạo chiến lược, quản lý dự án, truyền thông và giáo dục của hơn một thập kỷ vào bàn soạn thảo.