Hầu hết các mảnh kính vỡ và gạch cháy đen đã được kéo đi. Tuy nhiên, mặt tiền của các cửa hàng và các lô đất trống vẫn còn sẹo trên các đường phố của Minneapolis và St. Paul, nơi bạo lực bùng phát vào mùa hè năm ngoái trong những ngày sau vụ sát hại George Floyd. Hàng trăm tòa nhà đã bị đốt cháy và phá hủy, khiến các doanh nghiệp và tổ chức phải di dời vì đại dịch Covid-19.
Giờ đây, các cộng đồng đã sẵn sàng để xây dựng lại và có sự lạc quan dự kiến rằng họ có thể kết thúc với một cái gì đó tốt hơn những gì đã có trước đây. McKnight Foundation là một phần của nỗ lực rộng lớn nhằm nắm bắt thời điểm này — đảm bảo rằng việc tái phát triển thúc đẩy công bằng kinh tế chủng tộc và cuối cùng đặt quyền sở hữu tòa nhà vào tay các tổ chức phi lợi nhuận địa phương, hợp tác xã người thuê nhà, nhà phát triển cá nhân Da đen và những người da màu khác.
Felicia Perry, giám đốc điều hành của West Broadway Business and Area Coalition cho biết: “Sự phấn khích và lạc quan ở đây theo cách chưa từng có trước đây.
McKnight đang đầu tư $5 triệu vào quỹ Chuyển đổi Tài sản Cộng đồng (CAT) được quản lý bởi Twin Cities LISC, văn phòng khu vực của tổ chức phát triển cộng đồng quốc gia Local Initiative Support Corporation. Quỹ cho vay mới sẽ mua được món quà của thời gian. Khi bất động sản được rao bán ở các khu vực có thu nhập thấp, các nhà đầu cơ bên ngoài thường tìm đến với tiền mặt sẵn sàng để lật đổ bất động sản hoặc xây dựng các dự án không mang lại những gì cộng đồng mong muốn. Trong quá trình này, họ hút lợi nhuận và lợi tức cho thuê ra khỏi khu vực lân cận.
Tổ chức đối tác cộng đồng
Các cộng đồng và doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi bạo lực nổ ra vào mùa hè năm ngoái đã sẵn sàng xây dựng lại — đảm bảo rằng quá trình tái phát triển thúc đẩy công bằng kinh tế chủng tộc và cuối cùng đặt quyền sở hữu tòa nhà vào tay các tổ chức phi lợi nhuận địa phương,
hợp tác xã người thuê, và các nhà phát triển cá nhân Da đen và những người da màu khác. Tín dụng hình ảnh: Molly Miles
Eric Muschler, nhân viên chương trình của McKnight's Vibrant & Equitable Communities cho biết: “Quỹ chuyển đổi tài sản có thể di chuyển nhanh chóng, nắm bắt tài sản và sau đó cho phép sử dụng tốt nhất để phát triển theo quan điểm của cộng đồng.
Với việc tiếp cận các khoản vay CAT, các nhà phát triển bất động sản quan tâm đến công chúng sẽ có thể cạnh tranh để giành được các tòa nhà và lô đất ngay khi chúng có sẵn. Quỹ đang làm việc với một số nhà phát triển phi lợi nhuận cộng đồng có kinh nghiệm, bao gồm Ngân hàng Đất đai Twin Cities, Trung tâm Phát triển Vùng lân cận và Thiết kế lại Seward. Các tổ chức sẽ phát triển các tài sản hoặc giữ chúng trong vài năm mà các đối tác cộng đồng, bao gồm các nhà phát triển BIPOC, có thể cùng nhau lập kế hoạch và tài trợ cho dài hạn.
Peter McLaughlin, giám đốc điều hành của LISC cho biết: “Trọng tâm của quá trình tái thiết mang tính chuyển đổi này là quyền sở hữu của người Da đen và Bản địa và người da màu,” Peter McLaughlin, giám đốc điều hành của LISC. "Đó là mục tiêu, bởi vì điều đó tạo nên sự giàu có và kiểm soát."
Quỹ CAT ra mắt với $27,5 triệu từ LISC, Hennepin County, JPMorgan Chase, Bush Foundation, Minneapolis Foundation và McKnight. Các khoản vay đầu tiên, dự kiến sẽ được phê duyệt vào tháng 4, sẽ giúp mua các bất động sản tại Phố Lake và Đại lộ Chicago cũng như Đại lộ Lake và Minnehaha, tâm điểm của các cuộc biểu tình mùa hè. Các khu vực ưu tiên khác là giao lộ của Chicago và E. 38th Street, nơi George Floyd bị giết; West Broadway ở phía bắc Minneapolis; và một số trải dài dọc theo Đại lộ Đại học ở St. Paul, bao gồm khu phố Black Rondo lịch sử, nhà hàng và các khu kinh doanh tập trung các cộng đồng nhập cư Châu Phi và Đông Nam Á.
Các tổ chức cộng đồng đối tác hình dung các tòa nhà cung cấp văn phòng và mặt tiền cho thuê thấp hơn cho các doanh nghiệp phải di dời sau khi tình hình bất ổn hoặc buộc phải đóng cửa vì đại dịch. Họ muốn có không gian ươm tạo cho BIPOC và các doanh nhân nhập cư và cơ hội cho người thuê sở hữu các tòa nhà. Họ muốn nhà ở thực sự giá cả phải chăng và hoạt động kinh tế sôi động.
Taylor Smrikárova, giám đốc dự án của Seward Redesign, người đang theo dõi gần hai chục bất động sản, chủ yếu xung quanh Lake và Minnehaha, cho biết: “Điều này sẽ không xảy ra trong một sớm một chiều, nhưng bây giờ có cảm giác rằng nó có thể xảy ra. Cô hy vọng tài trợ của CAT có thể được sử dụng để mua một số bất động sản khi chúng được tung ra thị trường.
“Một trong những người bán mà chúng tôi đang nói chuyện đang đe dọa phá dỡ tài sản nếu nó không được mua với giá họ muốn,” cô nói. “Quỹ CAT cho phép chúng tôi trả giá này để ngăn chặn việc phá hủy tài sản của cộng đồng.”
“Trọng tâm của công cuộc tái thiết mang tính chuyển đổi này là quyền sở hữu của người Da đen và Bản địa và người da màu. Đó là mục tiêu, bởi vì điều đó xây dựng nên sự giàu có và kiểm soát ”. —PETER McLAUGHLIN, GIÁM ĐỐC ĐIỀU HÀNH LISC
Khoản đầu tư của McKnight vào quỹ CAT, sẽ được LISC hoàn trả trong 10 năm với lãi suất 2%, là một cách khác để thúc đẩy sứ mệnh của Quỹ ngoài việc tài trợ. Ưu tiên quyền sở hữu địa phương và BIPOC phù hợp với mục tiêu chương trình Cộng đồng sôi động & bình đẳng của Quỹ là “xây dựng một tương lai sôi động cho tất cả người dân Minnesot với quyền lực chung, sự thịnh vượng và sự tham gia”. Các nhà lãnh đạo cộng đồng như Perry hiện thấy những khả năng mới mà trước đây chưa có.
“Quyền sở hữu tài sản và đất đai, đó là thứ mà chúng tôi không được tiếp cận vì nhiều lý do khác nhau,” cô nói. “Giờ đây, các nhà phát triển Da đen của chúng tôi đang có quyền truy cập vào các công cụ tài chính cho phép cả gia đình và thế hệ bắt đầu thu hẹp khoảng cách giàu nghèo.”
LISC hình dung việc phát triển quỹ CAT với các khoản đầu tư từ các ngân hàng truyền thống và các nguồn khác, đồng thời tạo ra một chuỗi các dự án để xây dựng sự giàu có hơn nữa trong các cộng đồng chưa được đầu tư trong lịch sử này.
McLaughlin nói: “Đây là sự huy động nhiều nhất của khu vực tư nhân để giải quyết chương trình nghị sự về bình đẳng chủng tộc mà tôi đã thấy trong hơn một thế hệ. “Đây là khoảnh khắc sinh ra từ nỗi đau sau khi George Floyd bị giết. Và với tư cách là một cộng đồng, chúng ta không được phung phí nó ”.
