Những người thuê nhà ở Twin City phải đối mặt với một thị trường nơi chỉ có 27% vị trí tuyển dụng được quảng cáo là phù hợp với mức thu nhập trung bình là 60% của khu vực. Thông qua phân tích thị trường tư nhân và dữ liệu nhà ở giá rẻ, mới nhất Các biện pháp nhà ở của MN báo cáo được sản xuất hàng năm trong quan hệ đối tác giữa McKnight Foundation và HousingLink cho thấy mức thấp mới về khả năng chi trả cho khu vực và tiểu bang.
Năm ngoái, Lực lượng đặc nhiệm về nhà ở của MN đã tạo ra một báo cáo toàn diện, cung cấp một nền tảng gồm sáu mục tiêu và 30 khuyến nghị để giải quyết các rối loạn chức năng đang phát triển. Năm 2019, Thống đốc đề xuất một ngân sách bao gồm khoản đầu tư lớn nhất vào nhà ở trong lịch sử của tiểu bang. Tuy nhiên, hỗ trợ lưỡng đảng đã không được thực hiện và một ngân sách danh nghĩa đã được thông qua không phù hợp với thời điểm lịch sử này để duy trì khả năng chi trả nhà ở.
Có những dấu hiệu cho thấy nhận thức cộng đồng và ý chí đáp ứng thời điểm lịch sử này đang được xây dựng. Lãnh đạo doanh nghiệp trong các thực thể như Dự án Itasca, Phòng thương mại trên toàn tiểu bang và các công ty cá nhân kêu gọi nhà ở lực lượng lao động đang phát triển. Khả năng chi trả của nhà ở tại tiểu bang của chúng tôi là một lợi thế cạnh tranh quan trọng cho kinh doanh, thu hút nhân tài và chất lượng cuộc sống đáng ngưỡng mộ. Tuy nhiên, các xu hướng được nêu trong báo cáo này cho thấy lợi thế cạnh tranh này có nguy cơ. Báo cáo tìm thấy:
- Mặc dù hình ảnh có vẻ tốt hơn bên ngoài Twin city (58% của tất cả các vị trí tuyển dụng đều có giá cả phải chăng), nhưng Rochester nổi bật là tàu điện ngầm Greater Minnesota thách thức nhất đối với những người thuê nhà tiềm năng, với chỉ 35% trong tất cả các danh sách đáp ứng tiêu chuẩn của báo cáo về khả năng chi trả (trang 4) .
- Sự sẵn có và sử dụng các chứng từ lựa chọn nhà ở trong tiểu bang bị giảm do thị trường nhà ở chặt chẽ và một phần của chủ nhà không chấp nhận các chứng từ trong thị trường nhà ở chặt chẽ này. Sự tăng trưởng của sự sẵn có của chứng từ để giúp các gia đình duy trì sự ổn định nhà ở đang ở mức ổn định, với số lượng chứng từ đang hoạt động được sử dụng trong Thành phố đôi thực sự ít hơn so với hai năm trước (trang 8).
- Thông qua quan hệ đối tác đổi mới giữa cộng đồng và các nhà tài trợ, 1.160 đơn vị nhà ở giá rẻ đã được xây dựng mới và 1.677 đơn vị được bảo tồn tại Thành phố đôi năm 2018. Ở Greater MN, con số đó là 1.027 đơn vị xây dựng mới và 410 đơn vị bảo quản (trang 6- 7).
Các biện pháp nhà ở của MN 2012-2018 là báo cáo mới nhất trong một loạt các báo cáo hàng năm của HousingLink được phát triển thay mặt cho Quỹ McKnight. Báo cáo cho thấy một bức tranh về tình trạng nhà cho thuê giá cả phải chăng với những con số liên tục chỉ ra một thị trường đau khổ, với tỷ lệ trống thấp, giá thuê ngày càng tăng và không thể chịu được, và những thách thức đối với việc phát triển các căn hộ được tài trợ công khai mới. Theo báo cáo cuối cùng của Lực lượng đặc nhiệm nhà ở MN, thị trường nhà ở rộng hơn đã kém phát triển trong thời gian gần đây và sẽ cần phát triển thêm 300.000 căn vào năm 2030 để đáp ứng nhu cầu (bao gồm thêm 10.000 căn mỗi năm trong 5 năm tới so với mức sản xuất hiện tại).
Do khu vực của chúng tôi phụ thuộc vào nguồn cung nhà ở giá rẻ ổn định, báo cáo đo lường sức khỏe tương đối của các khu vực địa lý trên khắp tiểu bang Minnesota bằng cách xem xét giá thuê thị trường tư nhân, nguồn cung cấp đơn vị cho thuê công cộng, cũng như tài trợ cho nhà ở giá rẻ. Báo cáo của lực lượng đặc nhiệm kêu gọi các hành động ở cấp địa phương, khu vực và tiểu bang để giảm các rào cản và chi phí phát triển, tăng đầu tư vào nhà ở giá rẻ, và châm ngòi cho các giải pháp cải tiến và nhà ở có thể được sử dụng để giải quyết các thất bại trên thị trường.
